2024年停车场承包经营合同

2024年停车场承包经营合同合同编号：________________甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________鉴于甲方拥有_____________停车场的所有权及经营权，为充分发挥停车场的经济效益，甲方愿将停车场承包给乙方进行经营管理。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条停车场基本情况1.1停车场名称：_____________1.2停车场地址：_____________1.3停车场面积：_____________平方米1.4停车位数量：_____________个第二条承包期限2.1本合同承包期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订续约合同。第三条承包费用及支付方式3.1承包费用为人民币____元（大写：____________________元整），乙方按年度支付。3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付第一年度承包费用。3.3以后每年承包费用，乙方应于每年____月____日前支付。第四条甲方权利与义务4.1甲方负责提供停车场的相关权属证明文件，确保停车场合法经营。4.2甲方应保证乙方在承包期内独立经营，不得无故干涉乙方的经营管理活动。4.3甲方负责停车场的基本设施维修及保养，确保停车场正常运营。4.4甲方有权对乙方承包经营情况进行定期检查，发现问题及时通知乙方整改。第五条乙方权利与义务5.1乙方在承包期内享有独立的经营管理权，自主承担经营风险及收益。5.2乙方应按合同约定向甲方支付承包费用。5.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保停车场安全、有序。5.4乙方负责停车场日常管理工作，包括但不限于环境卫生、秩序维护、收费管理等。5.5乙方不得擅自改变停车场的使用性质，不得利用停车场从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方未按约定提供停车场权属证明文件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并支付违约金。6.3乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力无法履行本合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。7.2因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向停车场所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更、解除。9.2合同履行期间，如双方同意变更、解除合同，应签订书面协议。9.3在合同期限内，如乙方发生严重违约行为，甲方有权单方面解除合同。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：_____________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________注意事项：1.权属证明：合同中提到甲方需提供停车场的权属证明文件，确保乙方在承包期内的合法经营。注意事项是甲方必须保证这些文件的合法性和准确性。解决办法：在签订合同前，乙方应仔细审查甲方的权属证明文件，必要时可进行公证或第三方核实。1.权属证明：指证明财产（如停车场）所有权、使用权等权利归属的法律文件，如不动产登记证、使用权证等。2.承包费用：指乙方为获得停车场承包经营权而支付给甲方的费用，是乙方使用甲方财产的对价。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同不能履行或部分履行。5.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.合同变更、解除和终止：指在合同有效期内，双方根据实际情况，对合同内容进行的修改、解除或者使合同效力提前结束的行为。特殊场合1：停车场位于商业区，节假日客流量大补充条款：如果在节假日或者特殊活动期间，停车场出现超常规的客流量，乙方可以提前通知甲方，双方协商增加临时停车位或者调整收费标准。特殊场合2：停车场需要翻新或扩建补充条款：若甲方计划对停车场进行翻新或扩建，应提前三个月通知乙方，并且双方应协商翻新或扩建期间的经营管理方案和费用补偿。1.场合：如果停车场附近有学校，开学和放学时段车流量大补充条款：考虑到开学和放学时段的车流高峰，乙方可以制定特别的时间段收费标准，但需提前告知甲方并公开告知车主。1.停车场的权属证明文件（比如产权证、使用权证等）。2.承包费用的支付凭证（比如银行转账记录）。停车场的“身份证”：这是指停车场的权属证明文件，证明这个地方是甲方可以承包的。1.停车场的“产权证”或“使用权证”：确保这个地方是甲方的，乙方可以安心经营。3.停车场的平面图和设施清单：乙方需要知道停车场长什么样，都有哪些设备。4.停车场翻新或扩建的计划书：如果有翻新计划，这个文件乙方得看看。5.特殊时段的收费标准通知：针对特殊时段的收费，需要一