二手房精装修销售协议样本（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房精装修销售协议样本（2024）版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述3.装修标准与要求3.1装修项目3.2装修材料3.3装修质量标准3.4装修时间约定4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.2定金支付4.3尾款支付4.4支付时间及方式5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理6.售后服务6.1保修期限6.2维修服务6.3质量保证7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.其他约定10.1房屋交付前的费用承担10.2房屋交付后的物业管理10.3合同的转让11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2装修设计方案11.3装修材料明细表11.4付款凭证复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效条件14.补充条款第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其拥有所有权的位于____市____区____街道____号的二手房进行精装修后，出售给乙方（买方）的协议。1.1.2合同中的“房屋”指甲方所有，位于____市____区____街道____号的房产，证号____。1.1.3合同中的“装修”是指按照附件1《装修设计方案》对房屋进行的改造和装饰。1.1.4合同中的“精装修”是指按照附件1《装修设计方案》完成的房屋装修，包括地面、墙面、天花板的处理，厨卫设备的安装，家具的配置等。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付且尾款支付完毕之日终止。第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落于____市____区____街道____号，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。2.1.2房屋所有权证号____，土地使用权证号____。2.1.3房屋现状描述：____。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证明，作为本合同附件，并保证其真实性。2.3房屋现状描述甲方应向乙方提供详细的房屋现状描述，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，作为本合同附件，并保证其真实性。第三条装修标准与要求3.1装修项目3.1.1装修项目包括但不限于：墙面、地面、天花板的处理，厨卫设备的安装，家具的配置等。3.1.2装修项目应按照附件1《装修设计方案》进行。3.2装修材料3.2.1装修材料应符合国家相关标准和环保要求。3.2.2装修材料明细见附件2《装修材料明细表》。3.3装修质量标准3.3.1装修质量应符合附件1《装修设计方案》的要求和国家相关标准。3.3.2装修完成后，乙方有权要求第三方专业机构对装修质量进行评估。3.4装修时间约定3.4.1装修开始时间为____年____月____日。3.4.2装修完成时间为____年____月____日。第四条销售价格与支付方式4.1销售价格4.1.1房屋的销售价格为人民币____元（大写：____元整），包括房屋本身价值和装修费用。4.1.2销售价格不包括家具、家电等可移动设备的费用。4.2定金支付4.2.1乙方应在签署本合同之日起五个工作日内支付人民币____元作为定金。4.2.2定金支付至甲方指定的银行账户。4.3尾款支付4.3.1房屋交付时，乙方应支付剩余的房款人民币____元。4.3.2尾款支付至甲方指定的银行账户。4.4支付时间及方式4.4.1定金支付时间：签署合同后五个工作日内。4.4.2尾款支付时间：房屋交付时。第五条交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋的交付时间为装修完成后的____个工作日内。5.2交付条件5.2.1房屋交付时应符合附件1《装修设计方案》的要求和国家相关标准。5.2.2房屋交付时应无任何债务和所有权争议。5.3验收程序5.3.1房屋交付时，乙方应按照附件1《装修设计方案》和国家相关标准对房屋进行验收。5.3.2乙方应在验收合格后签署《房屋验收单》。5.4质量问题处理5.4.1如验收过程中发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。5.4.2如甲方未按约定修复或修复后仍存在问题，乙方有权要求减收或拒付尾款。第六条售后服务6.1保修期限6.1.1房屋装修部分的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.1.2保修期内，因装修第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1在合同履行期间，如因不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行或履行变得困难，一方可提出变更合同的请求。8.1.2变更请求应以书面形式提出，并说明变更的理由和内容。8.2解除条件8.2.1在合同履行期间，如因不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行或履行变得困难，一方可提出解除合同的请求。8.2.2解除请求应以书面形式提出，并说明解除的理由。8.3变更与解除的程序8.3.1变更或解除请求提出后，双方应协商解决。8.3.2如双方协商一致，可签订书面变更协议或解除协议，作为本合同的附件。8.3.3如双方协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1卖方违约9.1.1如卖方未按约定时间、质量完成装修，应向买方支付违约金，违约金为房价的千分之五。9.1.2如卖方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的千分之五。9.2买方违约9.2.1如买方未按约定时间支付定金或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的千分之五。9.2.2如买方在验收过程中发现质量问题，拒绝支付尾款，经协商后仍不同意支付的，买方应承担违约责任。9.3违约赔偿9.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋交付前的费用承担11.1.1交付前产生的物业费、水电费等由甲方承担。11.2房屋交付后的物业管理11.2.1交付后的物业管理费由乙方承担。11.3合同的转让11.3.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十二条附件12.1房屋所有权证明复印件12.2装修设计方案12.3装修材料明细表12.4付款凭证复印件第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《装修设计方案》详细要求和说明：《装修设计方案》应包括房屋的装修设计图纸、装修材料清单、装修工艺说明等详细信息。方案应由具有相应资质的设计单位或个人出具，并得到甲乙双方的认可。附件2：《装修材料明细表》详细要求和说明：《装修材料明细表》应详细列明装修过程中使用的所有材料名称、品牌、型号、规格、数量等信息。材料应符合国家相关标准和环保要求，并提供相应的合格证明。附件3：房屋所有权证明复印件详细要求和说明：房屋所有权证明复印件应清晰、完整，能够明确显示房屋的所有权信息。复印件应由原件持有者提供，并确保与原件一致。附件4：付款凭证复印件详细要求和说明：付款凭证复印件应包括所有与本合同相关的付款凭证，如定金支付凭证、尾款支付凭证等。复印件应清晰显示付款金额、付款时间、付款对象等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间、质量完成装修。2.卖方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。3.买方未按约定时间支付定金或尾款。4.买方在验收过程中发现质量问题，拒绝支付尾款，经协商后仍不同意支付。5.未经对方同意，任何一方将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约金：房价的千分之五。2.赔偿金：违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如卖方未按约定时间完成装修，买方有权要求卖方支付违约金，并赔