2024房屋买卖合同范本5

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________买方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋的规划用途为____________________。1.3房屋的权属情况为____________________。第二条房屋价格2.2房款支付方式如下：（1）买方在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币____元。3.3买方应在本合同签署之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。第四条附加条款4.1房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施符合国家相关法律法规的规定，并保证房屋不存在任何权利纠纷和质量问题。4.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、维修基金等相关费用。4.3本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币____元。5.2若卖方在约定的交付时间前无法交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保合同中填写的房屋地址、面积、规划用途和权属情况等信息真实、准确。如有误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正相关信息。2.房款支付：买方应按照合同约定的时间支付定金和剩余房款。如买方逾期支付，应支付违约金。解决办法：买方按时支付房款；如逾期，支付违约金。3.交付及过户：卖方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。如卖方逾期交付，买方有权解除合同并要求返还定金。解决办法：卖方按时交付房屋；如逾期，买方解除合同并要求返还定金。4.过户费用：买方承担过户费用，如双方另有约定，则按照约定执行。解决办法：买方支付过户费用。5.房屋质量：卖方应保证房屋及其附属设施符合国家相关法律法规的规定，并保证房屋不存在任何权利纠纷和质量问题。如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。解决办法：卖方承担房屋质量责任。6.物业管理费和维修基金：买方自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、维修基金等相关费用。解决办法：买方支付物业管理费和维修基金。7.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。解决办法：违约方支付违约金。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方在签署合同之日起一定时间内支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.违约金：一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的赔偿金。5.交付：卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。6.过户：买方将房屋所有权登记在自己名下的行为。7.物业管理费：物业公司为管理、维护小区提供的服务所收取的费用。8.维修基金：用于维修、养护小区公共设施和房屋的资金。9.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。10.有效期：合同自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的期限内有效。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖。4.涉及房屋贷款的买卖。5.其他符合本合同约定的房屋买卖情形。补充条款：1.房屋装修情况：包括房屋内的装修风格、材质、面积、设备等。2.家具家电清单：明确买卖双方所提供的家具、家电等物品清单。3.物业管理规定：小区的物业管理规定及双方需遵守的规定。4.周边配套设施：介绍房屋周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施。5.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的标准，如清洁、维修等。6.交易过程中产生的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋产权纠纷：如有产权纠纷，应如何处理及责任承担。8.合同变更和解除的条件及后果：明确合同变更和解除的条件、程序及相应后果。9.争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应如何解决。附件列表：1.房屋所有权证复印件