二手房交易租赁协议格式版

二手房交易租赁协议格式版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任5.房屋保险5.1保险购买及费用承担6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制9.其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2房屋返还时间及条件9.3房屋损坏赔偿标准10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让程序12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁双方身份证复印件13.合同签订日期及地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋现状：_______（描述房屋当前的装修及家具家电等情况）1.2租赁期限及起止日期1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如出租方同意续租，则承租方应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.1.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2租金支付时间2.2.1承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2押金支付方式：现金/转账3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方确认无损坏或经协商一致的损坏已赔偿后，出租方应在__日内退还承租方押金。4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.1.1承租方仅限于合法居住使用，不得转租、转借或用于其他非法用途。4.1.2承租方不得擅自改动房屋结构和设施，如确需改动，应提前征得出租方书面同意，并承担改动产生的费用。4.2房屋维修责任4.2.1出租方负责保障房屋及附属设施的安全，确保其正常使用。4.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏的，承租方应承担维修费用。5.房屋保险5.1保险购买及费用承担5.1.1承租方应自行购买房屋及室内财产保险，并承担相应保险费用。5.1.2保险受益人为承租方，保险合同应明确列明出租方为第一受益人。6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证房屋及附属设施符合约定的使用条件，并按照约定时间交付房屋。6.1.2出租方不得干涉承租方的正常居住和使用，不得随意提高租金。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住房屋。6.2.2承租方应按时支付租金，并合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及他人权益。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定时间交付房屋或所交付房屋不符合约定条件的，出租方应支付承租方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.1.2如出租方未按约定时间退还押金的，每逾期一日，应支付应付押金金额的__%作为滞纳金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。8.2.2如承租方未按约定使用房屋或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，具体违约金金额由双方协商确定。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制9.2.1任何争议和纠纷应在发生后__日内提出，否则视为放弃追究责任的权利。10.其他约定10.1房屋交付时间及条件10.1.1出租方应在本合同签订后__日内将房屋及附属设施交付给承租方使用。10.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《物业验收单》。10.2房屋返还时间及条件10.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方应在本合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给出租方。10.2.2房屋返还时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《物业验收单》。10.3房屋损坏赔偿标准10.3.1承租方如因使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，应按照市场价格赔偿出租方的损失。11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得违背本合同的基本原则和宗旨。11.2合同解除条件11.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并支付相应的违约金。12.房屋转让12.1房屋转让条件12.1.1出租方如欲转让本房屋，应提前__个月通知承租方。12.1.2承租方有权在收到转让通知后__个月内行使优先购买权。12.2房屋转让程序12.2.1出租方和承租方应共同参与房屋转让程序，并签署相关转让文件。12.2.2房屋转让不得影响承租方的租赁权益。13.附件13.1附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。13.2附件包括：房屋所有权证复印件、租赁双方身份证复印件、保险单复印件等。14.合同签订日期及地点14.1本合同于_______年_______月_______日由出租方（甲方）与承租方（乙方）在_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号签订。14.2双方签字（盖章）：甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本信息。附件说明：作为房屋权属证明，附件应包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、产权比例、登记日期等关键信息。2.租赁双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地反映身份证的正反面信息。附件说明：用于证明租赁双方的身份信息，确保合同主体合法。3.房屋现状照片附件要求：真实、清晰地反映房屋的内部和外部状况。附件说明：作为房屋现状的证据，附件应包含房屋的整体外观、内部装修、家具家电等详细情况。4.房屋租赁合同复印件附件要求：清晰、完整地反映租赁合同的主要内容。附件说明：作为本合同的附件，应包含租赁期限、租金金额、押金金额等关键条款。5.房屋保险单复印件附件要求：清晰、完整地反映保险单的主要信息。附件说明：证明承租方已购买房屋及室内财产保险，保险受益人为承租方。6.物业验收单附件要求：有双方签字或盖章，明确记录房屋交付及返还时的状况。附件说明：作为房屋交付和返还的证据，应记录双方认可的房屋现状。7.争议解决过程中产生的法律文件附件要求：清晰、完整地反映法律文件的内容。附件说明：如调解书、判决书等，用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任未按约定时间交付房屋或交付不符合约定条件的违约行为，需支付违约金。未按约定时间退还押金的违约行为，需支付滞纳金。2.承租方违约行为及责任未按约定时间支付租金的违约行为，需支付滞纳金。未按约定使用房屋或违反本合同其他条款的使用行为，需承担违约责任，具体违约金金额由双方协商确定。3.违约行为示例说明示例一：出租方未按约定时间交付房屋，承租方要求支付违约金。示例二：承租方未按约定时间支付租金，出租方要求支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围。4.租金：指承租方为