2024年房产交易补充协议版

2024年房产交易补充协议版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.补充协议背景3.补充协议内容3.1房产交易价格调整3.2交易时间调整3.3房产过户相关事项3.3.1过户费用承担3.3.2过户流程及时间3.4房产交付相关事项3.4.1交付时间及方式3.4.2交付费用承担3.4.3交付条件3.5违约责任3.5.1买方违约3.5.2卖方违约4.合同的生效、变更和解除4.1生效条件4.2合同变更4.3合同解除5.争议解决方式6.法律适用7.其他约定7.1房产交易相关税费承担7.2双方联系方式及通知义务7.3附件：房产证及交易双方身份证明文件8.合同签订日期9.合同签订地点10.买方（卖方）签字11.卖方（买方）签字12.见证人签字13.附件：房产证复印件及交易双方身份证明文件14.补充协议签订日期及地点第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1买方：1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.2卖方：1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：2.补充协议背景3.补充协议内容3.1房产交易价格调整3.1.1双方同意将主合同中约定的房产交易价格调整为人民币____元（大写：____元整）。3.2交易时间调整3.2.1双方同意将主合同中约定的房产交付时间调整为____年__月__日。3.3房产过户相关事项3.3.1过户费用承担3.3.1.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用根据实际情况按实际发生额计算。3.3.2过户流程及时间3.3.2.1双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。过户手续应在交付房产前完成。3.4房产交付相关事项3.4.1交付时间及方式3.4.1.1房产交付时间为买方支付完毕全部购房款项后____个工作日内。交付方式为卖方将该房产的钥匙和所有权证交给买方。3.4.2交付费用承担3.4.2.1交付过程中产生的费用包括但不限于运输费、清洁费等，由买方承担。3.4.3交付条件3.4.3.1卖方应保证该房产在交付时符合我国相关法律法规的规定及主合同约定的交付条件。3.5违约责任3.5.1买方违约3.5.1.1买方未按本补充协议约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金金额为主合同约定的房产交易价格的__%。3.5.2卖方违约3.5.2.1卖方未按本补充协议约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金金额为主合同约定的房产交易价格的__%。4.合同的生效、变更和解除4.1生效条件4.1.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更4.2.1经双方协商一致，可以变更本补充协议。变更内容应以书面形式签订，并与原补充协议具有同等法律效力。4.3合同解除4.3.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。解除合同后，双方应按照我国相关法律法规的规定处理后续事项。5.争议解决方式5.1对于因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.法律适用6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.其他约定7.1房产交易相关税费承担7.1.1双方应按照我国相关法律法规的规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。7.2双方联系方式及通知义务7.2.1双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应即时通知对方。7.3附件：房产证及交易双方身份证明文件7.3.1本补充协议附件一为该房产的房产证复印件，附件二为交易双方的身份证证明文件。8.合同签订日期8.1本补充协议于____年__月__日签订。9.合同签订地点9.1本补充协议签订地点为____。10.买方（卖方）签字10.18.合同签订日期8.1本补充协议于____年__月__日签订。9.合同签订地点9.1本补充协议签订地点为____。10.买方（卖方）签字10.1买方（卖方）在此页面签字：11.卖方（买方）签字11.1卖方（买方）在此页面签字：12.见证人签字12.1见证人在此页面签字：13.附件：房产证复印件及交易双方身份证明文件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：交易双方身份证明文件14.补充协议签订日期及地点14.1补充协议签订日期：____年__月__日14.2补充协议签订地点：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.房产证复印件应清晰、完整，不得有缺失或损坏。2.房产证复印件应由卖方提供，并确保与原件一致。3.买方应在签署合同后七个工作日内，向卖方退还完整的房产证复印件。附件二：交易双方身份证明文件1.身份证明文件应包括身份证、护照或其他有效身份证明。2.身份证明文件应由交易双方提供，并确保信息真实、准确。3.身份证明文件应在签署合同后七个工作日内，由买方保留一份备份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按本补充协议约定支付购房款项。2.卖方未按本补充协议约定交付房产。3.双方未按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。责任认定标准：1.买方违约金金额为主合同约定的房产交易价格的5%。2.卖方违约金金额为主合同约定的房产交易价格的10%。示例说明：假设主合同约定的房产交易价格为100万元，买方未按约定支付购房款项，则买方需支付违约金5万元（100万元的5%）。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____的房产，具体地址详见房产证。2.房产买卖合同：指买方和卖方于____年__月__日签订的《房产买卖合同》。3.补充协议：指本《2024年房产交易补充协议版A版》。4.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约