2024年土地使用合同标准范本（二篇）

第6页共6页2024年土地使用合同标准范本第六条《集体土地使用权证》及《房屋所有权证》的办理责任若乙方未充分履行配合义务，或因乙方自身原因导致甲方无法办理上述证件，甲方将不承担责任，并有权要求乙方支付甲方为办理证件所产生的实际费用。第六条共用土地使用权及所有权共用土地使用权归属各业主所有，使用期限与房屋土地使用权期限同步。具体划分如下：前后两排之间的道路归前排17宗(户)业主所有；后排与蔡家山三组之间的主路（宽24米）的一半（即12米）归后排10宗(户)及前排头尾（临24米主路）的2宗(户)业主所有；中间南北走向的道路归临此道路的前后两排4宗(户)业主所有。甲方将明确界线与房屋一并交付业主。共用道路由各业主自建、自用、自有。每户业主需向太平社区秧田湾农贸市场建设部支付5万元建设费，费用在房屋及道路建设完工并交付使用时一次性付清。办理房屋土地所有权证时，甲方需将共用道路土地按上述条件均摊至各户业主，并与房屋土地使用权证一同办理给各业主。如因市场发展需要使用共用土地，须由市场管理部统一规划并建设，禁止业主私自建设。若有违规行为，市场管理部门有权拆除建筑并处以3-10万元罚款。第七条建筑高度规定本合同所涉及的125平方米土地准许建设五层半建筑。第八条合同解除及违约责任因政府政策或其他不可抗力导致合同无法履行的，双方应尽力补偿受害方的损失。乙方需与太平社区秧田湾农贸市场签订《房屋委托建设合同书》（合同编号为：______）。签订合同后，非经合理原因不得单方面解除，否则违约方需向守约方支付1万元违约金。因甲方过错导致合同解除（或认定无效）的，甲方应退还乙方已付土地使用费并收回土地。同时，甲方需支付乙方经济补偿金，计算方式为：经济补偿金=乙方已付土地使用费×银行同期贷款利息+1万元违约金。如因甲方原因导致无法在约定时间内办理《集体土地使用权证》、《房屋所有权证》，乙方有权解除合同。解除合同后，甲方需按乙方已支付的土地使用费和《房屋委托建设合同书》的建设工程价款回购土地及房屋，并支付经济补偿金，计算方式为：经济补偿金=(乙方已付土地使用费+乙方已付建设工程价款)×银行同期贷款利息+2万元违约金。在甲方办理相关证书前，乙方变更土地使用人姓名需支付500元手续费，并由变更后的当事人与甲方重新签订合同。第九条其他事项为确保合同履行，乙方需提供有效通信方式如下：乙方联系地址：，联系电话：，邮政编码：_____。合同履行期间，相关文件或通知可通过电话、邮件方式送达。邮件送达自邮寄日起____日后视为已送达。如乙方变更通信方式，需提前书面通知甲方，变更通知自甲方确认后生效。本合同附件与合同正文具有同等法律效力。未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决，或签订补充协议。补充协议内容优先于本合同条款。本合同共伍份，甲方持叁份，乙方持贰份，每份具有同等法律效力。自双方签字盖章后生效。在签订本合同时，甲方已对乙方详细解释了合同条款，双方已充分理解合同内容。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用合同标准范本（二）甲方：(以下称甲方)乙方：(以下称乙方)为确保甲乙双方的权益和责任，经双方友好协商，基于互惠互利的共识，特制定以下协议：一、土地使用规定甲方同意将其拥有的约____平方米土地（实际面积以测量为准）无条件提供给乙方使用。乙方使用土地的指定用途为。二、使用期限土地使用期限设定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、甲方责任与权利在使用期内，甲方不得将土地再授予第三方使用。甲方不得以任何理由干扰本协议的执行。四、乙方责任与权利使用期间，乙方享有该土地的使用权。同样，乙方不得在使用期内将土地转租给其他第三方。乙方须在土地上存放黄土，使用后需负责将土地恢复原貌。五、违约处理甲方不得单方面终止合同或以任何方式影响协议执行，否则需承担乙方所有损失的赔偿责任。如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行或合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不追究违约责任。六、补充协议双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决如在协议执行过程中出现争议，双方应首先尝试协商解决，协商无果时，可向有管辖权的法院提起诉讼。八、合同效