2024年建房合同包工包料范本

2024年建房合同包工包料范本合同编号：____________甲方（发包方）：____________乙方（承包方）：____________一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程范围：包括但不限于本合同附件一所列明的房屋建筑、装饰、安装等工程。4.工程面积：_______平方米5.工程造价：人民币_______元（大写：_______元整）二、承包方式1.乙方采用包工包料的方式承担本工程的施工任务。2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及国家相关规范进行施工。三、工程期限1.工程开工日期：_______2.工程竣工日期：_______3.工程总工期为_______天，具体施工进度计划详见附件二。4.若因不可抗力因素导致工程延期，甲乙双方应签订书面补充协议，调整工程期限。四、工程质量1.乙方应确保本工程质量符合国家相关规范及甲方要求。2.工程质量标准：达到_______等标准。3.工程验收：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后_______日内组织验收。五、材料供应1.乙方负责采购本工程所需的全部材料，并确保材料质量符合国家相关标准。2.材料进场前，乙方应向甲方提供材料合格证明、质保书等资料。六、工程价款及支付1.工程价款：本工程总价款为人民币_______元。（1）一次性支付：甲方在合同签订后_______日内支付乙方全部工程价款。①工程开工后_______日内，支付工程价款的_______%；②工程进度达到_______%，支付工程价款的_______%；③工程竣工后_______日内，支付剩余工程价款。3.乙方应在每次收款后向甲方出具正规发票。七、工程变更1.在施工过程中，如甲方需对工程进行变更，应书面通知乙方。2.乙方应在收到变更通知后_______日内提出变更报价，经甲方确认后执行。八、违约责任1.甲方违约：（1）未按合同约定支付工程价款的，应按逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金；（2）因甲方原因导致工程延期，甲方应承担乙方因此产生的损失。2.乙方违约：（1）未按合同约定完成工程任务的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______；（2）工程质量不符合约定，乙方应负责返工直至达到甲方要求。九、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：工程范围详细清单附件二：施工进度计划表注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。一、合同条款的明确性注意事项：合同中的条款应明确具体，避免含糊其辞，导致履行过程中的纠纷。解决办法：仔细审查合同条款，确保工程范围、工程期限、工程质量、价款支付等关键内容清晰、具体。1.法律名词解释：合同主体资格：法人：指依法成立，具有民事权利能力和民事行为能力，独立享有民事权利和承担民事义务的组织。自然人：指具有完全民事行为能力的个人。违约责任：指合同当事人违反合同约定义务，依法应当承担的民事责任。在合同中，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行或部分履行时，可根据法律规定免除违约责任。工程变更：指在合同履行过程中，对原定的工程内容、规模、标准等进行修改的行为。工程变更需双方协商一致，并书面确认。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。确保所有注意事项均被解决，并且合同中的每一个法律名词都被正确理解和应用，以避免合同执行中的任何法律风险。1.特殊场合：环保要求高的地区-补充条款：鉴于工程所在地区对环保有特殊要求，乙方在施工过程中必须采取有效措施减少噪音和粉尘污染，确保符合当地环保法规。如因乙方原因导致环保不达标，乙方应承担相应的法律责任和整改费用。2.特殊场合：易发生自然灾害的地区-补充条款：考虑到工程地点易受自然灾害影响，如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应本着公平原则，协商确定合理的工期延长方案，并签订书面补充协议。3.特殊场合：涉及古建筑保护-补充条款：若施工区域附近有古建筑，乙方在施工时需额外注意，采取一切必要措施保护古建筑不受损害。如有损害发生，乙方应承担修复的全部费用。4.特殊场合：施工期间需保障居民通行-补充条款：乙方在施工期间应确保居民通行不受影响，必要时设置安全通道和指示标志。若因施工导致居民通行不便，乙方应采取有效措施予以解决。是合同所需的附件列表：附件一：工程范围详细清单附件二：施工进度计划表附件三：建筑材料品牌及型号列表附件四：施工图