房屋买卖定金合同三方可追溯

房屋买卖定金合同三方可追溯合同编号：__________房屋买卖定金合同三方可追溯卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________中介方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置、面积、结构等基本情况详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律问题。第二条定金2.1买方应在签署本合同之日起五个工作日内向卖方支付人民币____万元的定金。2.2定金支付后，买方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，如发现房屋存在重大问题，买方有权拒绝购买该房屋，并有权要求返还已支付的定金。2.3如买方在约定的时间内未对房屋进行查验，或查验后未提出异议，视为买方对房屋的购买权予以确认。2.4定金在房屋过户手续完成后，自动转为购房款的一部分。第三条房屋过户3.1卖方应自签署本合同之日起，积极配合买方办理房屋过户手续。3.2买方应自签署本合同之日起，按照约定时间支付购房款，并积极配合卖方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2本合同的任何一方在合同有效期内单方面解除合同，应支付给对方人民币____万元的违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日中介方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情况一、附件列表：1.房屋基本情况2.房屋所有权证复印件3.房屋共有权人同意出售证明4.房屋产权清晰证明5.房屋现状照片6.房屋买卖合同草稿7.定金收据8.房屋过户所需材料清单9.税费计算公式及收费标准二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间配合买方办理房屋过户手续，或故意提供虚假产权证明、房屋现状等，构成违约。2.买方未按约定时间支付购房款，或未按约定时间进行房屋查验，构成违约。3.任何一方在合同有效期内单方面解除合同，构成违约。4.双方在履行合同过程中，因一方原因导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意和保证。4.购房款：买方支付给卖方的房屋购买价款。5.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋过户时，如发现房屋存在产权纠纷，应及时聘请专业律师进行处理，必要时可申请司法鉴定。2.房屋查验发现问题：如在查验过程中发现房屋存在问题，应及时与卖方沟通，要求修复或降低购房款。3.卖方拖延过户：如卖方故意拖延过户手续，买方有权依据合同约定要求卖方承担违约责任。4.买方支付购房款不及时：买方应按照合同约定时间支付购房款，如因特殊情况无法按时支付，应及时与卖方和中介方沟通，协商延期支付事宜。五、所有应用场景：1.卖方出售房屋，买方购买房屋。2