2024商业铺面租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁铺面及面积1.1甲方同意将位于__________的该铺面出租给乙方使用，铺面面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证铺面在租赁期间符合租赁用途，具备正常经营条件。5.2甲方应负责铺面的公共区域及设施的维护、维修，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。6.2乙方应按照约定支付租金和押金，并遵守国家的法律法规。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将铺面及附属设施交还给甲方，确保设施完好无损。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任或解除本合同。7.3乙方未按照本合同第六条的约定支付租金或违反国家法律法规，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。2.确认合同主体资格：确认双方是否具备合同主体资格，是否有权签订和履行合同。3.明确租赁期限和租金：明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。4.押金及退还：注意押金的金额、支付时间及退还条件。5.甲方权利和义务：了解甲方的权利和义务，如保证铺面符合租赁用途、维护公共区域及设施等。6.乙方权利和义务：了解乙方的权利和义务，如按约定使用铺面、支付租金和押金等。7.合同变更和解除：注意合同变更和解除的条件及程序。8.争议解决：了解争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.如对合同条款有疑问，应及时与对方沟通，解释不清楚的，可寻求专业法律人士的帮助。2.在签订合双方可自行约定补充条款，以完善合同内容。3.如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有铺面并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁铺面并有权使用铺面的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用铺面的时间范围。4.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。7.租赁物：指承租方有权使用的铺面及附属设施。8.合同解除：指双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商业铺面出租方与承租方之间的租赁合同。2.适用于各类商业用途的铺面租赁，如零售、餐饮、办公等。3.作为双方权利和义务的依据，保障双方合法权益。补充条款：1.铺面设施清单：详细列明铺面内的设施及其状态，作为合同附件。2.铺面使用权证明：提供铺面使用权的相关证明文件，如房产证、租赁权证明等。3.装修许可：如有特殊需求，可补充装修许可相关的条款和条件。4.营业许可：如有特殊需求，可补充营业许可相关的条款和条件。5.保险条款：可补充关于保险的责任和义务，如要求乙方购买租赁铺面的保险。6.转让条款：明确合同转让的条件和程序，如乙方需将铺面转租给第三方。7.提前终止条款：明确合同提前终止的条件和后果，如一方违约导致合同提前终止。8.法律法规变化：