科技馆项目房产居间

科技馆项目房产居间合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三章房产居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的期限3.3居间服务的要求第四章房产居间费用4.1居间费用的计算方式4.2居间费用的支付方式4.3居间费用的退还条件第五章房产居间方的责任5.1居间方应提供的资料和信息5.2居间方的保密义务5.3居间方违反合同的责任第六章房产居间双方的权利和义务6.1房产居间方的权利和义务6.2房产买方的权利和义务6.3房产卖方的权利和义务第七章房产交易过程中的相关税费7.1交易税费的计算方式7.2交易税费的支付方式7.3交易税费的退还条件第八章房产交付及验收8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产验收程序第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定9.3违约金的计算方式第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的地域管辖第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更和解除的法律后果第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的权利和义务12.3合同终止后的居间费用处理第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的续签条件13.3合同的附件第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体及代表合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三章房产居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的期限3.3居间服务的要求第四章房产居间费用4.1居间费用的计算方式4.2居间费用的支付方式4.3居间费用的退还条件第五章房产居间方的责任5.1居间方应提供的资料和信息5.2居间方的保密义务5.3居间方违反合同的责任第六章房产居间双方的权利和义务6.1房产居间方的权利和义务6.2房产买方的权利和义务6.3房产卖方的权利和义务第七章房产交易过程中的相关税费7.1交易税费的计算方式7.2交易税费的支付方式7.3交易税费的退还条件第八章房产交付及验收8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产验收程序第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定9.3违约金的计算方式第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的地域管辖第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更和解除的法律后果第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的权利和义务12.3合同终止后的居间费用处理第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的续签条件13.3合同的附件第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体及代表甲方（房产卖方）：________________________乙方（房产买方）：________________________丙方（房产居间方）：________________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权甲方享有在其知情范围内，对其房产的优先购买权。若乙方或第三方有意向购买甲方房产，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方房产信息的准确性甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整。如因甲方提供的信息不实导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方配合交易过程甲方应积极配合乙方及第三方完成房产交易的各项工作，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。若甲方未按时履行相关义务，导致交易过程受到影响的，甲方应承担相应的责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方购买意向乙方对甲方提供的房产具有购买意向，并愿意按照约定条件购买该房产。2.2乙方支付定金乙方应在合同签订后支付定金，作为对购买房产的诚意表示。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方配合交易过程乙方应积极配合甲方及第三方完成房产交易的各项工作，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。若乙方未按时履行相关义务，导致交易过程受到影响的，乙方应承担相应的责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应充分发挥其专业作用，为甲方和乙方提供房产交易相关的咨询、协调等服务，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方中介的费用第三方中介的居间费用由甲方、乙方和第三方协商确定。居间费用支付后，第三方中介应提供相应的服务，包括但不限于房产信息查询、看房安排、合同签订等。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介的疏忽导致信息泄露，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介资质证明复印件5.房产评估报告6.交易税费计算明细7.居间服务协议8.房产交付及验收确认书9.违约金计算公式10.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供真实、准确的房产信息，导致交易无法进行。2.甲方未按照约定时间配合完成交易过程，如产权过户、缴纳税费等。3.乙方未按照约定时间支付定金。4.乙方未按照约定时间配合完成交易过程，如产权过户、缴纳税费等。5.第三方中介未按照约定提供居间服务，导致交易无法进行。6.第三方中介泄露甲方、乙方个人信息和房产信息。三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.居间服务：指中介方在房产交易过程中，为买卖双方提供咨询、协调等服务的活动。4.定金：指买卖双方为了确保交易诚意，按照约定比例支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确。解决办法：甲方应承担重新提供准确信息的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：乙方应在规定时间内支付定金，否则甲方有权解除合同。3.问题：房产过户过程中出现障碍。解决办法：甲方、乙方应积极协调相关部门解决问题，必要时可寻求专业法律帮助。4.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：乙方有权要求第三方中介履