2024年无产证房屋买卖合同模板

2024年无产证房屋买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋结构：__________3.房屋面积：__________4.房屋现状：__________二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）__________日内，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）余款人民币__________元，乙方按揭贷款支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利与义务1.甲方保证对房屋拥有完全的所有权，无任何权属纠纷、租赁关系。2.甲方保证房屋质量符合居住要求，不存在重大质量问题。3.乙方应按约定时间支付购房款项，否则视为违约。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。（1）甲方违约：__________（2）乙方违约：__________六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：__________附件：1.房屋现状照片2.房屋产权证明文件3.其他相关文件注意事项：1.确认房屋所有权：确保甲方对所售房屋拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。2.房屋现状：明确房屋的现状，包括质量、结构等，以避免交付后产生争议。一、法律名词解释：注意事项与解决办法：解决办法：进行产权调查，要求甲方提供相关产权证明。1.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。2.首付款：指购房者在购买房屋时，按照房屋买卖合同约定的比例，首次支付的购房款项。过户手续：指将房地产从卖方名下转移到买方名下的法定程序。解决办法：解决办法：1.诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，请求保护其合法权益的司法程序。注意事项及解决办法：特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果买卖的房屋是学区房，买方购买主要是为了孩子上学。补充条款：甲乙双方同意，房屋所在学区名额未被占用，若因学区名额问题导致买方子女无法正常入学，甲方应承担相应的违约责任。2.场合：房屋内含有贵重家具或装饰，卖方希望一并出售。补充条款：双方确认，房屋内现有家具及装饰物品（详见附件清单）随房屋一同出售，买方同意按现状接收。3.场合：卖方需要在房屋交易完成后一段时间内继续居住。补充条款：甲乙双方约定，本合同生效后，甲方可以在房屋内继续居住____个月，期间甲方应支付给乙方租金人民币____元。附件清单：1.房屋现状照片：确保双方对房屋的样子有共同的理解。贵重家具和装饰的清单：这样可以避免后期纠纷。1.房屋产权证明文件：这个很重要，确保房子没问题。2.租金支付凭证（如果适用）：如果卖方要继续住，这个租金证明就很重要。如果房子有特殊用途，比如是个小店铺，可能需要这样的补充：补充条款：房子的小店铺运营权归买方所有，卖方需协助办理相关转让手续。签订合同的时候，记得把这些附件都带上：1.