2024长沙市房屋租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的该房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______（住宅/商业/办公等），位于_______层，共有_______个房间。1.2乙方租赁该房屋的目的为_______（居住/办公/经营等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全运行。5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的损坏；（2）正常使用磨损导致的损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保无误。如信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应认真审查合同内容，对照个人信息进行核对，确保无误。如有疑问或需要更正的地方，应及时与对方沟通，进行修改。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同中填写的租赁起始日期和结束日期正确无误。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括起始日期和结束日期。双方在签订合应仔细核对租赁期限，确保无误。如有疑问或需要更改的地方，应及时与对方沟通，进行修改。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保合同中填写的租金金额与双方协商确定的租金金额一致，支付方式也应符合双方约定。解决办法：在合同中明确填写租金金额及支付方式，包括支付期限、支付金额等。双方在签订合应仔细核对租金金额及支付方式，确保无误。如有疑问或需要更改的地方，应及时与对方沟通，进行修改。4.押金：双方应明确押金的金额及退还方式，确保合同中填写的押金金额与双方协商确定的押金金额一致，退还方式也应符合双方约定。解决办法：在合同中明确填写押金金额及退还方式，包括退还时间、退还条件等。双方在签订合应仔细核对押金金额及退还方式，确保无误。如有疑问或需要更改的地方，应及时与对方沟通，进行修改。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租其在长沙市或其他城市的房屋给租户。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业或办公用途。3.作为标准合同模板，用于重复使用的租赁交易。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由出租人承担，哪些由租户承担。3.保险责任：要求租户购买相应的房屋保险，并提交保险单副本给出租人。4.变更条款：允许在租赁期间双方协商一致对合同条款进行修改的条件和程序。5.提前终止条款：规定在合同期内双方提前终止合同的条件、通知期限和可能的违约金。6.继承和转让：明确合同在出租人或承租人发生继承或转让时的处理方式。7.附件清单：列出合同附件，如房屋清单、家具清单、钥匙交接记录等。附件列表：1.房屋清单：详细列明房屋内的家具、电器及其他设施。2.钥匙交接记录：记录钥匙的交接日期、数量和双方签字确认。3.房屋现状照片