沿街店铺2024租赁协议详细条款版

沿街店铺2024租赁协议详细条款版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租金1.1店铺位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁与续租条款3.使用与经营范围3.1租赁用途限制3.2经营活动规范3.3店铺形象与维护4.维修与保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险理赔程序6.水电费用6.1水电费用的承担6.2水电费用的支付方式7.税收与工商管理7.1税收承担7.2工商管理责任8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修改与补充14.3法律适用与争议解决第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租金1.1店铺位置与面积租赁店铺位于甲方拥有的沿街商业物业内，店铺门牌号为【店铺门牌号】，店铺实际使用面积为【店铺面积】平方米。1.2租金金额与支付方式租金金额为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季租金。1.3租金调整条款租金将根据市场行情每三年进行一次调整，调整幅度不超过10%。调整后的租金将在下一个租赁期开始时生效。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2提前终止租赁与续租条款承租人在租赁期满前如需终止租赁，应提前三个月通知甲方。甲方在收到终止通知后，应在一个月内与承租人协商解决租赁终止事宜。如双方达成续租协议，则按双方约定的条款进行续租。3.使用与经营范围3.1租赁用途限制承租人只能将租赁店铺用于【经营范围】，不得从事其他经营活动。3.2经营活动规范承租人在经营活动中应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。3.3店铺形象与维护承租人应保持店铺内部及外部形象的整洁与美观，不得擅自改变店铺外观。店铺的维修与保养由承租人负责。4.维修与保养责任4.1出租人的维修责任出租人负责店铺主体结构的维修与保养。4.2承租人的维修责任承租人负责店铺内部设施的维修与保养。4.3维修费用承担店铺主体结构维修与保养的费用由出租人承担；店铺内部设施维修与保养的费用由承租人承担。5.保险责任5.1出租人保险出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。5.2承租人保险承租人应购买营业中断保险，并将出租人列为共同受益人。5.3保险理赔程序如发生保险事故，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司理赔结束后，双方按各自责任分担保险理赔款项。6.水电费用6.1水电费用的承担承租人承担店铺的水电费用。6.2水电费用的支付方式承租人应在每个月初支付上一个月的水电费用。8.税收与工商管理8.1税收承担承租人应按国家税收法律、法规规定，自行申报并缴纳应纳的各种税费。8.2工商管理责任承租人应遵守国家的工商管理法律、法规，办理相关工商登记手续，并按期年检。9.违约责任9.1出租人违约出租人未按约定提供租赁店铺或违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.2承租人违约承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.合同的转让12.1转让条件承租人在租赁期限内不得将租赁店铺转让给第三方。12.2转让程序如承租人确需转让，应提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。转让程序按双方约定的条款进行。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄露后果如一方泄露对方的商业秘密和机密信息，应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。14.合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。14.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁店铺，并将店铺恢复至租赁开始前的状态。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分配以及公共设施的位置等信息。2.附件二：租金支付明细表列明租金支付的时间节点、金额以及支付方式等详细信息。3.附件三：维修与保养责任分配表明确区分出租人和承租人在维修与保养方面的责任范围和具体项目。4.附件四：保险购买证明提供出租人和承租人购买的保险的种类、保额以及受益人等信息。5.附件五：工商登记证明证明承租人已按照要求完成工商登记并持有有效的营业执照。6.附件六：店铺经营范围说明详细列出承租人被允许的经营活动范围。7.附件七：保密协议明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围和保密期限。8.附件八：租赁期满后的恢复状态要求详细描述承租人在合同终止后应如何恢复店铺至租赁开始前的状态。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约未按约定时间交付租赁店铺。未履行维修责任，导致店铺无法正常使用。未经承租人同意擅自进入店铺。责任认定：出租人应承担违约金，违约金为租金总额的10%。2.承租人违约未按约定时间支付租金。超出经营范围进行经营活动。未按照约定维护店铺导致店铺形象受损。责任认定：承租人应承担违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付店铺，则构成违约。根据合同条款，出租人应支付违约金作为违约的惩罚。例如，如果租金总额为每月10,000元，则违约金为1,000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中，租赁合同是指甲方出租店铺，乙方承租店铺的协议。2.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。在本合同中，租金是指乙方支付给甲方的店铺使用费用。3.维修与保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保持其正常使用状态。在本合同中，维修与保养是指乙方对店铺进行的日常维护和保养工作。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。在本合同中，违约金是指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.工商登记：指企业或个体工商户在工商行政管理部门进行的注册登记。