2024版商品房买卖合同范本

2024版商品房买卖合同范本一、合同双方基本信息名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________二、商品房基本信息1.商品房坐落：__________省__________市__________区（县）__________路（街）__________号__________栋__________单元__________室。2.商品房建筑面积：__________平方米，其中套内建筑面积__________平方米，分摊的共有建筑面积__________平方米。3.商品房结构：__________，户型：__________，楼层：__________，朝向：__________。4.商品房用途：住宅/商业/办公。5.商品房土地使用权类型：__________，土地使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、商品房买卖价格及支付方式1.商品房总价款：人民币（大写）：__________元整，（小写）：￥__________元。2.乙方支付方式如下：（1）定金：本合同签订之日起__________日内，乙方支付定金人民币￥__________元；（2）首付款：本合同签订之日起__________日内，乙方支付首付款人民币￥__________元；（3）贷款：乙方在办理完毕贷款手续后__________个工作日内，将贷款金额人民币￥__________元支付给甲方；（4）尾款：乙方在办理完毕房屋所有权转移登记手续后__________个工作日内，支付尾款人民币￥__________元。四、交付时间及条件1.甲方应于__________年__________月__________日前，将商品房交付给乙方。2.商品房交付条件：（1）甲方取得商品房所有权证书；（2）商品房已通过竣工验收；（3）商品房具备基本生活设施，如水、电、燃气等。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________；（2）甲方交付的商品房不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担修复责任或解除合同。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________；（2）乙方中途解除合同的，甲方有权没收乙方已支付的定金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签字日期：__________联系电话：__________联系电话：__________地址：__________地址：__________签订日期：__________签订日期：__________六、产权转移登记1.甲方应协助乙方办理商品房的产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理相关手续。2.产权转移登记费用按照国家相关规定执行，双方各自承担应由自己承担的部分。3.乙方在取得房屋所有权证书后，应将证书复印件交甲方备案。七、物业交接1.甲方应在商品房交付时，将物业相关资料（包括但不限于物业维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等）一并移交给乙方。2.乙方应按照物业管理规定，与物业管理公司签订物业服务合同，并按时缴纳物业管理费。3.甲方应保证交付的商品房及附属设施设备质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应负责修复。八、保修责任（1）地基基础和主体结构工程，保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为五年；（3）供热与供冷系统，保修期限为两个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为两年。2.保修期内，商品房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时修复。九、不可抗力1.双方因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。2.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取适当措施防止损失扩大。十、合同变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在商品房交付前，乙方如需变更购房人姓名或退房，应书面通知甲方，并经甲方同意。由此产生的相关费用由乙方承担。十一、通知与送达1.本合同项下的通知、要求等，双方应以书面形式送达对方。2.通知、要求等送达地址为双方在本合同首部所填写的地址。如一方变更地址，应提前书面通知对方。十二、附则1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于商品房平面图、装修材料清单等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签字日期：__________联系电话：__________联系电话：__________地址：__________地址：__________签订日期：__________签订日期：__________十三、保密条款2.保密信息包括但不限于合同内容、谈判过程中的任何信息、双方的客户资料、经营策略等。3.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式利用保密信息。十四、合同效力1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。2.本合同任何条款的无效、失效或不可执行，不影响其他条款的效力。十五、继承与转让1.乙方在合同履行期间，如需将合同项下的权利和义务转让给第三人，应书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转让行为不得影响甲方的合法权益。2.甲乙双方同意，本合同项下的权利和义务，在商品房交付前，不得转让。十六、税费负担1.本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行，双方应各自承担应由自己承担的税费。2.甲方应负责办理商品房销售所需的各项手续，并承担相应的税费。3.乙方应按照规定缴纳购房涉及的契税、印花税等相关税费。十七、温馨提示1.双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，充分了解自己的权利和义务。2.乙方在购房过程中，应关注相关政策变动，确保自身权益不受损害。3.甲乙双方在合同履行过程中，应保持沟通，友好协商解决可能出现的问题。十八、合同备案1.本合同签订后，双方应按照规定将合同报送相关行政管理部门备案。2.合同备案所需材料由双方共同提供，具体事宜由甲方负责办理。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（或授权代表）：__________