2024商场商铺租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，结清所有费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法的使用权。4.2甲方负责商铺的水、电、暖、通讯等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。4.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如因乙方原因导致商铺损失的，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向专业法律人士咨询，确保双方对合同内容的准确理解。2.核实合同双方的资质和身份，确保合同主体的合法性。解决办法：在签订合同前，应要求对方提供相关的身份证明和资质文件，并进行核实。3.注意合同中关于租金、租赁期限、违约金等关键条款的填写和约定。解决办法：明确租金调整机制、违约责任等关键条款的具体内容，确保双方权益。4.确认合同中关于商铺交付、维修责任、保险等条款的约定。解决办法：明确商铺交付时间、维修责任归属以及保险购买等条款，防止后期产生纠纷。5.注意合同中的解除合同、终止租赁的条款及条件。解决办法：了解合同解除、终止租赁的条件和程序，确保在遇到相关情况时能够妥善处理。6.确保合同中双方的权利和义务明确，避免模糊不清的条款。解决办法：对合同中的权利义务进行细化，确保条款明确、具体。7.保留合同签订过程中的相关证据，以备不时之需。解决办法：保存合同文本、签字盖章的原始文件以及相关沟通记录等证据。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有商铺所有权并有权出租的当事人。解释：出租方是商铺的所有者，有权将商铺出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指依法租赁商铺并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁商铺的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用商铺。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照约定支付给出租方的费用，作为使用商铺的对价。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。6.租赁物：指出租方出租给承租方使用的商铺。解释：租赁物是合同中约定的出租方出租给承租方使用的具体物品或空间。7.解除合同：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。解释：解除合同是合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.商场、购物中心等商业物业的商铺租赁。2.零售店铺、餐饮店、休闲娱乐场所等商业空间的租赁。3.其他需要租赁商业用途空间的场合。补充条款：1.商铺装修条款：明确商铺装修的相关要求、期限、费用等。2.商铺经营范围条款：规定乙方在租赁商铺内的经营范围。3.保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，保障商铺及经营活动的安全。4.促销活动条款：规范乙方在租赁商铺内进行促销活动的相关规定。5.租金调整条款：明确租金调整的条件、方式和频率等。6.续租条款：规定租赁期满后，乙方如需续租的相关事项。7.商铺转让条款：规定乙方在租赁期间转让商铺的相关规定。8.合同终止和解除条款：明确合同终止和解除的条件、程序及后果。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等。2.甲方资质证明文件：包括营业执照、法人代表身份证明等。3.乙方资质证明文件：包括营业执照、法人代表身份证明等。4.商铺使用权