2024年商铺门面租赁合同标准样本（二篇）

第2页共2页2024年商铺门面租赁合同标准样本出租方（甲方）：_____身份证编号：_____承租方（乙方）：_____身份证编号：_____依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民法通则》之相关规定，经甲、乙双方友好协商，共同达成如下协议，并订立本合同。一、租赁房屋位置本合同所涉租赁房屋位于_____。二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及费用承担无论市场租金如何变动，乙方均需承担全部市场租金，并在此基础上，每月向甲方额外支付____元作为租金。租赁期间内产生的其他税费、水电费用等均由乙方承担。甲方在签订本合同时收取乙方押金____元（大写：_____），作为合同履行的保证。四、房屋使用权与违约责任乙方无权擅自转让房屋使用权。乙方需按季度初向甲方一次性支付市场租金及额外租金，若逾期超过十天未支付，甲方有权单方面解除本合同，并不予退还押金。乙方不得中途解除合同，否则需承担甲方因此遭受的全部损失，且押金不予退还。五、甲方责任与解除权甲方非因法定或约定事由，不得中途解除合同。如遇自然灾害、国家政策调整、村庄整改或拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并退还乙方押金，但不对乙方因此产生的其他损失（包括但不限于装修费用）承担赔偿责任。若甲方因个人原因中途解除合同，则需承担乙方因此遭受的全部经济损失。六、乙方行为规范乙方在租赁期间内应遵守商城的各项规章制度及法律法规，不得与商城发生冲突或违反相关规定，否则一切后果由乙方自行承担。七、合同终止与押金退还租赁期满时，如甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权；若乙方不再续租，应提前十五天书面通知甲方，并结清所有税费、水电费用等，同时将购电卡一张及房屋钥匙____把交还甲方。手续办理完毕后，甲方应退还乙方押金。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日2024年商铺门面租赁合同标准样本（二）一、乙方对甲方的承诺乙方在此向甲方保证：在租赁期间，未经甲方书面同意，并依法报相关部门批准，乙方不得擅自变更门面的原始结构和使用性质。二、租赁期限本合同规定的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日终止。三、租金及支付方式第一年租金为____元，之后每年租金在上一年的基础上增加____%。租金需提前一个月支付，每半年支付一次，具体支付时间为：租赁期间，因租赁门面产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。为确保合同履行，乙方在合同签署之日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将无息全额退还保证金。四、甲方的权利与责任甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将房屋钥匙交给乙方。甲方必须确保出租给乙方的门面适合进行商业经营。租赁期间，甲方不得对出租的房屋及所在土地使用权设定抵押。租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。五、乙方的权利与责任乙方按照合同约定使用房屋，无需承担门面自然损耗的赔偿。乙方有权在不破坏门面主体结构的前提下，根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。乙方经营期间产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。乙方不得利用租赁房屋进行非法经营或任何违法活动。乙方应按第四条的规定支付租金。六、续租租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。七、合同的变更和解除乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：（1）未按约定时间支付租金，逾期超过____天。（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。（3）未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋。（4）从事非法经营或违法犯罪活动。出现以下情况之一，乙方有权解除合同：（1）甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过20天。（2）租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过20天。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方。（4）租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。在租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面形式变更或解除本合同。（2）因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，使合同无法继续履行。（3）租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋损坏，使合同客观上无法履行。八、违约责任及赔偿如符合本合同第七条第1、2项规定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿对方经济损失。乙方未按约定支付租金，经甲方同意逾期支付，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。租赁期满，乙方未按期交还房屋，经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。九、其他约定本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行以补充协议方式约定，补充协议与本合同具有同等法律效力