2024年新版个人房屋租赁合同范本

2024年新版个人房屋租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构：____层，建筑面积：____平方米，使用面积：____平方米。1.3甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保租赁房屋的安全，保障乙方正常居住使用。六、权利义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取租金及押金；（2）监督乙方合理使用租赁房屋；（3）租赁期满后，收回租赁房屋。6.2甲方义务：（1）提供符合租赁条件的房屋；（2）保证乙方正常居住使用租赁房屋；（3）在合同约定的期限内，不得无故收回租赁房屋。6.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁房屋；（2）要求甲方提供符合租赁条件的房屋；（3）租赁期满后，有权要求甲方退还押金。6.4乙方义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用并爱护租赁房屋及附属设施；（3）租赁期满后，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋产权：确保出租方是房屋的合法所有权人，有权利签订租赁合同。2.明确租赁期限：租赁期限的起始和终止日期要明确，避免模糊不清引起的纠纷。3.规定租金支付：租金的数额、支付方式和时间需要明确规定，防止迟付或未付租金的情况。4.押金条款：明确押金的数额和退还条件，避免退房时因押金问题产生争议。5.维修责任：双方对于房屋的维修责任要划分清晰，减少日常使用中的矛盾。6.权利义务：双方的权利和义务要在合同中详细列明，以保障双方的合法权益。7.合同变更与解除：变更和解除合同的条件和程序要事先约定，减少后续操作中的不确定性。8.违约责任：对违约的情形和违约金的计算要有明确约定，便于纠纷发生时的责任判定。解决办法：签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同内容无异议。使用标准合同范本，减少漏掉重要条款的可能。在合同中明确纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给承租人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，占用出租人的房屋用于居住或从事其他活动的自然人或法人。租金：承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的金钱报酬。押金：为保证合同履行，承租人在签订租赁合同时向出租人支付的一定数额的金钱，用于保障出租人的利益。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。优先租赁权：在租赁期满后，原承租人在同等条件下，优先于其他人租赁该房屋的权利。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方带宠物入住补充条款：鉴于乙方携带宠物入住，甲方同意乙方携带宠物，但乙方需保证宠物不得损害房屋设施及影响邻里。乙方应负责宠物的日常养护和清洁，如有损坏，乙方应负责赔偿。2.场合：乙方需要装修房屋补充条款：乙方如需对租赁房屋进行装修，应先征得甲方同意，并遵循相关法律法规。装修费用由乙方承担，且装修不得影响房屋结构安全。租赁期满后，乙方装修部分的处置另行协商。3.场合：乙方有小孩上学，需要稳定居住补充条款：考虑到乙方孩子上学需要稳定居住环境，甲方在租赁期间不得无故收回房屋，确保乙方的居住权益。附件列表：1.房屋产权证明：这个是必须的，我们需要确认房子是甲方本人的，避免以后有纠纷。2.甲乙双方身份证复印件：这个主要是为了确认身份，毕竟租房子是大事，得知道对方是谁。3.房屋现状照片：租房前拍几张照片，退房时对比一下，看