住宅出租协议规范样本（2024版）版

住宅出租协议规范样本（2024版）版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施1.5租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式3.5租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式4.4押金扣除事项5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应6.房屋使用及规范6.1房屋使用限制6.2房屋变更用途限制6.3房屋损坏赔偿7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险事故处理8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租后果9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止后果10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他条款14.1房屋交付清单14.2房屋归还清单14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：该房屋内设有、、等设施。1.5租赁用途：承租人租赁该房屋用于。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：如承租人需续约，应在本合同到期前天向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.5租金调整条款：租金调整事项在本合同签订后年内有效，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式退还至承租人指定账户。4.4押金扣除事项：如承租人在租赁期间有损坏房屋及附属设施的行为，出租人可以从押金中扣除相应费用。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责保障房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。5.3维修请求及响应：如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在日内进行维修。第六条房屋使用及规范6.1房屋使用限制：承租人不得将房屋转租、转借或用于违法活动。6.2房屋变更用途限制：承租人不得擅自改变房屋租赁用途。6.3房屋损坏赔偿：承租人如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应承担修复费用。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应事先征得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前日书面通知出租人。8.3转租后果：承租人未征得出租人同意转租的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第九条提前终止合同9.1提前终止条件：在租赁期限内，如出租人或承租人有正当理由需要提前终止合同，可书面通知对方。9.2提前终止通知期限：提前终止合同的一方应至少提前日书面通知对方。9.3提前终止后果：提前终止合同的，双方应按照本合同约定办理终止手续，并互相承担因此产生的费用。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未履行本合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。10.2承租人违约：承租人未履行本合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担赔偿责任。10.3违约后果：违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同变更12.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容，经双方签字盖章后生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。13.2合同解除程序：合同解除协议应明确解除原因及后果，经双方签字盖章后生效。第十四条其他条款14.1房屋交付清单：本合同签订后，出租人应向承租人交付房屋及附属设施清单，双方签字确认。14.2房屋归还清单：租赁期满或合同提前终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，双方签字确认。14.3合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁房屋的规划设计图纸等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明出租人拥有租赁房屋的所有权，是租赁合同的有效依据。2.租赁房屋的规划设计图纸：详细描述租赁房屋的布局、结构、面积等信息，便于承租人了解房屋情况。3.房屋及附属设施清单：列明房屋及其附属设施的名称、数量、状态等信息，方便双方确认交付和归还时的状况。4.房屋维修记录：记录房屋的维修历史，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。5.租赁合同补充协议：对本合同未尽事宜进行补充，可以是书面形式的一份独立文件。6.保险单据：证明出租人和承租人分别购买的房屋保险和人身安全保险的有效性。7.租赁押金收据：证明承租人已支付押金，是押金退还的依据。8.租金支付凭证：证明承租人已按约定支付租金，是租金退还或扣除的依据。9.转租同意书：如有转租情况，出租人应出具的同意书，证明承租人已获得转租许可。10.房屋交接确认书：租赁开始和结束时，双方确认房屋及其附属设施状况的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：未能按照约定提供符合租赁条件的房屋。未能按照约定履行维修义务。提前终止合同未按照约定程序办理。责任认定：出租人应承担违约金赔偿责任，赔偿金额为承租人因此遭受的实际损失。2.承租人违约：未能按照约定支付租金。未能按照约定使用房屋，导致房屋损坏。未经出租人同意转租或改变房屋用途。责任认定：承租人应承担违约金赔偿责任，赔偿金额为出租人因此遭受的实际损失。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人立即终止转租行为。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保障出租人利益，按照约定向出租人支付的一定金额。6.