2024年食堂出租转让承包协议范本

2024年食堂出租转让承包协议范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：____________________联系方式：____________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系方式：____________一、食堂基本情况1.1食堂位于：____________________1.2食堂面积：____________平方米1.3食堂设施及装修情况：____________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租协议。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。3.2乙方支付租金的方式为：每____年支付一次，每次支付____年租金。3.3乙方应在每年租金到期日前____个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。四、履约保证金4.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金用于保障乙方按照本协议约定履行合同义务。租赁期满或双方解除协议后，乙方按照本协议约定将食堂及设施完好无损地交还给甲方，甲方在确认无息退还保证金。五、食堂的经营及管理5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，合法经营，确保食品安全。5.2乙方负责食堂的日常管理和维护，包括但不限于员工招聘、培训、食品安全、环境卫生、设施维修等。5.3乙方应定期向甲方报告食堂的经营状况，并接受甲方的监督和指导。六、甲方权利和义务6.1甲方保证对食堂拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期内合法使用。6.2甲方负责提供乙方租赁所需的合法手续及证明文件。6.3甲方有权对乙方食堂的食品安全、环境卫生等进行检查，并提出整改要求。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内合法经营食堂，并按照约定使用甲方提供的设施。7.2乙方应按照约定向甲方支付租金、履约保证金等费用。7.3乙方应遵守国家相关法律法规，确保食堂食品安全，维护消费者权益。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2甲方违约导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和保证金。8.3乙方违约导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方的出租权合法性。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方出示相关权属证明文件，并进行核实。2.注意事项：租赁期限的明确。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。3.注意事项：租金及支付方式的明确。解决办法：详细列明租金金额、支付方式和支付时间，避免日后因租金问题产生纠纷。4.注意事项：履约保证金条款的设定。解决办法：合理设定保证金金额，明确保证金退还的条件和时间。5.注意事项：食堂经营及管理的责任划分。解决办法：在合同中明确乙方的经营管理责任和甲方的监督权。6.注意事项：违约责任和争议解决机制的设定。解决办法：设定合理的违约金条款，明确争议解决的方式和途径。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里取得财产使用权的人。履约保证金：为保证合同履行，承租方按照合同约定向出租方缴纳的一定数额的金钱，作为合同履行的一种担保。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果食堂所在的地方是学校，那么寒暑假期间可能需要特殊考虑。补充条款：考虑到学校寒暑假期间食堂使用率下降，双方同意在寒暑假期间租金按原租金的____%计算。2.场合：食堂需要定期进行维修或翻新。补充条款：甲方同意每____年对食堂进行一次常规维修，具体维修时间由双方协商确定。如遇大修，甲方应提前____个月通知乙方。3.场合：食堂经营涉及特殊食品许可，如清真食品。补充条款：乙方保证在经营过程中遵守相关特殊食品许可规定，不得违规操作，否则视为违约。附件1：食堂的平面图和设施清单（这个附件很重要，它能帮助双方明确租赁的面积和设施情况，避免后期纠纷）附件2：租金支付凭证（每次支付租金后，乙方需要拿到这个凭证，同时甲方也需要留存）食堂的“地图”和里面都有啥的清单。每次交房租的