2024年无锡租房合同范本房屋租赁合同

2024年无锡租房合同范本房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：租赁房屋为______室______厅，建筑面积为______平方米。1.3房屋权属情况：甲方保证租赁房屋系合法建筑，甲方拥有完全产权，无任何权属纠纷。二、租赁期限及用途2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。2.3乙方租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业经营或其他非法活动。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为违约金。四、押金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3租赁期间，水、电、燃气、通讯、物业管理费等由乙方承担。五、房屋维修及保养5.1甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维修保养，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。5.2乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更、解除及终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3在租赁期内，如甲方需提前收回租赁房屋，应提前一个月通知乙方，并按乙方已支付的租金退还剩余租期租金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或干涉乙方正常使用租赁房屋的，应按乙方已支付租金的______%向乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确认甲方对租赁房屋拥有合法、完整的产权，避免因房屋权属问题产生纠纷。1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。解决办法：在合同签订前，乙方应要求甲方提供房产证等权属证明文件，确保甲方拥有房屋的完整产权。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，避免合同期限模糊导致纠纷。法律名词解释：租赁期限指租赁合同规定的租赁起始日至结束日的时间段。3.租金支付：确保租金支付方式、金额、时间等明确。法律名词解释：租金是指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。明确规定租金支付方式、金额、时间，并在合同中约定逾期支付的违约责任。4.押金：合理约定押金金额，并明确押金的退还条件。法律名词解释：押金是指为保证合同履行，承租人支付给出租人的一定数额的保证金。解决办法：在合同中明确押金退还的条件和流程。5.维修保养：明确双方对房屋及附属设施的维修保养责任。法律名词解释：维修保养指对房屋及附属设施进行必要的修理和护理，以保持其正常使用状态。解决办法：在合同中详细约定维修保养的责任主体和具体事项。6.违约责任：明确违约行为的处理方式和赔偿标准。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：在合同中具体列举违约行为及相应的违约责任。7.争议解决：约定纠纷解决的方式和途径。法律名词解释：争议解决指对合同履行过程中发生的纠纷进行处理的方法。解决办法：在合同中约定通过协商或诉讼等方式解决争议。场合一：乙方家里有小孩，需要安全设施特殊条款补充：考虑到乙方家里有小朋友，甲方同意在租赁期开始前，确保房屋内的安全设施完善，比如安装防护栏、插座保护盖等。同时，乙方在租赁期间也应注意对孩子的看护，避免意外发生。场合二：乙方需要在家办公，需要安装网络特殊条款补充：由于乙方的工作性质需要在家办公，甲方同意协助乙方安装网络设施，并在租赁期间保证网络的正常使用。如果网络出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。场合三：乙方养有宠物特殊条款补充：乙方饲养宠物应在甲方同意的前提下进行，并且乙方必须确保宠物不会对房屋造成损害，同时遵守相关宠物管理规定，不干扰邻居的正常生活。1.附件一：房屋产权证明复印件（甲方提供）2.附件二：双方身份证复印件3.附件三：房屋现状照片（租赁开始前拍摄）4.附件四：租金支付凭证（乙方支付后保留）合同需要的附件清单：1.房产证复印件——这个是用来证明房子确实是甲方的，确保咱们租的是