产业转移项目房产中介

产业转移项目房产中介合同目录第一章总则1.1合同签订主体1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同解释权第二章房产中介服务内容2.1服务项目2.2服务范围2.3服务标准2.4服务期限第三章房产中介费用及支付方式3.1费用计算3.2支付方式3.3费用支付时间3.4费用退还及违约金第四章房产中介责任与义务4.1房产中介的责任4.2房产中介的义务4.3甲方（需求方）的义务4.4乙方（供给方）的义务第五章房产交易过程中的协调与配合5.1交易过程中的沟通与协调5.2交易文件的准备与提交5.3交易过程中的风险提示与防范5.4交易成功的奖励与处罚第六章房产交易合同的签订6.1交易合同的模板6.2交易合同的签订主体6.3交易合同的签订时间6.4交易合同的备案与公示第七章房产交易资金的监管7.1交易资金的监管方式7.2交易资金的划转流程7.3交易资金的退还及赔偿7.4交易资金的监管责任第八章房产交易过户手续的办理8.1过户手续的办理流程8.2过户手续的办理时间8.3过户手续的办理费用8.4过户手续的办理责任第九章房产交付及验收9.1房产交付时间9.2房产交付条件9.3房产验收标准9.4房产交付后的纠纷处理第十章房产中介的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同终止的条件10.4合同终止后的善后处理第十一章违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体规定11.3违约金的计算及支付方式11.4违约纠纷的解决方式第十二章争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制12.3争议解决的地点及法院12.4仲裁条款第十三章附则13.1合同附件13.2合同的有效期13.3合同的修订13.4合同的签署第十四章签字盖章14.1甲方（需求方）签字盖章14.2乙方（供给方）签字盖章14.3见证方签字盖章14.4合同生效时间合同编号_________第一章总则1.1合同签订主体1.2合同目的确保甲乙双方在产业转移项目房产中介过程中，明确各自的权利和义务，保证交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在中华人民共和国境内进行的产业转移项目房产中介活动。1.4合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章房产中介服务内容2.1服务项目乙方向甲方提供房产信息收集、整理、推荐、看房安排、交易协调、过户协助等服务。2.2服务范围乙方向甲方提供的服务范围包括但不限于：寻找合适的房产、提供房产市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、办理过户手续等。2.3服务标准乙方应按照行业标准和合同约定，提供及时、准确、高效的服务。2.4服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至房产交易完成之日止。第三章房产中介费用及支付方式3.1费用计算乙方向甲方收取的中介服务费，按照房产交易总金额的一定比例计算。3.2支付方式甲方应按照合同约定，向乙方支付中介服务费。3.3费用支付时间甲方应在房产交易完成后的规定时间内，向乙方支付中介服务费。3.4费用退还及违约金如有特殊情况，甲方要求退还中介服务费的，乙方应在核实后及时退还；如有违约行为，违约方应支付违约金。第四章房产中介责任与义务4.1房产中介的责任乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的中介服务，并承担相应的中介责任。4.2房产中介的义务乙方应对甲方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方；乙方应公正、客观地提供服务，不得故意误导甲方。4.3甲方（需求方）的义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产需求信息；甲方应对乙方提供的服务予以配合和支持。4.4乙方（供给方）的义务乙方应按照甲方的需求，寻找合适的房产，并协助甲方进行交易；乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的中介服务。第五章房产交易过程中的协调与配合5.1交易过程中的沟通与协调甲乙双方应保持密切沟通，及时协调解决交易过程中出现的问题。5.2交易文件的准备与提交甲乙双方应按照合同约定，准备好相关交易文件，并提交给乙方。5.3交易过程中的风险提示与防范乙方应向甲方提示交易过程中的潜在风险，并协助甲方进行防范。5.4交易成功的奖励与处罚如甲方在乙方协助下完成交易，甲方应按照合同约定给予乙方奖励；如有违约行为，甲方应按照合同约定承担相应处罚。第八章房产交易过户手续的办理8.1过户手续的办理流程甲乙双方应按照税务、房产等部门的要求，准备好相关过户手续所需的文件，并提交给相关部门。8.2过户手续的办理时间过户手续应在房产交易完成后的一定时间内办理完毕。8.3过户手续的办理费用过户手续的费用由甲乙双方按照相关部门的要求承担。8.4过户手续的办理责任甲乙双方应共同承担过户手续办理的责任，如因一方原因导致过户手续办理不成功，责任方应承担相应责任。第九章房产交付及验收9.1房产交付时间房产应在过户手续办理完毕后的规定时间内交付给甲方。9.2房产交付条件房产交付时应符合合同约定的交付条件，如房产不存在质量问题、物业费用已结清等。9.3房产验收标准甲方应按照合同约定的标准对房产进行验收。9.4房产交付后的纠纷处理如房产交付后出现纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章房产中介的变更与终止10.1合同变更的条件合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序合同变更应按照本合同约定的程序进行。10.3合同终止的条件合同终止的条件应符合本合同约定的终止条件。10.4合同终止后的善后处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的善后处理方式进行处理。第十一章违约责任11.1违约行为的界定违约行为应符合本合同约定的违约行为界定。11.2违约责任的具体规定违约方应按照本合同约定的违约责任规定承担相应责任。11.3违约金的计算及支付方式违约金的计算及支付方式应符合本合同约定的规定。11.4违约纠纷的解决方式违约纠纷的解决方式应符合本合同约定的解决方式。第十二章争议解决12.1争议解决的途径争议解决途径可为本合同约定的协商、调解、仲裁或诉讼等。12.2争议解决的时间限制争议解决应在双方约定的时间限制内进行。12.3争议解决的地点及法院争议解决的地点及法院应为本合同约定的地点及法院。12.4仲裁条款如甲乙双方约定仲裁，仲裁条款应为本合同约定的仲裁委员会。第十三章附则13.1合同附件本合同附件应包括双方约定的相关文件。13.2合同的有效期本合同的有效期应符合本合同约定的有效期。13.3合同的修订合同修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.4合同的签署本合同的签署应符合本合同约定的签署程序。第十四章签字盖章14.1甲方（需求方）签字盖章甲方代表姓名：_______，职务：_______，签字：_______，盖章：_______。14.2乙方（供给方）签字盖章乙方单位名称：_______，单位地址：_______，签字：_______，盖章：_______。14.3见证方签字盖章见证方单位名称：_______，单位地址：_______，签字：_______，盖章：_______。14.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定房产甲方有权指定具体的房产作为交易对象，乙方应根据甲方的要求，提供相关的房产信息。1.2甲方独家代理权在合同有效期内，甲方享有对指定房产的独家代理权，乙方不得为其他买家提供该房产的代理服务。1.3甲方房价议价权甲方有权根据市场情况和自身需求，对房产价格进行议价，乙方应协助甲方与卖家进行价格谈判。1.4甲方解除合同权如甲方认为合同无法满足其需求，甲方有权解除合同，且无需承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐房产乙方应根据甲方的需求，推荐符合条件的房产，并提供相关的市场信息和建议。2.2乙方尽职调查乙方应进行全面尽职调查，确保所推荐房产的真实性、合法性和可行性。2.3乙方交易协调乙方应协助甲方与卖家进行交易协调，确保交易的顺利进行。2.4乙方保密义务乙方应对甲方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介应履行中介职责，为甲方和乙方提供公正、客观的中介服务。3.2第三方中介的收费第三方中介的收费标准应事先明确告知甲乙双方，并经双方同意。3.3第三方中介的监管第三方中介应接受甲方和乙方的监督，确保中介服务的质量和公正性。3.4第三方中介的责任第三方中介应对因其过失导致的中介服务失误承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.第三方中介资质证书及复印件5.房产交易流程说明6.房产交易税费明细7.中介服务费收费标准8.房产过户手续指南9.合同修订记录10.甲方独家代理授权书11.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付中介服务费，或支付金额不足。2.乙方未按照约定时间提供房产信息，或提供的信息不真实、不准确。3.乙方未按照约定时间协助甲方完成房产交易过户手续。4.甲方未按照约定时间支付房产交易款项。5.甲方未按照约定时间接受房产交付。6.乙方未按照约定时间退还中介服务费。7.第三方中介未按照约定提供中介服务，或服务存在重大疏忽。三、法律名词及解释：1.产业转移项目：指企业或产业从一个地区转移到另一个地区的项目。2.房产中介：指专业从事房产买卖介绍、咨询服务的机构或个人。3.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续。4.中介服务费：指房产中介为促成交易而收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.独家代理权：指中介机构在一定期限内独占某房产的代理权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：乙方应加强对房产信息的核实，确保信息的准确性。2.交易款项支付延迟：甲方应按时支付交易款项，如需延期应与乙方协商。3.过户手续办理缓慢：乙方应积极协助甲方办理过户手续，必要时可寻求第三方专业机构协助。4.房产交付与验收不符：甲方应按照合同