2024年拆旧工程分包协议范本

2024年拆旧工程分包协议范本合同编号：__________甲方（拆旧工程总包方）名称：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________邮编：____________乙方（拆旧工程分包方）名称：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________邮编：____________鉴于甲方为拆旧工程项目的总包方，乙方具备拆旧工程专业施工能力，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将拆旧工程分包给乙方施工事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：包括但不限于建筑物拆除、清运、场地平整等，具体以施工图纸和甲方施工要求为准。1.4工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式：乙方按工程进度完成情况，向甲方申请付款，甲方在收到乙方付款申请后__个工作日内支付相应款项。2.3乙方开具正规发票给甲方。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）向乙方提供完整的施工图纸、施工方案及施工要求。（2）对乙方施工过程中的质量、安全、进度等进行监督管理。（3）按约定支付合同价款。（4）协助乙方办理施工所需的各类手续。3.2乙方权利义务：（1）按照施工图纸、施工方案及甲方施工要求进行施工。（2）确保施工质量、安全、进度达到甲方要求。（3）按时提交工程进度报告及付款申请。（4）负责办理与施工相关的各类手续。第四条质量与安全4.1乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。4.2乙方应建立健全安全生产管理制度，加强安全生产教育，预防安全事故的发生。第五条违约责任5.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的__%。5.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.权利义务明确：合同中应清晰列出甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致的纠纷。2.合同价格与支付方式：价格条款应具体明确，支付方式及时间应合理可行，避免因支付问题产生争议。3.质量与安全标准：合同中应明确工程质量标准和安全要求，确保施工过程中有据可依。4.违约责任：应明确违约情形及违约责任，为可能的违约行为提供解决依据。5.争议解决方式：提前约定争议解决途径，如协商、调解、诉讼等，便于争议发生时快速解决。解决办法：1.审慎审查合同条款，确保各项内容符合法律法规。2.在合同中明确约定工期、质量、安全等关键指标，以及相应的违约责任。3.定期检查工程进度和质量，确保合同履行顺利。4.发生争议时，及时沟通协商，必要时按照合同约定的争议解决方式处理。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用于识别和区分不同合同的唯一编号。甲方（拆旧工程总包方）：指承担拆旧工程总包责任，并与分包方签订分包合同的一方。乙方（拆旧工程分包方）：指接受甲方分包的任务，并负责具体施工的一方。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人行使职权的负责人。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致合同不能履行时，可以免除违约责任。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。针对这个合同，有些特殊的场合可能需要我们额外注意，比如工程地点在居民区、或者是涉及到一些特殊建筑物的拆除。下面我会根据这些特殊场合，给出一些合同补充条款的建议。场合一：工程地点在居民区补充条款：考虑到施工地点位于居民区，乙方在施工过程中必须采取有效措施，确保噪音和粉尘控制在规定标准内，尽可能减少对周围居民生活的影响。具体措施如下：1.施工时间安排在白天，避免夜间施工。2.定期洒水降尘，必要时设置围挡和隔音板。场合二：涉及特殊建筑物的拆除补充条款：鉴于拆除对象为具有历史价值或特殊结构的建筑物，乙方在施工前需提交详细的拆除方案，经甲方及相关部门审批后方可施工。施工过程中，乙方应确保：1.文物保护和安全措施到位。2.对拆除过程中的任何发现，立即报告甲方及相关部门。1.施工图纸：详细的工程图纸，包括平面图、立面图等。2.施工方案：乙方制定的包括施工方法、安全保障措施等在内的方案。3.质量标准和安全规范：相关的国家标准或者行业规范文件。4.付款计划表：根据工程进度制定的付款时间表和金额。场合一：如果我们这个拆旧工程是在居民区进行，那咱们可得好好考虑一下邻居们的感受。合同里得加一条，让施工队尽量安静点，别影响到大家休息。比如，规定一下施工时间，别大晚上还在那儿敲敲打打。场合二：如果拆的是个有特别意义的建筑，咱们就得更加小心了。合同里得注明，施工队得先拿出个详细的方案来，咱们看过没问题，相关部门也批准了，才能动手拆。拆的时候，万一发现点啥特别的东西