二手商铺租用协议样本版

二手商铺租用标准协议样本版A版本合同目录一览1.租用方信息1.1租用方名称1.2租用方地址1.3租用方联系方式2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方联系方式3.商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺现状4.租用期限4.1租用开始日期4.2租用结束日期4.3租用期限内的使用权5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式7.租用条件7.1租用方应遵守的法律法规7.2租用方应承担的费用7.3租用方的经营范围8.维修与保养8.1出租方的维修责任8.2租用方的维修责任8.3维修费用承担方式9.保险9.1租用方应购买的保险类型9.2保险费用承担方式10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的具体承担方式13.争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间限制14.其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：1.租用方信息1.2租用方地址：××省××市××区××路××号1.3租用方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××2.出租方信息2.2出租方地址：××省××市××区××路××号2.3出租方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××3.商铺信息3.1商铺地址：××省××市××区××路××号3.2商铺面积：××平方米3.3商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，具备租赁条件。4.租用期限4.1租用开始日期：××年××月××日4.2租用结束日期：××年××月××日4.3租用期限内的使用权：租用方享有商铺的合法使用权，并可在约定的租用期限内进行经营活动。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币××元整。5.2租金支付周期：租用方应在每个租用周期结束后的七个工作日内支付下一个周期的租金。5.3租金支付方式：租用方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：×××账号：××××××××××开户行：×××银行×××分行6.押金6.1押金金额：租用方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币××元整。6.2押金退还条件及方式：租用方在租用期限内按照本合同约定履行各项义务，合同到期后，出租方应在租用方腾退商铺并办理完毕相关手续后七个工作日内退还押金。如租用方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应违约金，剩余押金应在扣除违约金后七个工作日内退还给租用方。8.维修与保养8.1出租方的维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备（包括但不限于水电燃气管道、电梯、消防设施等）的日常维护和保养，确保其正常使用。如因设施设备故障导致租用方损失的，出租方应承担相应赔偿责任。8.2租用方的维修责任：租用方负责商铺内部的装修及设施设备的维护和保养，确保其正常使用。如因租用方使用不当导致设施设备损坏的，租用方应承担修复费用。8.3维修费用承担方式：如维修原因属于出租方责任的，维修费用由出租方承担；如维修原因属于租用方责任的，维修费用由租用方承担。9.保险9.1租用方应购买的保险类型：租用方应购买火灾险、盗窃险等商业保险，保障商铺内的财产安全。9.2保险费用承担方式：租用方自行承担保险费用。10.合同变更10.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序：双方应就变更内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并按照原合同约定的方式进行备案或登记。11.合同解除11.1合同解除的条件：（1）租用方提前解除合同：租用方提前解除合同的，应提前三个月书面通知出租方，并支付违约金人民币××元整。（2）出租方提前解除合同：出租方提前解除合同的，应提前六个月书面通知租用方，并支付违约金人民币××元整。11.2合同解除的程序：双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于腾退商铺、办理相关手续等。合同解除后，出租方应在七个工作日内退还租用方已支付的押金（如有）。12.违约责任12.1违约行为的界定：双方违反本合同的约定，属于违约行为。12.2违约责任的具体承担方式：（1）租用方违约：租用方未按本合同约定支付租金、押金或未履行其他义务的，出租方有权按逾期租金的1%每天收取滞纳金，并有权要求租用方支付违约金人民币××元整。（2）出租方违约：出租方未按本合同约定提供商铺、未履行维修责任或违反其他义务的，租用方有权要求出租方支付违约金人民币××元整，并有权要求出租方赔偿因此造成的损失。13.争议解决13.1争议解决的途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起六十日内解决争议，超过六十日未解决的，按本合同约定的违约责任承担相应的责任。14.其他约定14.1双方的其他约定内容：（1）商铺转让：租用方在租用期限内不得转让商铺使用权。如租用方确需转让的，应提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行转让。（2）商铺用途：租用方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。如租用方需改变用途的，应提前三个月书面申请出租方审批。（3）合同备案：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应在合同生效后七个工作日内向相关部门进行备案或登记。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和面积分布的图纸。要求：图纸应由专业测绘机构出具，比例准确，标识清晰。2.商铺现状照片描述：真实反映商铺当前外观和内部状况的照片。要求：照片应清晰，能够全面展示商铺的实际情况。3.租赁合同附件A（商铺使用规范）描述：明确租用方在使用商铺时应遵守的规范和条款。要求：附件A应详细列出所有使用规范，包括但不限于经营范围、安全标准等。4.租赁合同附件B（维修保养责任划分）描述：详细说明出租方和租用方在维修保养方面的责任和义务。要求：附件B应明确区分双方在设施设备维护、修缮等方面的责任。5.租赁合同附件C（保险购买证明）描述：租用方购买商业保险的证明文件。要求：附件C应包含保险单据，证明保险覆盖范围和保额符合合同要求。6.租赁合同附件D（租金支付记录）描述：记录租用方支付租金的详细银行转账凭证。要求：附件D应包含每次支付租金的日期、金额和转账凭证的复印件。7.租赁合同附件E（押金退还证明）描述：证明出租方在合同到期后退还租用方押金的文件。要求：附件E应包含退还押金的银行转账记录或现金收据。说明二：违约行为及责任认定：1.租用方违约行为未按时支付租金未按照约定使用商铺提前解除合同未履行合同约定的其他义务示例：租用方未在合同约定的截止日期前支付租金，构成违约行为。2.出租方违约行为未提供约定商铺未履行维修保养义务提前解除合同未履行合同约定的其他义务示例：出租方未能在合同开始日期前交付商铺，构成违约行为。说明三：法律名词及解释：1.租用方：指本合同中承租商铺的一方。2.出租方：指