2024年小区广告位租赁合同

2024年小区广告位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有位于__________小区的广告位，乙方有意租赁该广告位进行广告发布，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、租赁广告位的基本情况1.1广告位位置：__________1.2广告位面积：__________1.3广告发布形式：__________1.4广告位使用期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付全年租金。2.3租金不含税，如需开具发票，乙方需承担相应税费。三、广告位使用及管理规定3.1乙方在租赁期间享有广告位的独家使用权，未经甲方书面同意，甲方不得将广告位另租他人。3.2乙方应按照甲方提供的广告位尺寸、位置及其他要求进行广告发布，并确保广告内容真实、合法、健康。3.3乙方在广告位使用期间，应遵守国家有关广告管理的法律法规，如有违反，乙方自行承担法律责任。3.4乙方在租赁期满后，应自行拆除广告设施，并将广告位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用广告位，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应退还剩余租金。4.2甲方有权对乙方发布的广告内容进行审查，如发现不符合法律法规或合同约定的，甲方有权要求乙方立即整改。4.3甲方应妥善维护广告位设施，确保其正常使用。五、乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期间使用广告位进行广告发布。5.2乙方应按约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。5.3乙方在租赁期间，应爱护广告位设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同中的广告位位置、面积、使用期限等基本信息准确无误。2.明确租金金额、支付方式和时间，确保双方对租金条款无异议。3.双方应严格遵守广告发布的相关法律法规，确保广告内容的合法性。4.明确双方的权利和义务，包括对广告位的维护、使用、审查和拆除等责任。5.规定合同的变更、解除和终止条件，避免未来可能出现的争议。6.设定违约责任和争议解决机制，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应对广告位进行实地考察，确保信息准确。2.对于租金支付，乙方应按时支付，甲方应及时出具相关收据或发票。3.双方应定期检查广告位的状况，确保合同约定的使用条件得到满足。4.发生违约或争议时，双方应通过友好协商解决，协商不成时依法诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有广告位所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，获得出租方广告位使用权的自然人、法人或其他组织。租金：承租方为获得广告位使用权而支付给出租方的货币金额。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场景一：小区举办大型活动，需要临时增加广告位租赁补充条款：考虑到甲方小区将在合同期间举办一次大型活动，乙方同意在活动期间，甲方可以临时增加广告位的使用需求。具体增加的广告位数量和位置，双方应提前协商确定，并额外签订补充协议，明确增加部分的租金和支付方式。场景二：广告位需要维修或更换设施补充条款：如广告位在租赁期间需要维修或更换设施，甲方应提前通知乙方，并在合理时间内完成维修工作。若维修导致乙方无法正常使用广告位超过____天，甲方应相应延长乙方的租赁时间或减免租金。1.广告位平面图：这个附件主要是为了确认广告位的具体位置和尺寸，确保双方对广告位的理解一致。附件列表：1.广告位的“地图”：就是那个小广告位的具体位置和大小，我们得确保看的是同一个地方。2.广告内容审批表：用来给甲方看看我们的广告内容，确保都是合法合规的。3.租金支付凭证：每次乙方付款后，甲方给的收据或者转账记录，证明钱已经付过了。4.维修通知单：如果广告位有问题需要修，这个单子就是通知乙方的。1.场景——