2024年杭州市房屋置换协议补充协议

2024年杭州市房屋置换协议补充协议合同编号：__________________甲方（卖方）：________________身份证号：__________________地址：_______________________乙方（买方）：________________身份证号：__________________地址：_______________________一、房屋基本情况1.2该房屋产权清晰，无任何法律纠纷，甲方保证对所置换的房屋拥有完全的处分权。二、置换价格及支付方式2.1甲乙双方确认，根据原协议，该房屋与乙方房屋的置换价格为人民币____元整（大写：______________________元整）。2.2乙方应于本补充协议签订之日起____日内，将置换差额人民币____元整（大写：______________________元整）支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起____日内将该房屋腾空，并办理完毕房屋交付手续。3.2乙方应在甲方完成房屋交付后____日内，配合甲方办理房屋过户手续。3.3房屋过户所产生的税费、中介费等相关费用，按照原协议约定执行。四、权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付置换差额，如逾期支付，每日按逾期金额的____%向甲方支付违约金。4.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，任何一方不得无故拖延。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：____年____月____日见证人：__________________签字日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体合格：甲乙双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确房屋置换价格及支付方式：价格需明确，支付方式及期限要具体。3.规定房屋交付及过户时间：具体时间需规定，以防双方产生纠纷。解决办法：1.法律名词解释：完全民事行为能力：指达到法定年龄、智力健全的公民能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。置换价格：指双方约定的房屋置换所涉及的价格。过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，涉及相关法律文件的变更。2.关键词语：法律纠纷：指因法律问题引起的争议，可能涉及合同、侵权、继承等方面。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.友好协商：指在争议发生时，双方通过平等、自愿的方式进行沟通，寻求解决问题的方法。注意保留所有合同文件，包括补充协议。如有争议，及时沟通，尽量通过协商解决问题。若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。特殊场合1：如果甲方家里有老人，需要时间安排搬家补充条款：考虑到甲方家中有年迈老人，需要更多时间安排搬家事宜，乙方同意将房屋交付日期延长至____年____月____日。特殊场合2：乙方孩子正逢升学，需要就近入学补充条款：鉴于乙方孩子即将升入新的学习阶段，为了方便就近入学，甲方同意在房屋过户后，协助乙方办理相关入学手续。1.场合附件：1.房产证复印件：确保房子的“身份”没问题。2.土地使用证复印件：看看地是不是也“名正言顺”。3.甲方身份证复印件：确认卖方是“谁”。4.乙方身份证复印件：买方也得亮明“身份”。5.原始购房合同：了解房子的“前世今生”。6.房屋评估报告：看看这房子值多少钱。7.老人健康证明：如果是特殊情况1，可能需要这个来证明。8