2024年度房产项目工程验收合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产项目工程验收合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同术语定义第二条工程验收范围及标准2.1工程范围2.2验收标准2.3验收依据第三条验收时间及流程3.1初步验收时间3.2正式验收时间3.3验收流程第四条验收组组成及职责4.1验收组组成4.2甲方代表职责4.3乙方代表职责第五条验收不合格的处理5.1不合格情况认定5.2整改要求及期限5.3再次验收第六条验收合格的奖励及赔偿6.1验收合格奖励6.2验收不合格赔偿第七条技术资料移交7.1技术资料清单7.2移交时间及方式7.3资料保管及使用第八条保修责任及期限8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任认定第九条合同争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件认定12.2不可抗力后果处理第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司住所：×××市×××区×××路×××号1.3合同术语定义1.3.1甲方：指×××房地产开发有限公司1.3.2乙方：指×××建筑工程有限公司1.3.3工程：指甲方开发的位于×××市×××区×××路的房产项目。1.3.4验收：指对工程的土建、安装、装修、设备等各项内容进行全面检查，以确认工程是否达到合同约定的质量、安全、功能等要求。1.3.5初步验收：指在工程完成后，乙方按照合同约定的标准对工程进行自检，并向甲方报告工程质量、安全等情况的过程。1.3.6正式验收：指甲方、乙方及相关部门共同对工程进行全面的检查、测试、评定，以确认工程是否符合合同约定的质量、安全、功能等要求。第二条工程验收范围及标准2.1工程范围本合同的验收范围包括：土建工程、安装工程、装修工程、设备安装及调试等。2.2验收标准验收标准应符合国家及地方的相关法律法规、规范、标准和合同约定的要求。具体包括但不限于：2.2.1土建工程：应符合《建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》等法律法规及规范的要求。2.2.2安装工程：应符合《安装工程质量验收统一标准》等法律法规及规范的要求。2.2.3装修工程：应符合《室内装饰装修工程质量验收规范》等法律法规及规范的要求。2.2.4设备安装及调试：应符合《设备安装工程质量验收统一标准》等法律法规及规范的要求。2.3验收依据验收依据应包括：2.3.1合同约定的工程质量、安全、功能等要求。2.3.2国家及地方的相关法律法规、规范、标准和行业标准。2.3.3设计文件、施工图纸、技术说明书等工程相关资料。第三条验收时间及流程3.1初步验收时间乙方应在本合同约定的工程完工后，组织初步验收。自工程完工之日起7个工作日内，将自检报告提交给甲方。3.2正式验收时间甲方应在乙方提交自检报告后的14个工作日内，组织正式验收。3.3验收流程3.3.1初步验收：乙方按照合同约定的标准对工程进行自检，并向甲方报告工程质量、安全等情况。3.3.2甲方收到自检报告后，组织相关人员对工程进行初步验收，对存在的问题提出整改要求。3.3.3乙方按照甲方提出的整改要求，对工程进行整改。3.3.4整改完成后，甲方组织正式验收，确认工程符合合同约定的质量、安全、功能等要求。第四条验收组组成及职责4.1验收组组成验收组由甲方、乙方及相关部门的代表组成，其中甲方代表应具有相关工程的专业知识及经验。4.2甲方代表职责4.2.1负责组织、协调验收工作。4.2.2对乙方提交的验收资料进行审核。4.2.3对工程质量、安全、功能等方面进行监督、检查、评定。4.2.4对存在的问题提出整改要求，并监督乙方整改。4.3乙方代表职责4.3.1负责提交自检报告，对工程质量、安全等情况进行汇报。4.3.2按照甲方提出的整改要求，对工程进行整改。4.3.3协助甲方进行验收工作，提供相关资料和服务。第五条验收不合格的处理5.1不合格情况认定验收组根据验收标准，对工程进行评定，如发现工程存在不符合合同约定的质量、安全、功能等情况，视为不合格。5.2整改要求及期限5.2.1甲方对不合格情况提出整改要求，并提供详细的整改指导。5.2.2乙方应在甲方要求的期限内，按照整改要求对工程进行整改。5.3再次验收乙方整改完成后，应向甲方报告整改情况。甲方组织再次验收，确认工程符合合同约定的质量、安全、功能等要求。如再次验收仍不合格，甲方有权按照本合同第十一条的规定追究乙方的违约责任。第六条第八条技术资料移交8.1技术资料清单8.1.1设计文件、施工图纸、设计变更通知、施工记录、验收记录等相关资料。8.1.2工程质量保证书、产品合格证、材质检验报告等相关证明文件。8.1.3设备安装调试记录、设备使用说明书、设备维护保养手册等相关资料。8.2移交时间及方式8.2.1乙方应在工程验收合格后的10个工作日内，将技术资料移交给甲方。8.2.2技术资料的移交方式可以为纸质版、电子版或线上共享等方式。8.3资料保管及使用8.3.1甲方应对接收的技术资料进行妥善保管，不得泄露、损坏或遗失。8.3.2甲方在使用技术资料时，应遵守相关法律法规，保护知识产权。第九条保修责任及期限9.1保修范围乙方应对工程提供的产品质量及施工质量承担保修责任。9.2保修期限保修期限自工程验收合格之日起计算，具体期限按照国家和地方的相关法律法规、规范、标准和合同约定执行。9.3保修责任认定乙方在保修期内，对工程出现的质量问题应承担修复责任。如属产品质量问题，乙方应负责更换或修复。第十条合同争议解决10.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，可向工程所在地的建设行政主管部门或行业协会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或工程所在地的人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付工程款项，应承担违约责任，向乙方支付违约金。11.2乙方违约责任乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件认定不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）和社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。12.2不可抗力后果处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，根据事件对合同履行的影响，部分或全部免除责任。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。13.3合同失效条件本合同在有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同。第十四条其他约定14.1保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.2知识产权保护双方应尊重并保护对方在合同范围内拥有的知识产权。14.3合同附件本合同附件包括：附件1：工程概述及主要技术参数附件2：工程设计文件附件3：工程施工图纸附件4：工程质量标准和要求附件5：保修条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、咨询单位等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于工程验收、质量评估、安全检查、技术咨询等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入应按照甲乙双方约定的程序进行，包括但不限于：2.1.1甲方、乙方与第三方签订介入协议，明确介入范围、职责、期限等。2.1.2第三方根据介入协议进行工作，并向甲方、乙方提交介入报告。2.1.3甲方、乙方对第三方提交的介入报告进行审核，如有异议，可提出整改要求。2.2第三方责任第三方应按照介入协议的约定，对介入工作负责，确保介入工作的独立性、客观性和准确性。2.3第三方责任限额第三方的责任限额应在其介入协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三条第三方介入与甲乙方的关系3.1甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的工作。3.2第三方的工作结果对甲方、乙方具有约束力，甲方、乙方应按照第三方的工作结果进行相应的处理。3.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁等合法途径解决。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照约定承担。4.2费用的支付方式、支付时间应在介入协议中明确。第五条第三方介入的保密及知识产权保护5.1第三方应遵守保密协议，对在介入过程中获取的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。5.2第三方应尊重并保护甲方、乙方的知识产权，不得侵犯甲方、乙方的知识产权。第六条甲方、乙方的权利与义务6.1甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督、检查，要求第三方按照约定完成工作。6.2甲方、乙方应按照约定支付第三方介入的费用。6.3甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的工作。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，可按照介入协议的约定，向约定的仲裁委员会或人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止与解除8.1第三方介入的终止第三方介入在约定的期限内完成，或双方协商一致解除介入协议的，第三方介入终止。8.2第三方介入的解除一方违反介入协议，导致合同无法履行，对方有权解除介入协议。第九条第三方介入后的验收及保修9.1第三方介入的验收第三方介入的工作成果应作为工程验收的一部分，按照本合同的约定进行验收。9.2第三方介入的保修第三方介入的工作成果的保修责任，应按照本合同的约定执行。第十条其他约定10.1本合同的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2本合同的附件，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程概述及主要技术参数详细描述工程的基本情况，包括工程名称、地点、规模、主要技术参数等。附件2：工程设计文件包括工程的设计图纸、设计说明书、设计变更通知等。附件3：工程施工图纸包括施工图纸、施工说明书、施工工艺等。附件4：工程质量标准和要求详细描述工程的质量标准和要求，包括材料质量、施工质量、验收标准等。附件5：保修条款详细描述保修的范围、期限、责任认定等。附件6：第三方介入协议详细描述第三方介入的范围、职责、期限、费用、保密等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付工程款项。示例说明：如果甲方在约定的付款时间内未能支付款项，则构