农村住房买卖协议规范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村住房买卖协议规范文本版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条过户及产权转移6.1过户所需材料6.2过户费用6.3产权转移时间第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1其它约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同签订日期13.1签订日期第十四条合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方联系方式：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方联系方式：________________乙方地址：________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：________________房屋所在省份、市、区、街道：________________房屋门牌号码：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________房屋户型：________________室___厅___厨___卫建筑层高：________________米2.4房屋所有权证号：________________第三条房屋交易价格3.1房价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2付款方式：3.2.1乙方支付人民币_______元作为定金，定金支付后双方正式进入房屋交易程序。定金在房屋过户完成后转为购房款的一部分。3.2.2乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：自本合同签订之日起_______日内支付。3.3.2剩余房款支付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2房屋内外装修整洁，设施齐全，功能正常。4.2.3甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。4.3验收标准：按照《中华人民共和国房屋质量验收标准》进行验收。第五条房屋质量保证5.1质量标准：房屋应符合国家和地方的建设质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、公共设施及甲方提供的附属设施。5.3保修期限：自房屋交付之日起算，共计_______年。第六条过户及产权转移6.1过户所需材料：6.1.1甲方提供的材料：（1）房屋所有权证原件及复印件（2）身份证原件及复印件（3）婚姻状况证明原件及复印件（4）户口本原件及复印件（5）其他可能需要的材料6.1.2乙方提供的材料：（1）身份证原件及复印件（2）户口本原件及复印件（3）婚姻状况证明原件及复印件（4）其他可能需要的材料6.2过户费用：过户过程中产生的一切费用由双方按照实际情况承担。6.3产权转移时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币_______元给乙方。8.1.2甲方未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币_______元给乙方。8.1.3甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任或支付乙方维修费用。8.2买方违约：8.2.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币_______元给甲方。8.2.2乙方未按照本合同约定接收房屋的，应承担由此产生的相关费用。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可以解除合同。第十一条附加条款11.1其他约定：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。12.2各方的保存份数：甲方和乙方各保存一份合同副本。第十三条合同签订日期13.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条合同附件14.1附件列表：（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋平面图（4）其他相关文件和资料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，显示房屋归甲方所有，乙方有权购买。2.土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。附件说明：证明甲方对房屋所占土地的使用权，土地使用权与房屋所有权一致。3.房屋平面图附件要求：清晰、准确，反映房屋结构、布局等情况。附件说明：帮助乙方了解房屋的内部结构和布局，以便于验收和后续装修。4.甲方身份证复印件附件要求：清晰、完整，显示身份证上的所有信息。附件说明：证明甲方的身份，确保交易双方真实有效。5.乙方身份证复印件附件要求：清晰、完整，显示身份证上的所有信息。附件说明：证明乙方的身份，确保交易双方真实有效。6.婚姻状况证明复印件附件要求：清晰、完整，显示婚姻状况证明上的所有信息。附件说明：证明甲方或乙方的婚姻状况，影响房屋过户手续的办理。7.户口本复印件附件要求：清晰、完整，显示户口本上的所有信息。附件说明：证明甲方家庭成员情况，影响房屋过户手续的办理。8.其他相关文件和资料附件要求：根据实际需要提供，确保真实、合法、有效。附件说明：包括但不限于房屋评估报告、房屋装修合同、物业费等相关费用凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币_______元给乙方。示例说明：若甲方在约定交付时间内未能交付房屋，则构成违约，应支付违约金。2.甲方未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币_______元给乙方。示例说明：若甲方在约定过户时间内未能完成过户手续，则构成违约，应支付违约金。3.甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任或支付乙方维修费用。示例说明：若甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方提出后未能在约定时间内修复，则甲方构成违约。4.乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币_______元给甲方。示例说明：若乙方在约定支付时间内未能支付房价款，则构成违约，应支付违约金。5.乙方未按照本合同约定接收房屋的，应承担由此产生的相关费用。示例说明：若乙方在约定接收时间内未能接收房屋，则应承担由此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.定金：指双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款。在本合同中的应用：乙方支付定金作为购买房屋的诚意表现，定金在过户完成后转为购房款的一部分。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿款。在本合同中的应用：违约方应支付违约金作为对守约方的赔偿。4.过户：指将房屋所