二手房转让标准合同书2024年

二手房转让标准合同书2024年合同编号：__________姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。1.2该房屋建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米，公摊面积为：_______平方米。1.3该房屋的现状为：_______（毛坯房/精装修/简易装修等）。1.4该房屋所在土地的使用权类型为：_______（出让/划拨），土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房屋转让价格及支付方式2.1该房屋转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）乙方向甲方申请办理房屋过户手续当日，支付首付款人民币￥_______；（3）余款人民币￥_______，乙方应于过户手续完成后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，所需费用由乙方承担。第四条甲方承诺4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。4.2甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。4.3甲方保证在办理过户手续过程中，如实提供相关资料，积极配合乙方完成过户。第五条乙方承诺5.1乙方保证按约定时间支付购房款项。5.2乙方购买该房屋后，应按照国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及公共设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币￥_______。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲、乙双方应严格履行本合同各项条款。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方是房屋的合法所有权人，无任何权属纠纷。2.明确支付条款：双方应严格遵守支付时间、金额及方式，避免因支付问题产生纠纷。解决办法：1.法律名词解释：注意事项及解决办法：解决办法：要求甲方提供房产证、土地使用权证等合法权属证明。支付条款：解决办法：合同中明确支付时间、金额及方式，违约责任等。法律名词解释：1.产权证号：指房屋所有权证上的编号，用以证明房屋所有权的合法性。2.土地使用权证号：指土地使用权证书上的编号，证明土地使用权的归属。3.定金：买卖双方在合同中约定的，买方支付给卖方的钱款，作为合同履行的担保。4.违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。6.合同解除：在合同有效期内，因法律规定或合同约定的原因，使合同失效的行为。避免权属纠纷：确保甲方有权处置房产。避免支付纠纷：明确支付时间、方式，违约责任。特殊应用场合与补充条款：1.房屋有租客的情况补充条款：由于该房屋目前有租客居住，甲方需在合同签订后一个月内与租客协商解决租赁问题，确保房屋交付时无租客居住。2.房屋需要维修的情况补充条款：双方同意，该房屋在交付前需要进行维修，甲方应在交付前完成维修工作，并确保维修质量满足乙方的需求。3.卖方需要用售房款偿还贷款的情况补充条款：甲方需用部分售房款偿还该房屋的现有贷款，乙方同意在支付首付款时直接将相应金额支付给贷款银行。4.买方需要贷款购房的情况补充条款：乙方计划通过贷款方式支付部分购房款项，若乙方贷款未获批准，乙方应在____天内以现金方式补足差额。合同所需的附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方是房屋的所有权人。2.土地使用权证复印件：证明甲方拥有土地的使用权。3.身份证复印件：确认双方的个人信息。4.定金收据：证明乙方已支付定金。5.房屋现状照片：记录房屋在转让前的实际情况。6.维修清单：如果房屋需要维修，列出维修项目和预计费用。附件列表小贴士：房屋的“身份证”和“土地证”得复印一下，确保房子是甲方的。双方的身份证