2024铺位租赁合同协议书范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述铺位的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述铺位，并遵守相关条款和条件，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条铺位描述1.1甲方出租的铺位位于____________________（具体位置），铺位面积为____平方米。1.2乙方租赁的铺位仅限于____________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责维护铺位的结构安全，确保铺位符合租赁用途。4.2乙方负责日常维护和清洁，确保铺位内部整洁、安全。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1双方违反合同的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供铺位的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有不明确之处，应向专业律师咨询，直至对所有条款的含义和后果都清楚明白。2.核实合同各方信息的准确性，包括名称、地址、联系人和电话等。解决办法：在签订合同前，应通过官方渠道或有效证明文件来确认信息无误。3.确保租赁期限、租金金额、支付方式和违约金等关键条款符合双方意愿和法律规定。解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通，达成一致意见，并在合同中明确表述。4.注意合同中关于维修责任、变更解除合同的条件和违约责任的具体规定。解决办法：理解这些条款可能对自己造成的权利和义务影响，并在必要时寻求法律意见。5.留意合同中关于争议解决方式的选择，包括仲裁或诉讼。解决办法：确认选择的争议解决方式是否符合自己的利益，必要时应咨询法律专业人士。6.保留好合同的签字盖章原件，确保合同的有效性和可执行性。解决办法：在合同签订后，妥善保管好原件，避免丢失或损坏。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有铺位所有权并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是提供铺位的一方，通常承担铺位维护和保养的责任。2.承租方（乙方）：指租赁和使用铺位的一方。解释：承租方是租用铺位的一方，通常负责支付租金并合理使用铺位。3.租赁期限：指承租方租用铺位的法定时间长度。解释：租赁期限是合同中约定的乙方可以使用铺位的时间范围。4.租金：指承租方为使用铺位而支付给出租方的费用。解释：租金是乙方根据合同约定，为在租赁期限内使用铺位而向甲方支付的报酬。5.违约金：指违约方因未履行合同约定而向守约方支付的补偿。解释：违约金是用来补偿因违约行为导致的直接经济损失，通常为应付金额的一定比例。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，采取的措施和方法。解释：争议解决是为了使合同能够继续履行或者对双方都有利的结束争议的过程。7.仲裁：指合同各方在发生争议时，同意将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种方式。解释：仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，由双方选定的仲裁员或仲裁机构对争议做出具有法律约束力的裁决。8.诉讼：指合同各方在发生争议时，通过法院提起的民事诉讼程序。解释：诉讼是争议解决的一种方式，当双方无法通过协商解决争议时，可以通过法院来判定争议的结果。应用场合：1.适用于甲方拥有铺位所有权，并希望出租给乙方的情况。2.适用于乙方希望租赁铺位用于经营，并同意支付租金的情况。3.适用于双方对铺位租赁期限、租金支付、维修责任等有共同需求的情况。补充条款：1.铺位使用限制：明确乙方在使用铺位时不可违反的规定，如禁止从事违法活动、禁止扰民等。2.转租条款：明确乙方是否可以将铺位转租给第三方，以及转租的条件和限制。3.提前终止合同：双方同意在满足一定条件下可以提前终止合同，并明确相应的违约责任。4.保险责任：明确乙方是否需要购买相关保险，以及保险赔偿的范围和限制。5.知识产权保护：明确双方对于铺位内产生的知识产权归属和保护的责任和权利。附件列表：1.铺位所有权证明文件：用于证明甲方对铺位拥有所有权的相关法律文件