2024铺位租约合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条铺位基本情况1.1甲方出租的商铺位于____________________（地址），铺位编号为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2乙方承租的商铺位于____________________（地址），铺位编号为____________________，建筑面积为____________________平方米。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____________________。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面签署协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，并由专业法律人士进行咨询。解决办法：双方可以邀请法律顾问参与合同的审查和谈判过程，确保合同条款的准确性和合法性。2.明确租赁期限和租金：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以及租金的支付方式和金额。解决办法：在合同中详细填写租赁期限和租金相关的条款，并确保双方对条款的理解一致。3.遵守法律法规：双方应确保合同的履行符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。解决办法：在合同中明确指出相关法律法规的遵守要求，并在合同履行过程中严格遵守。4.妥善处理合同变更和解除：如双方同意提前解除或变更合同，应书面签署协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：在合同中设定明确的合同变更和解除条款，规定变更和解除的条件和程序。5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：在合同中设定详细的违约责任条款，明确违约行为的界定和相应的赔偿标准。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.乙方（承租方）：指租赁甲方商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租商铺给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的赔偿责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方法以解决纠纷。应用场合：1.商场、购物中心、商业街等零售商业物业的租赁。2.办公空间、写字间的租赁。3.仓库、工业用地的租赁。4.其他任何形式的商业或民用物业租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以携带宠物以及在商铺内是否允许宠物活动。2.装修条款：规定乙方对商铺进行装修的条件、程序以及相关费用承担。3.广告宣传条款：明确乙方是否可以在商铺外部进行广告宣传活动以及相关手续和限制。4.维修责任条款：详细说明哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。5.保险条款：规定乙方是否必须购买保险，以及保险的种类和最低保额要求。6.提前终止条款：规定在特定情况下，双方是否可以提前终止租赁合同及其条件和后果。7.租金调整条款：明确租金调整的条件、方式和频率。8.优先购买权条款：如果甲方出售商铺，乙方是否有优先购买权。9.转让条款：规定合同的有效期内，乙方是否可以将租赁权转让给第三方。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的尺寸、布局和位置。2.商铺现状照片或视频：记录商铺在租赁开始时的现状。3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。4.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的凭证。5