2024年度二手商铺转让合同范本及税费明细3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺转让合同范本及税费明细本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.商铺信息2.1商铺名称、地址2.2商铺面积、用途2.3商铺产权状况2.4商铺附属设施及设备3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.税费明细4.1契税4.2土地增值税4.3个人所得税4.4其他税费5.合同履行与交付5.1转让手续办理5.2商铺交付条件5.3商铺交付时间6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同解除后的保密义务13.合同解除后的费用承担13.1费用承担范围13.2费用计算方法13.3费用支付方式14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（转让方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址。乙方（受让方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址。1.2合同签订日期与地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，且甲方将商铺产权及附属设施办理过户至乙方名下后正式生效。第二条商铺信息2.1商铺名称、地址商铺名称：____商铺地址：____2.2商铺面积、用途商铺面积：____平方米商铺用途：____2.3商铺产权状况商铺产权清晰，无任何权属纠纷。2.4商铺附属设施及设备商铺附属设施及设备清单详见附件一。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格商铺转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式（1）____年____月____日前支付人民币____元整（大写：____元整）；（2）____年____月____日前支付人民币____元整（大写：____元整）；（3）____年____月____日前支付人民币____元整（大写：____元整）。3.3付款时间节点乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期款项，后续款项应在约定的付款时间节点前支付。第四条税费明细4.1契税契税按国家相关政策执行，由乙方承担。4.2土地增值税土地增值税按国家相关政策执行，由乙方承担。4.3个人所得税个人所得税按国家相关政策执行，由乙方承担。4.4其他税费其他税费按国家相关政策执行，由乙方承担。第五条合同履行与交付5.1转让手续办理甲方应在合同生效后____个工作日内，协助乙方办理商铺过户手续。5.2商铺交付条件（1）商铺产权过户至乙方名下；（2）商铺附属设施及设备清单中的设备齐全；（3）商铺无任何债权债务纠纷。5.3商铺交付时间商铺交付时间为____年____月____日。第六条违约责任6.1违约行为界定（1）甲方未按约定时间交付商铺；（2）乙方未按约定支付转让款项；（3）任何一方未按约定履行合同义务。6.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按转让价格的____%计算；（2）承担因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。6.3违约金计算违约金计算公式：违约金=转让价格×违约金比例。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用按仲裁委员会规定执行。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（3）如因解除合同造成损失的，应依法承担赔偿责任。第九条合同变更9.1合同变更条件（1）商铺产权、用途等基本信息发生变更；（2）双方协商一致认为需要变更的其他事项。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。9.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除或终止的其他法定条件。10.2合同终止程序（1）书面通知对方合同终止的事实；（2）双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（3）处理合同终止后的遗留问题。10.3合同终止后的处理（1）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（3）如因合同终止造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十一条合同附件11.1合同附件清单合同附件如下：（1）商铺附属设施及设备清单；（2）其他双方认为必要的文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的有效组成部分。第十二条其他约定12.1保密条款双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达本合同项下的通知、文件等，应以书面形式发送至双方约定的地址，自发送之日起____个工作日后视为送达。12.3合同解除后的保密义务合同解除后，双方仍应遵守保密条款，对合同内容及商业秘密负有保密义务。第十三条合同解除后的费用承担13.1费用承担范围（1）双方因合同解除而产生的律师费、仲裁费等；（2）因合同解除给对方造成的损失；（3）其他与合同解除相关的费用。13.2费用计算方法费用计算方法按国家相关政策或双方协商一致的方式执行。13.3费用支付方式费用支付方式按本合同第三条约定的支付方式执行。第十四条合同签署与见证14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同见证本合同自双方签字盖章之日起生效，并经____见证。14.3合同签署日期甲方（转让方）：____年____月____日乙方（受让方）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，第三方指在商铺转让过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。（1）甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务；（2）第三方具备提供相应服务的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同约定履行职责。第三条第三方职责与权限3.1第三方职责：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；（3）对商铺转让过程中的问题提供咨询和建议；（4）按照甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。3.2第三方权限：（1）根据合同约定，代表甲乙双方与相关部门进行沟通；（2）获取必要的文件和信息，以完成相关工作；（3）在甲乙双方授权范围内，处理合同履行过程中的事宜。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）根据第三方提供服务的性质和范围，由甲乙双方协商确定；（2）如无协商一致，第三方责任限额不得超过合同总价的____%；（3）第三方责任限额最高不超过人民币____元。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其职责和权限；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方不履行或不适当履行职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与甲方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，如因甲方提供的信息不准确、不完整或虚假，导致第三方产生损失的，甲方应承担相应责任；（2）甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。5.3第三方与乙方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，如因乙方提供的信息不准确、不完整或虚假，导致第三方产生损失的，乙方应承担相应责任；（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）出现合同约定或法律法规规定的其他终止情形。6.2第三方介入的解除：（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（2）第三方在履行职责过程中，严重违约或出现重大过失；（3）出现合同约定或法律法规规定的其他解除情形。第七条第三方介入的费用承担（1）中介服务费；（2）法律服务费；（3）评估服务费；（4）其他相关服务费用。7.2第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方在合同中另行约定。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺附属设施及设备清单详细要求：列出商铺内所有附属设施及设备的名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确商铺交付时的设施和设备状况。2.商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：本文件用于证明商铺的产权状况，确保转让的合法性。3.商铺租赁合同（如有）详细要求：提供商铺租赁合同的复印件，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：本合同用于明确商铺在转让前后的租赁关系，确保双方的权益。4.商铺转让协议详细要求：提供双方签订的商铺转让协议，明确转让价格、支付方式、交付条件等。说明：本协议作为合同附件，用于补充合同内容。5.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、土地增值税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：本凭证用于证明税费已缴纳，确保合同履行。6.合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的清晰照片，包括双方签字盖章的页面。说明：本照片作为合同附件，用于证明合同签订的真实性。7.第三方服务协议（如有）详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付商铺；（2）乙方未按约定支付转让款项；（3）任何一方未按约定履行合同义务；（4）第三方在履行职责过程中，故意或重大过失造成甲乙双方损失；（5）任何一方泄露对方商业秘密；（6）任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付商铺：甲方应支付违约金，违约金按商铺转让价格的____%计算。（2）乙方未按约定支付转让款项：乙方应支付违约金，违约金按未支付款项的____%计算。（3）任何一方未按约定履行合同义务：违约方应承担相应的赔偿责任。（4）第三方在履行职责过程中，故意或重大过失造成甲乙双方损失：第三方应承担相应的赔偿责任。（5）任何一方泄露对方商业秘密：泄露方应承担相应的法律责任。（6）任何一方违反保密义务：违反方应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方遭受损失。经协商，甲方同意支付违约金人民币____元整。全文完。2024年度二手商铺转让合同范本及税费明细1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称1.1.2转让方地址1.1.3转让方法定代表人1.1.4转让方联系方式1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称1.2.2受让方地址1.2.3受让方法定代表人1.2.4受让方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属证明2.5商铺租赁合同3.转让价格及付款方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.税费承担4.1转让税费4.2印花税4.3其他税费5.转让手续及办理5.1转让手续5.2办理时限5.3办理费用6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.2商铺验收标准6.3验收程序7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围7.2商铺维护责任7.3商铺维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效条件14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：有限公司1.1.2转让方地址：省市区街道号1.1.3转让方法定代表人：1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：餐饮管理有限公司1.2.2受让方地址：省市区街道号1.2.3受让方法定代表人：2.商铺基本情况2.1商铺地址：省市区街道号商铺2.2商铺面积：120平方米2.3商铺用途：餐饮经营2.4商铺权属证明：市区街道号商铺所有权证2.5商铺租赁合同：市区街道号商铺租赁合同3.转让价格及付款方式3.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000）于合同签订之日支付3.3.2第二期付款：人民币伍拾万元整（￥500,000）于商铺交付后三个月内支付3.3.3第三期付款：人民币伍拾万元整（￥500,000）于商铺交付后六个月内支付3.4付款地点：市区街道号商铺4.税费承担4.1转让税费：按照国家相关法律法规，转让方应缴纳的税费由转让方承担4.2印花税：按照国家规定，由受让方承担4.3其他税费：根据实际情况，双方协商确定税费承担方5.转让手续及办理5.1转让手续：包括但不限于权属变更登记、税费缴纳等5.2办理时限：自合同签订之日起三个月内完成所有转让手续5.3办理费用：按照国家规定及实际发生费用，由双方共同承担6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间：合同签订之日起一个月内6.2商铺验收标准：符合国家相关法律法规及租赁合同约定6.3验收程序：6.3.1双方约定验收时间，共同进行验收6.3.2验收合格后，双方签署验收报告6.3.3如验收不合格，转让方应在验收报告签署之日起五日内进行整改，整改后再次进行验收8.违约责任8.1违约情形：8.1.1转让方未按约定时间、地点交付商铺8.1.2受让方未按约定时间、金额支付转让款8.1.3双方未按约定办理转让手续8.1.4一方违反合同约定，给另一方造成经济损失8.2违约责任承担：8.2.1对于未按约定时间、地点交付商铺的，转让方应向受让方支付每日万分之五的违约金，并赔偿受让方因此造成的损失8.2.2对于未按约定时间、金额支付转让款的，受让方应向转让方支付每日万分之五的违约金，并赔偿转让方因此造成的损失8.2.3对于未按约定办理转让手续的，双方应各自承担相应责任，并赔偿对方因此造成的损失8.2.4对于一方违反合同约定，给另一方造成经济损失的，违约方应赔偿损失，包括直接经济损失和可得利益损失8.3违约金：8.3.1违约金总额不超过转让款的百分之十8.3.2违约金支付方式：在违约事实发生后，违约方应在收到对方书面通知之日起五日内支付9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构：9.2.1市区仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1双方协商一致，决定解除合同10.1.2一方违约，导致合同无法履行10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在收到解除通知之日起五日内确认解除合同11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2转让手续办理完毕11.2合同生效时间：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件：11.3.1合同履行完毕11.3.2合同解除12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任12.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明12.2合同变更：12.2.1合同的变更需经双方书面同意12.2.2变更后的合同条款作为原合同的一部分12.3合同附件及补充协议：12.3.1本合同附件作为合同不可分割的部分12.3.2合同履行过程中，如需签订补充协议，与本合同具有同等法律效力13.合同签订及生效13.1合同签订时间：13.1.1合同签订日期为2024年3月15日13.2合同生效条件：13.2.1双方签字盖章13.2.2转让手续办理完毕14.合同附件及补充协议14.1合同附件：14.1.1市区街道号商铺所有权证复印件14.1.2市区街道号商铺租赁合同复印件14.2补充协议：14.2.1本合同履行过程中，如需签订补充协议，应与本合同同时生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。1.2.1中介方：为甲、乙双方提供交易撮合、信息提供、咨询服务等的中介机构或个人。1.2.2监管方：对甲、乙双方合同履行过程进行监督的政府部门或其授权机构。1.2.3评估机构：对商铺价值、转让价格等进行评估的专业机构。1.2.4会计师事务所：对本合同相关财务事项进行审计的专业机构。2.第三方介入条件2.1.1双方一致同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。3.第三方责任3.1第三方介入后，其责任如下：3.1.1中介方：负责提供真实、有效的信息，协助甲、乙双方完成交易，并对提供的信息承担相应的法律责任。3.1.2监管方：对甲、乙双方合同履行过程进行监督，确保双方遵守法律法规，并对违规行为进行查处。3.1.3评估机构：对商铺价值、转让价格等进行客观、公正的评估，并对评估结果承担责任。3.1.4会计师事务所：对合同相关财务事项进行审计，并对审计结果承担责任。4.第三方权利4.1第三方介入后，其权利如下：4.1.1中介方：有权根据甲、乙双方的要求，提供相应的咨询服务。4.1.2监管方：有权要求甲、乙双方提供相关资料，对合同履行过程进行监督。4.1.3评估机构：有权要求甲、乙双方提供必要的资料，进行评估工作。4.1.4会计师事务所：有权要求甲、乙双方提供相关财务资料，进行审计工作。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与其他各方的划分如下：5.1.1第三方与甲、乙双方之间的关系，仅限于合同约定范围内。5.1.2第三方对甲、乙双方不承担连带责任。5.1.3第三方在执行职务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额如下：6.1.1中介方：中介方因提供虚假信息、误导性建议等原因，造成甲、乙双方损失的，中介方应承担不超过中介服务费用一倍的赔偿责任。6.1.2监管方：监管方因未尽到监督职责，造成甲、乙双方损失的，监管方不承担赔偿责任。6.1.3评估机构：评估机构因评估结果错误，造成甲、乙双方损失的，评估机构应承担不超过评估费用一倍的赔偿责任。6.1.4会计师事务所：会计师事务所因审计结果错误，造成甲、乙双方损失的，会计师事务所应承担不超过审计费用一倍的赔偿责任。7.第三方变更与退出7.1第三方变更：7.1.1第三方变更需经甲、乙双方一致同意。7.1.2第三方变更后，原第三方责任、权利和义务由变更后的第三方继承。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需提前通知甲、乙双方。7.2.2第三方退出后，其责任、权利和义务由甲、乙双方自行承担。8.其他8.1本合同对第三方的规定，不影响甲、乙双方的权利和义务。8.2本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。8.3本合同对第三方的约定，如对本合同其他条款产生歧义，以本合同的整体意思为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市区街道号商铺所有权证复印件说明：提供商铺所有权证的复印件，以证明商铺的权属清晰。2.市区街道号商铺租赁合同复印件说明：提供商铺租赁合同的复印件，以证明商铺的租赁关系。3.市区街道号商铺评估报告说明：提供商铺价值评估报告，以证明商铺的评估价值。4.市区街道号商铺转让协议说明：提供双方签订的转让协议，以证明转让行为的合法性。5.市区街道号商铺交易税费缴纳证明说明：提供税费缴纳证明，以证明双方已履行税费缴纳义务。6.市区街道号商铺交接清单说明：提供商铺交接清单，以明确商铺交付时的状况。7.第三方中介服务合同说明：提供与第三方中介签订的服务合同，以明确中介服务的范围和内容。8.第三方监管协议说明：提供与第三方监管方签订的协议，以明确监管方的职责和权限。9.第三方评估协议说明：提供与第三方评估机构签订的协议，以明确评估机构的工作内容和责任。10.第三方审计报告说明：提供第三方会计师事务所出具的审计报告，以证明合同相关财务事项的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按约定时间交付商铺1.2受让方未按约定时间支付转让款1.3双方未按约定办理转让手续1.4一方违反合同约定，给另一方造成经济损失2.责任认定标准：2.1转让方未按约定时间交付商铺：责任认定：转让方应向受让方支付每日万分之五的违约金，并赔偿受让方因此造成的损失。示例：如转让方应在2024年3月15日交付商铺，但实际交付时间为2024年4月1日，则转让方应向受让方支付自2024年3月16日至2024年4月1日的违约金。2.2受让方未按约定时间支付转让款：责任认定：受让方应向转让方支付每日万分之五的违约金，并赔偿转让方因此造成的损失。示例：如受让方应在2024年3月15日支付首付款，但实际支付时间为2024年3月20日，则受让方应向转让方支付自2024年3月16日至2024年3月19日的违约金。2.3双方未按约定办理转让手续：责任认定：双方应各自承担相应责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：如双方应在2024年3月15日至2024年5月15日期间办理转让手续，但实际未在规定时间内完成，则双方应根据各自原因承担相应责任。2.4一方违反合同约定，给另一方造成经济损失：责任认定：违约方应赔偿损失，包括直接经济损失和可得利益损失。示例：如转让方违反合同约定，导致受让方无法按期开业，受让方因此遭受的损失，应由转让方赔偿。全文完。2024年度二手商铺转让合同范本及税费明细2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施及设备3.商铺转让价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效日期4.1合同签订日期4.2合同生效日期5.税费明细5.1转让税费种类5.2转让税费计算方法5.3转让税费承担方6.商铺租赁情况6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式6.4租金调整机制7.商铺装修情况7.1装修标准7.2装修费用7.3装修责任8.商铺权属证明文件8.1商铺产权证明文件8.2相关权属证明文件9.商铺转让条件9.1转让条件概述9.2转让条件具体内容10.商铺转让流程10.1转让流程概述10.2转让流程具体步骤11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方联系电话：2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：2.1.2商铺所在区域：2.1.3商铺具体地址：2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：2.2.2商铺使用面积：2.3商铺用途2.3.1商铺用途性质：2.3.2商铺使用功能：2.4商铺设施及设备2.4.1商铺内设施列表：2.4.2商铺内设备列表：3.商铺转让价格3.1转让价格3.1.1商铺转让总价：3.1.2价格构成说明：3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行转账3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.合同签订及生效日期4.1合同签订日期：4.2合同生效日期：5.税费明细5.1转让税费种类5.1.1印花税5.1.2土地增值税5.1.3其他税费5.2转让税费计算方法5.2.1印花税计算方式：5.2.2土地增值税计算方式：5.2.3其他税费计算方式：5.3转让税费承担方5.3.1甲方承担税费：5.3.2乙方承担税费：6.商铺租赁情况6.1租赁期限6.1.1租赁起始日期：6.1.2租赁终止日期：6.2租金金额6.2.1租金总额：6.2.2租金支付周期：6.3租金支付方式6.3.1预付租金：6.3.2每月租金支付日：6.4租金调整机制6.4.1租金调整条件：6.4.2租金调整频率：7.商铺装修情况7.1装修标准7.1.1装修设计风格：7.1.2装修材料要求：7.2装修费用7.2.1装修预算总额：7.2.2装修费用承担方：7.3装修责任7.3.1甲方装修责任：7.3.2乙方装修责任：8.商铺权属证明文件8.1商铺产权证明文件8.1.1甲方提供的商铺产权证：8.1.2甲方提供的商铺土地使用权证：8.1.3甲方提供的商铺租赁合同（如有）：8.2相关权属证明文件8.2.1甲方提供的商铺配套设施权属证明（如有）：8.2.2甲方提供的商铺相关税费缴纳证明（如有）：9.商铺转让条件9.1转让条件概述9.1.1甲方保证商铺权属清晰，无权属纠纷：9.1.2乙方保证按照合同约定支付转让价款：9.2转让条件具体内容9.2.1甲方需在合同签订前向乙方提供完整的商铺权属证明文件：9.2.2乙方需在合同约定的付款时间内完成转让价款的支付：9.2.3双方需在合同签订前完成商铺的交接手续：10.商铺转让流程10.1转让流程概述10.1.1双方协商达成转让意向：10.1.2甲方提供商铺权属证明文件：10.1.3乙方支付首付款：10.2转让流程具体步骤10.2.1步骤一：签订转让合同：10.2.2步骤二：乙方支付首付款：10.2.3步骤三：甲方协助乙方办理过户手续：10.2.4步骤四：乙方支付尾款：10.2.5步骤五：商铺交接完成：11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按合同约定提供商铺权属证明文件：11.1.2乙方未按合同约定支付转让价款：11.1.3任何一方违反合同约定的其他条款：11.2违约责任承担11.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：11.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：11.2.3违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失：12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议：12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请：12.2.2争议解决过程中，双方应保持正常沟通，避免影响合同履行：13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约达到合同约定的解除条件：13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行：13.2合同解除程序13.2.1解除合同一方应提前30日书面通知对方：13.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续：14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议：14.1.2合同未尽事宜，以法律法规和交易习惯为准：14.2其他约定事项具体内容14.2.1合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：14.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：14.2.3合同签订地：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在商铺转让过程中，为促成交易或提供相关服务，经甲乙双方同意介入本合同的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师、会计师等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其接受委托时约定的服务费用。15.2.2第三方在提供专业服务时，其责任限额由甲乙双方与第三方在委托协议中另行约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后5个工作日内给予答复。16.2第三方介入条件16.2.1第三方介入需符合法律法规及合同约定；16.2.2第三方介入需经甲乙双方同意；16.2.3第三方需具备相应的资质和能力。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据委托协议和本合同约定，提供专业意见和服务；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.3第三方有权根据法律法规和行业规范，独立行使职权。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守法律法规和行业规范，诚信、公正地提供服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应按照委托协议和本合同约定，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方接受甲方的委