2024年建筑领域协议类型全面指南版

2024年建筑领域协议类型全面指南版A版本合同目录一览1.协议概述与定义1.1协议类型1.2协议当事人1.3定义与解释2.建筑项目与工程范围2.1项目描述2.2工程范围2.3项目地点与时间3.合同价格与支付条款3.1合同价格3.2支付时间表3.3支付方式4.工作进度与时间表4.1工作进度计划4.2关键里程碑4.3时间表的调整5.质量控制与标准5.1质量控制体系5.2施工标准5.3检验与验收6.变更管理6.1变更请求6.2变更审批流程6.3变更导致的合同价格调整7.风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.保险与责任8.1保险要求8.2责任限制8.3第三方责任9.违约与争议解决9.1违约行为9.2争议解决方式9.3争议解决的时间限制10.合同的终止与解除10.1终止条件10.2解除合同的程序10.3终止后的义务与责任11.一般条款11.1通知与通信11.2法律的适用11.3争议的解决地点12.附件与附录12.1附件列表12.2附录内容13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.其他条款14.1额外条款14.2后续协议14.3修改记录第一部分：合同如下：第一条协议概述与定义1.1协议类型1.2协议当事人1.3定义与解释（1）甲方：指承担本协议项下义务，负责支付合同价款，接受乙方完成工作的当事人。（2）乙方：指承担本协议项下义务，负责完成合同约定的工作的当事人。（3）本协议：指双方为完成建筑项目而签订的全面协议，包括及所有附件。第二条建筑项目与工程范围2.1项目描述本协议项下的建筑项目是一座×××平方米的综合性大楼，包括办公区、会议室、实验室等。2.2工程范围本协议项下的工程范围包括但不限于：建筑设计、施工、材料采购、设备安装、验收等。2.3项目地点与时间项目地点：×××市×××区×××路×××号项目工期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。第三条合同价格与支付条款3.1合同价格本协议项下的合同总价为人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），币种为人民币，支付方式详见本协议第7条。3.2支付时间表甲方应按照本协议约定的付款节点向乙方支付合同价款。具体付款节点及金额见附件一。3.3支付方式本协议项下的支付方式为银行转账，甲方应在付款节点前将款项支付至乙方指定的银行账户。第四条工作进度与时间表4.1工作进度计划乙方应按照本协议约定的时间表完成各项工作。具体工作时间见附件二。4.2关键里程碑本协议项下的关键里程碑包括但不限于：设计完成、施工开工、结构封顶、装修完毕、验收合格等。4.3时间表的调整如因特殊情况导致乙方无法按照约定的时间表完成工作，乙方应及时通知甲方，双方协商一致后可对时间表进行调整。第五条质量控制与标准5.1质量控制体系乙方应建立完善的质量控制体系，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2施工标准乙方应按照甲方提供的技术要求及国家相关法律法规进行施工，确保工程质量。5.3检验与验收工程验收合格的标准为：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方提供的技术要求。第六条变更管理6.1变更请求如甲方在工程建设过程中提出变更请求，应向乙方提交书面变更请求书，详细描述变更内容、理由及影响。6.2变更审批流程乙方收到甲方变更请求书后，应在3个工作日内进行评估，并将评估结果通知甲方。如乙方同意变更，双方应签订变更协议，并按照本协议第3条、第4条约定调整合同价款及工作时间。6.3变更导致的合同价格调整如变更导致合同价款发生调整，甲方应按照变更协议约定的付款节点向乙方支付新增合同价款。第八条保险与责任8.1保险要求乙方应按照甲方要求购买建筑工程一切险、第三方责任险等保险，并将保险单据交甲方备案。8.2责任限制双方同意，除非因故意或重大过失导致一方违约，否则不承担对方因此造成的损失。8.3第三方责任如乙方在施工过程中造成第三方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。如甲方因此遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第九条违约与争议解决9.1违约行为双方同意，如一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。9.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的时间限制双方同意，自争议发生之日起3个月内未能解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十条合同的终止与解除10.1终止条件（1）工程验收合格，双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.2解除合同的程序双方同意，如欲解除本协议，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。10.3终止后的义务与责任本协议终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并承担因此产生的费用。双方对协议终止前的事项仍应承担法律责任。第十一条一般条款11.1通知与通信双方应以书面形式相互通知与通信。通知应以邮戳日期或交付日期为准。11.2法律的适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议的解决地点本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院解决。第十二条附件与附录12.1附件列表本协议附件包括：附件一：支付时间表附件二：工作进度时间表12.2附录内容附录一：工程设计文件附录二：施工图纸第十三条签字页本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。甲方签字：______________乙方签字：______________第十四条其他条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：支付时间表本附件详细列出了甲方应向乙方支付合同价款的时间表，包括付款节点、付款金额和付款方式等。附件二：工作进度时间表本附件详细列出了乙方完成各项工作的时间进度表，包括关键里程碑和时间表的调整等。附件三：工程设计文件本附件包含了工程的设计图纸、技术要求和相关参数等，乙方应根据这些文件进行施工。附件四：施工图纸本附件详细列出了施工图纸，包括各种施工细节、施工工艺和施工标准等，乙方应根据这些图纸进行施工。附件五：验收标准与程序本附件详细列出了工程验收的标准和程序，包括验收合格的条件、验收方法和验收流程等。附件六：保险单据本附件应包含乙方购买的建筑工程一切险、第三方责任险等保险的单据，以证明乙方已按照甲方要求购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照约定时间支付合同价款，应支付违约金，违约金为本应支付的合同价款的1%。（2）甲方未按照约定提供设计图纸或施工图纸，应承担因此导致乙方施工延误的责任。（3）甲方未按照约定提供施工场地或施工条件，应承担因此导致乙方施工延误的责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照约定时间完成工作，应支付违约金，违约金为本应支付的合同价款的1%。（2）乙方施工质量不符合约定标准，应承担返工、修复或重新施工的责任。（3）乙方未按照约定购买保险，应承担因此导致甲方损失的责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：应支付的合同价款×1%。如果乙方未按照约定时间完成工作，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：应支付的合同价款×1%。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程一切险：指保险公司对建筑工程在施工过程中因意外原因导致的损失承担赔偿责任的保险。2.第三方责任险：指保险公司对乙方在施工过