二零二四年度安徽省滁州市二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度安徽省滁州市二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易费用6.1交易费用承担6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________1.3二手房定义本合同所指二手房是指位于安徽省滁州市的，已取得房屋所有权证的，甲方有权出售的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋结构房屋结构：____________________2.3房屋面积房屋面积：____________________2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________________第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）人民币现金支付：____________________元；（2）银行转账支付：____________________元；（3）其他支付方式：____________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）甲方已按照本合同约定，将购房款支付给乙方；（2）甲方已按照本合同约定，将房屋所有权证过户至乙方名下；（3）其他交付条件：____________________。4.3过户手续甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户时间如下：（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证过户至乙方名下；（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，领取新的房屋所有权证。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量（1）主体结构质量问题；（2）重大安全隐患；（3）严重影响居住使用的其他问题。5.2保修责任甲方应对本房屋的质量和附属设施承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。5.3保修期限本房屋的保修期限如下：（1）主体结构：____年；（2）附属设施：____年；（3）其他部分：____年。第六条：交易费用6.1交易费用承担（1）房屋交易手续费：由甲方承担；（2）房屋产权转移登记费：由甲方承担；（3）其他费用：由甲方承担。6.2税费承担（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）营业税：由甲方承担；（4）其他税费：由甲方承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿因一方违约导致合同解除或者给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定，或者按照法院判决执行。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的争议，诉讼管辖地为安徽省滁州市中级人民法院。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同解除甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方均有权解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十条：其他约定10.1物业管理甲乙双方约定，房屋交付后，物业管理等相关事项由乙方负责。10.2户口迁移甲乙双方约定，房屋交付后，户口迁移等相关事项由乙方负责。10.3附属设施甲乙双方约定，房屋交付时，附属设施（如家具、家电等）的状况应符合本合同约定的交付条件。如附属设施存在质量问题，甲方应承担保修责任。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件一为房屋所有权证复印件，甲方应在本合同签订之日起五个工作日内提供给乙方。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件二为买卖双方身份证明复印件，甲方应在本合同签订之日起五个工作日内提供给乙方。11.3房屋平面图本合同附件三为房屋平面图，甲方应在本合同签订之日起五个工作日内提供给乙方。第十二条：合同的修订12.1修订条件本合同的修订必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。12.2修订程序甲乙双方同意，本合同的修订应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，修订后的合同条款具有同等法律效力。第十三条：合同的签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____省____市____县（或区）____路____号签署。13.3签署人甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________第十四条：合同的保管14.1合同正本保管本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同正本，以备不时之需。14.2合同副本分发本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。双方应按照本合同约定的内容履行合同义务，并相互监督对方履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，协助甲乙双方完成房屋交易。第三方如未能履行其义务，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入本合同交易过程的，应提前通知对方，并征得对方的同意。未经对方同意，第三方不得介入本合同交易过程。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲乙双方无利益冲突；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，协助甲乙双方完成房屋交易。第三方如未能履行其义务，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。3.2责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。如第三方未收取费用，则其赔偿责任限额为零。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务，按照本合同及第三方与甲方之间的协议履行。如本合同与第三方与甲方之间的协议有冲突，以本合同为准。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务，按照本合同及第三方与乙方之间的协议履行。如本合同与第三方与乙方之间的协议有冲突，以本合同为准。4.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的权利义务，按照本合同及第三方与甲乙双方之间的协议履行。如本合同与第三方与甲乙双方之间的协议有冲突，以本合同为准。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更甲乙双方同意，如第三方介入本合同交易过程，导致合同内容发生变更的，应以书面形式签订补充协议，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。5.2补充协议补充协议应明确第三方介入后的合同内容变更，以及甲乙双方和第三方的权利义务关系。补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除甲乙双方同意，如第三方介入本合同交易过程，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。6.2解除合同的程序甲乙双方解除合同的，应提前通知对方，并按照本合同约定的方式办理合同解除手续。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在第三方介入本合同交易过程后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同引起的争议，诉讼管辖地为安徽省滁州市中级人民法院。第八条：第三方介入后的合同修订8.1修订条件本合同的修订必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。8.2修订程序甲乙双方同意，本合同的修订应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，修订后的合同条款具有同等法律效力。第九条：第三方介入后的合同签署9.1签署时间本合同于____年____月____日签署。9.2签署地点本合同于____省____市____县（或区）____路____号签署。9.3签署人甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________第十条：第三方介入后的合同保管10.1合同正本保管本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同正本，以备不时之需。10.2合同副本分发本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。双方应按照本合同约定的内容履行合同义务，并相互监督对方履行合同。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方介入本合同交易过程的，应向甲乙双方披露其服务费用。服务费用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括但不限于房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人姓名等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，应准确显示房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件四：房屋交易手续费支付凭证说明：本附件为房屋交易手续费的支付凭证，应清晰显示支付金额、支付时间、支付对象等信息。附件五：房屋产权转移登记费支付凭证说明：本附件为房屋产权转移登记费的支付凭证，应清晰显示支付金额、支付时间、支付对象等信息。附件六：契税支付凭证说明：本附件为契税的支付凭证，应清晰显示支付金额、支付时间、支付对象等信息。附件七：个人所得税支付凭证说明：本附件为个人所得税的支付凭证，应清晰显示支付金额、支付时间、支付对象等信息。附件八：营业税支付凭证说明：本附件为营业税的支付凭证，应清晰显示支付金额、支付时间、支付对象等信息。附件九：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，应明确交付时间、交付条件等信息。附件十：房屋过户手续办理进度证明说明：本附件为房屋过户手续办理进度的证明，应明确过户手续的办理时间、办理进度等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证、身份证明等材料；3.甲方未按照约定承担房屋交易手续费、产权转移登记费等费用；4.乙方未按照约定时间、条件支付购房款；5.乙方未按照约定承担契税、个人所得税等税费；6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师