2024年厂房租赁范文

2024年厂房租赁范文合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物基本情况1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证该租赁物不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计为_______元/月。3.2租金按季度支付，每季度第一个月_______日前支付当季租金。3.3乙方支付租金的方式为_______（现金、转账等），账户信息详见附件。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用租赁物，乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于_______个月租金的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物归还甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合租赁用途，不存在安全隐患。（2）负责租赁物的维修、保养，确保设施设备正常运行。（3）在租赁期内，不得无故收回租赁物。（4）有权对乙方使用租赁物情况进行检查，但应提前通知乙方。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构。（2）合理使用租赁物，做好安全防范措施，确保租赁物及人员安全。（3）按时支付租金及保证金。（4）租赁期满或合同提前解除后，按甲方要求将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物或提前收回租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为_______个月租金。6.3乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更、解除合同。如确需变更或解除，应书面协商一致。7.2在租赁期内，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.3租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________附件：租金支付账户信息注意事项：1.确保租赁物的权属清晰：在签订合同前，乙方应核实甲方对租赁厂房拥有合法的所有权，避免因权属纠纷导致合同无法履行。权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。解决办法：审查甲方提供的厂房产权证明文件，确保甲方为厂房的合法所有者。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明导致的争议。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。解决办法：在合同中详细写明租赁开始和结束的日期，以及续租的相关条款。3.租金及支付方式：法律名词解释：租金是指承租方为使用租赁物而支付给出租方的金钱对价；支付方式指租金的支付方法和周期。解决办法：明确租金金额、支付周期和支付方式，避免支付纠纷。4.保证金：法律名词解释：保证金是承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的担保金。解决办法：规定保证金的金额、支付时间以及退还条件。5.权利义务：法律名词解释：权利是指合同主体依法享有的权益；义务是指合同主体依法应承担的责任。解决办法：详细列举双方的权利和义务，确保双方明确各自的责任和权益。6.违约责任：法律名词解释：违约责任是指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。解决办法：设定违约金和违约责任，以约束双方履行合同。7.合同的变更、解除和终止：法律名词解释：变更指对合同内容的修改；解除是指提前结束合同效力；终止是指合同约定的权利义务自然结束。解决办法：规定变更、解除合同的条件和程序，确保双方在变更或终止合同时有明确的依据。1.特殊场合：厂房用于生产易燃易爆物品补充条款：乙方在使用租赁厂房进行生产时，必须遵守国家关于易燃易爆物品生产的安全规定，定期进行安全检查，并向甲方提供安全报告。2.特殊场合：租赁厂房需要装修改造补充条款：乙方如需对租赁厂房进行装修改造，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得影响厂房的结构安全。3.特殊场合：乙方业务有季节性波动，需灵活调整租赁面积补充条款：乙方因业务需要，可提前一个月向甲方提出调整租赁面积的要求，双方协商一致后，可对租赁面积及租金进行相应调整。1.附件一：租金支付账户信息这个附件里会包括甲方的银行账户信息，乙方按合同打款时用的。2.附件二：厂房平面图这个图能让乙方更清楚地了解厂房的具体布局和面积。3.附件三：装