2024年度房屋买卖合同协议书（含长期维修保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同协议书（含长期维修保障）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条购房款项3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条长期维修保障5.1保修范围5.2保修期限5.3维修请求及处理第六条合同的履行与变更6.1双方的权利与义务6.2合同变更条件第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除后的处理第十条税费承担10.1交易税费10.2其他费用第十一条房屋过户11.1过户手续11.2过户时间第十二条房屋保险12.1保险购买12.2保险理赔第十三条房屋使用与维护13.1使用规定13.2维护责任第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层1.2房屋面积：住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米1.3房屋所有权：卖方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条购房款项3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起个工作日内支付至卖方指定的账户3.2.2贷款金额：人民币万元整，买方自行向金融机构申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费用3.2.3尾款：扣除首付款及贷款金额后的剩余房款，买方应于房屋交付之日起个工作日内支付至卖方指定的账户3.3付款时间：详见本合同第三条约定的付款方式第四条房屋交付4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起日内，卖方应将房屋及附属设施交付给买方4.2交付条件：4.2.1房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求4.2.2房屋及附属设施应完好无损，设备设施应正常运行4.2.3卖方应提供完整的房屋权属证明及相关资料第五条长期维修保障5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年5.3维修请求及处理：买方在保修期内发现房屋及附属设施存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内予以答复，并负责安排维修或更换第六条合同的履行与变更6.1双方的权利与义务：6.1.1卖方应按照本合同的约定，履行房屋交付、权属转移等义务6.1.2买方应按照本合同的约定，支付房款、履行贷款等相关义务6.2合同变更条件：6.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2.2合同变更不得违背法律法规及公序良俗第七条违约责任7.1卖家违约责任：7.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失7.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此所遭受的损失7.2买家违约责任：7.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失7.2.2买方未按期支付房款或贷款的，应按照逾期付款金额的%支付违约金第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的解除9.1解除条件：9.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同9.1.2买方在合同签订后，因个人原因需解除合同的，应向卖方支付人民币万元的违约金9.2解除后的处理：9.2.1合同解除后，卖方应退还买方已支付的首付款，但买方应承担贷款等相关费用9.2.2合同解除后，双方应互相免除对方的违约责任第十条税费承担10.1交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费10.2其他费用：双方同意，除本合同约定的费用外，不再产生其他费用第十一条房屋过户11.1过户手续：双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋过户手续11.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内向相关部门申请办理过户手续，卖方应给予必要的协助和支持第十二条房屋保险12.1保险购买：买方应自房屋交付之日起个工作日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单副本交予卖方备案12.2保险理赔：如发生保险事故，买方应立即通知保险公司，并按照保险合同的约定申请理赔第十三条房屋使用与维护13.1使用规定：买方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理等相关规定13.2维护责任：买方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责任限额，以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等各方。1.2第三方范围：包括但不限于房屋中介、贷款银行、评估公司、担保公司、过户机构等。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致并明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入方式：甲乙双方可采取书面形式，约定第三方的介入方式，包括但不限于提供专业咨询、办理相关手续、协调解决问题等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方限额：甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。如未作明确约定，双方应根据实际情况协商确定。第四条第三方收费及支付4.1第三方收费：第三方提供的服务如需收费，甲乙双方应事先协商确定服务费用。4.2第三方支付：甲乙双方应在合同中约定支付第三方服务费用的时间、方式和责任。如未作明确约定，双方应根据实际情况协商确定。第五条第三方服务内容的变更及解除5.1变更：如甲乙双方同意变更第三方服务内容，应签订书面变更协议，并明确变更后的服务内容、责任及费用等。5.2解除：如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任及费用处理等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方：第三方应独立承担责任，其行为不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，甲乙双方同意中介方在推荐过程中应尽到审慎义务。如因中介方推荐不当导致第三方服务出现问题，中介方应承担相应责任。6.3第三方与金融机构：如第三方为金融机构，甲乙双方同意金融机构应按照约定提供贷款服务。如因金融机构原因导致贷款出现问题，金融机构应承担相应责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行合同义务。7.2甲乙双方应协助第三方完成相关服务，并按照约定支付第三方服务费用。7.3甲乙双方应承担因自身原因导致第三方服务无法正常进行的责任。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1甲乙双方同意，本合同及第三方服务协议可根据实际情况进行书面变更或解除。9.2变更或解除本合同及第三方服务协议，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。第十条附则10.1本补充协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本补充协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：贷款合同附件六：房屋过户申请表附件七：过户证明附件八：房屋保险单附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为国家有关部门出具的证明文件，证明房屋所有权归属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件二：房屋产权证详细要求：房屋产权证应为国家有关部门颁发的正式证书，证明买方对房屋拥有合法的产权。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、购房款项、交付时间等合同主要内容。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应为国家有关部门或银行出具的证明文件，证明买方已按合同约定支付购房款项。附件五：贷款合同详细要求：贷款合同应为国家有关部门或银行出具的正式文件，证明买方已向金融机构申请贷款，并约定贷款金额、利率、还款方式等。附件六：房屋过户申请表详细要求：房屋过户申请表应为国家有关部门出具的申请表，用于申请办理房屋过户手续。附件七：过户证明详细要求：过户证明应为国家有关部门出具的证明文件，证明房屋所有权已转移至买方名下。附件八：房屋保险单详细要求：房屋保险单应为由保险公司出具的正式保单，证明买方已购买房屋保险，并约定保险金额、保险期限等。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细记录第三方提供的服务内容、责任、费用等。附件十：补充协议详细要求：补充协议应由甲乙双方签订，用于明确合同未尽事宜或对合同内容进行变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、隐瞒房屋实际情况等。2.买家未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款项、贷款不通过等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如中介提供虚假信息、金融机构未按时放款等。违约责任认定标准：1.卖家违约：根据合同约定，卖家应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.买家违约：根据合同约定，买家应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：根据第三方服务协议约定，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：1.如卖家延迟交付房屋，卖家应按照合同约定支付违约金，并赔偿买方因此所遭受的损失。2.如买家延迟支付购房款项，买家应按照合同约定支付违约金，并赔偿卖家因此所遭受的损失。3.如中介提供虚假信息，中介应按照服务协议约定承担违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。2024年度房屋买卖合同协议书（含长期维修保障）1本合同目录一览第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人联系方式1.2.3出卖人身份证号码1.3买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人联系方式1.3.3买受人身份证号码1.4房屋交易价格1.4.1房屋总价1.4.2付款方式1.4.3付款时间第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3过户时间及费用第三条房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.1.1主体结构质量保证3.1.2设施设备质量保证3.1.3渗漏水质量保证3.2长期维修保障3.2.1维修保障范围3.2.2维修保障期限3.2.3维修申请流程3.2.4维修费用承担第四条物业服务及费用4.1物业公司信息4.2物业管理费4.3物业服务内容第五条交易税费5.1买受人应承担的税费5.2出卖人应承担的税费第六条违约责任6.1买受人的违约责任6.2出卖人的违约责任第七条争议解决方式第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条隐私保护10.1保护买受人、出卖人隐私第十一条第三方服务11.1第三方服务机构名称11.2第三方服务内容第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件12.3出卖人身份证明复印件12.4买受人身份证明复印件12.5其他重要文件第十三条其他约定第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：_______1.2.2出卖人联系方式：_______1.2.3出卖人身份证号码：_______1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：_______1.3.2买受人联系方式：_______1.3.3买受人身份证号码：_______1.4房屋交易价格1.4.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.4.2付款方式：_______1.4.3付款时间：_______第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间：_______2.2房屋交付条件：_______2.3过户时间及费用：_______第三条房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.1.1主体结构质量保证：_______年3.1.2设施设备质量保证：_______年3.1.3渗漏水质量保证：_______年3.2长期维修保障3.2.1维修保障范围：_______3.2.2维修保障期限：_______年3.2.3维修申请流程：_______3.2.4维修费用承担：_______第四条物业服务及费用4.1物业公司信息：_______4.2物业管理费：_______元/月·平方米4.3物业服务内容：_______第五条交易税费5.1买受人应承担的税费：_______5.2出卖人应承担的税费：_______第六条违约责任6.1买受人的违约责任：_______6.2出卖人的违约责任：_______第七条争议解决方式7.1双方发生争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同的变更：任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经对方同意后，方可生效；8.3合同的解除：除法定解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面签署解除协议，并办理相关手续。第九条通知与送达9.1通知方式：双方应以书面形式相互通知；9.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。第十条隐私保护10.1保护买受人、出卖人隐私：双方应对在合同执行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条第三方服务11.1第三方服务机构名称：_______11.2第三方服务内容：_______第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件12.3出卖人身份证明复印件12.4买受人身份证明复印件12.5其他重要文件：_______第十三条其他约定13.1双方约定：_______13.2附加条款：_______第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的服务或介入，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定提供服务或介入交易过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方服务内容及责任2.1第三方服务的范围包括但不限于：房屋价值评估、交易手续代办、售后维修服务等；2.2第三方应按照约定提供服务，并对其服务过程中的行为承担法律责任；2.3第三方服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应如实告知第三方相关信息，确保第三方能够准确了解交易条件；3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方服务的范围、内容、费用等；3.3第三方完成服务后，甲乙双方应对服务结果进行确认。第四条第三方责任限额4.1第三方应以其专业能力提供服务，并对服务过程中的疏忽或失误承担责任；4.2第三方就其服务范围内的事项向甲乙双方承担责任，但对于非第三方原因导致的问题，第三方不承担责任；4.3第三方就其服务范围内的损失向甲乙双方承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方因第三方服务而支付的费用总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响；5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应履行合同约定的义务；5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面同意并修改合同；6.2第三方介入产生的新增费用，由甲乙双方按照约定承担。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1甲乙双方应对第三方提供的信息予以保密，不得泄露给无关方；8.2第三方应对甲乙双方提供的信息予以保密，不得泄露给无关方。第九条第三方服务的终止9.1第三方服务完成后，甲乙双方应对服务结果进行验收；9.2如服务未达到约定标准，甲乙双方有权要求第三方返工或赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等关键信息。附件2：房屋买卖合同备案证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋买卖合同备案证明的正本内容，包括合同备案号、合同签订日期、合同双方当事人信息等关键信息。附件3：出卖人身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现出卖人的身份证正反面内容，确保身份信息的真实性和有效性。附件4：买受人身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买受人的身份证正反面内容，确保身份信息的真实性和有效性。附件5：房屋买卖合同原件附件内容要求：房屋买卖合同须为原件，明确双方的权利义务，包括房屋交付时间、过户时间、交易价格、付款方式等关键条款。附件6：第三方服务机构提供的评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现评估报告的正本内容，包括房屋的价值评估、设施设备状况评估等关键信息。附件7：房屋验收报告复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋验收报告的正本内容，包括房屋的验收结论、存在的问题及处理意见等关键信息。附件8：维修服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现维修服务协议的正本内容，包括维修保障范围、维修保障期限、维修申请流程、维修费用承担等关键信息。附件9：物业服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现物业服务协议的正本内容，包括物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等关键信息。附件10：其他重要文件附件内容要求：包括但不限于房屋贷款合同、房屋保险单等与房屋买卖相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付房屋2.房屋交付时存在重大质量问题3.延迟过户4.买受人未能按时支付购房款项5.出卖人未能按时履行合同约定的义务6.第三方服务机构未能按约定提供服务违约责任认定标准：1.延迟交付房屋：每延迟交付一日，出卖人应支付购房款项的千分之二的违约金。2.房屋交付时存在重大质量问题：出卖人应承担修复费用，并支付购房款项的千分之五的违约金。3.延迟过户：每延迟过户一日，出卖人应支付购房款项的千分之二的违约金。4.买受人未能按时支付购房款项：每延迟支付一日，买受人应支付购房款项的千分之二的违约金。5.出卖人未能按时履行合同约定的义务：出卖人应承担违约责任，并支付购房款项的千分之五的违约金。6.第三方服务机构未能按约定提供服务：第三方应承担违约责任，并支付相应服务费用的两倍作为违约金。示例说明：若出卖人延迟交付房屋，则出卖人应支付购房款项的千分之二的违约金。例如，如果购房款项为100万元，则出卖人应支付2000元的违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同协议书（含长期维修保障）2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3购房款支付方式及进度2.房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.2过户流程及费用2.3房屋交接确认3.房屋质量及维修3.1质量保证3.2维修保障服务3.3维修责任及处理4.长期维修保障4.1保障范围及期限4.2维修申请及处理流程4.3维修费用承担5.合同的履行与变更5.1双方的权利与义务5.2合同的变更与解除5.3违约责任及赔偿6.争议解决及法律适用6.1争议解决方式6.2法律适用及管辖7.其他约定7.1房屋保险7.2共有权人同意7.3房屋租赁及物业管理8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3房屋现状照片及视频9.签字盖章页9.1买卖双方签字9.2见证人签字（如有）9.3日期10.补充协议（如有）第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______（住宅/商业/办公等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人（卖方）信息1.2.1.1姓名（名称）：_______1.2.1.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.1.3联系方式：_______1.2.2买受人（买方）信息1.2.2.1姓名（名称）：_______1.2.2.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.2.3联系方式：_______1.3购房款支付方式及进度1.3.1买方应按照双方约定的付款计划，分阶段将购房款支付给卖方。1.3.2付款计划如下：1.3.2.1定金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；1.3.2.2首付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；1.3.2.3尾款：人民币_______元，在房屋交付且过户完成后支付。2.房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.1.1房屋交付时间：双方约定于_______年_______月_______日前交付；2.1.2交付条件：2.1.2.1出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：2.1.2.1.1房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷；2.1.2.1.2房屋已通过相关部门的验收，符合交付标准；2.1.2.1.3房屋内的户口已迁出。2.2过户流程及费用2.2.1双方应共同配合完成房屋过户手续，具体流程如下：2.2.1.1双方提供必要的证件和材料，包括但不限于：2.2.1.1.1房屋所有权证原件及复印件；2.2.1.1.2买卖双方身份证原件及复印件；2.2.1.1.3婚姻状况证明（如有）；2.2.1.1.4其他相关部门要求提供的材料。2.2.1.2双方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商承担。2.3房屋交接确认2.3.1房屋交付时，双方应共同进行房屋交接，并签署《房屋交接确认书》。2.3.2.1房屋现状的描述及确认；2.3.2.2设施、设备、家具等清单及确认；2.3.2.3钥匙的交接；2.3.2.4双方对于房屋交付和过户的承诺和保证；2.3.2.5双方联系方式的确认。3.房屋质量及维修3.1质量保证3.1.1出卖人保证所述房屋为合法建筑，符合国家和地方的相关规定，不存在任何质量问题。3.1.2出卖人保证所售房屋在交付时符合双方约定的交付条件。3.2维修保障服务3.2.1出卖人应提供长期的维修保障服务，保证房屋及附属设施的正常使用。3.2.2维修保障服务的具体内容、范围、期限等，双方可另行签订《长期维修保障服务协议》予以明确。3.3维修责任及处理3.3.1房屋在质量保证期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。3.3.2房屋在质量保证期外出现问题，双方可协商解决，维修费用由双方根据实际情况承担。4.长期维修保障4.1保障范围及期限4.1.1长期维修保障服务的保障范围包括但不限于：4.1.1.1房屋主体结构；4.1.1.2室内装修8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3房屋现状照片及视频8.4房屋交付及过户所需的其他相关文件和材料9.签字盖章页9.1买卖双方签字9.2见证人签字（如有）9.3日期10.补充协议（如有）11.合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同的解除12.1在合同有效期内，除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。12.2除非双方达成一致书面协议，否则任何一方不得提前解除合同。13.违约责任及赔偿13.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。13.2违约金的计算和赔偿范围，双方可在本合同中约定，或另行签订补充协议予以明确。14.争议解决及法律适用14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、维修服务提供商等。16.第三方介入的程序及责任16.1甲乙方应在本合同约定的范围内，选择合适的第三方进行相关的服务。16.2甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉和服务质量，并确保第三方具备相应的合法经营许可和专业技术资格。16.3甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利、义务和责任，以及违约责任和相关争议解决方式。17.第三方责任及限额17.1第三方应按照甲乙方与第三方签订的服务协议，提供专业、及时、高效的服务，并承担相应的责任。17.2第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙方签订的服务协议为准，第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不高于其从甲乙方获得的报酬金额。17.3如第三方