2024年购房合同条款补充协议

2024年购房合同条款补充协议合同编号：____________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第一条补充条款效力本补充协议与主合同具有同等法律效力，主合同与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。本补充协议未涉及的事项，仍按主合同的约定执行。第二条房屋基本情况1.房屋坐落：_______（具体地址）2.房屋所有权证号：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______（住宅/商业/其他）第三条付款方式及期限1.乙方应按照主合同的约定向甲方支付房款。双方同意，本补充协议签订后，乙方支付房款的方式及期限如下：（1）乙方于_______年_______月_______日前支付首付款_______元（大写：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前支付剩余房款_______元（大写：_______元整）。2.甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第四条交房及过户1.甲方应确保在_______年_______月_______日前将房屋腾空，并交付给乙方。2.甲方应在_______年_______月_______日前，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋过户至乙方名下。3.房屋过户所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行，由双方各自承担。第五条房屋质量及维修1.甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，不存在质量问题。2.房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。3.如因甲方原因导致房屋质量问题无法在约定期限内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及承担相应的违约责任。第六条违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。2.除不可抗力因素外，甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋成交价_______%的违约金。第七条争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________附件：主合同（购房合同）副本一份。注意事项：1.确保合同编号、双方当事人信息准确无误；2.明确房屋基本情况，包括地址、房产证号、面积及用途；3.详细规定付款方式、期限及收款凭证；4.规定交房及过户的时间节点；5.明确房屋质量及维修责任；6.设定合理的违约责任及违约金比例；7.确定争议解决方式及管辖法院。解决办法：1.双方在签订合同前充分沟通，确保信息准确；2.参照相关法律法规，明确双方权利义务；3.在合同中详细列明各项条款，避免模糊不清；4.对合同中的重要条款进行加粗或下划线提示。法律名词解释：1.补充协议：指在原合同基础上，为补充、变更原合同条款而签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。2.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号，用于证明房屋的所有权归属。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约赔偿的一种方式。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可成为合同当事人免责的事由。6.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：乙方计划将购买的房屋用于经营用途补充条款：“甲方应配合乙方在合理时间内完成房屋内的基础设施改造，确保乙方的经营活动不受影响。”场合二：乙方需要在购房后对房屋进行装修补充条款：如果乙方购房后需要对房屋进行装修，甲方应提供必要的支持，如下：“甲方应提供房屋的原设计图纸和相关的建筑资料，以便乙方进行装修设计。同时，甲方应协助乙方处理装修期间的邻里关系。”场合三：房屋买卖涉及家中的老年人赡养问题补充条款：“甲方同意在房屋买卖过程中，确保家中老年人有妥善的安置方案，并在必要时提供适当的过渡性居住安排。”1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图及建筑图纸（如果适用）3.付款凭证复印件（包括首付款及后续付款）4.双方身份证明文件复印件5.主合同（购房合同）副本附件东西清单：1.房产的证书复印件，证明这房子确实是甲方的；2.房子的图纸，包括