城市综合体建设项目居间

城市综合体建设项目居间合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同宗旨1.4合同效力第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务2.4居间服务的限制第三章居间费用及支付方式3.1居间费用的确定3.2居间费用的支付时间3.3居间费用的支付方式3.4居间费用的扣除与退还第四章合同的履行4.1居间方的义务4.2委托方的义务4.3合作方的义务4.4合同履行的期限第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3合同解除的条件5.4合同解除的程序第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3合作方的违约责任6.4违约责任的免除第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3争议解决的时间7.4争议解决的地点第八章合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序8.3合同终止后的处理8.4合同终止后的责任第九章保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外9.4保密信息的违约责任第十章知识产权保护10.1知识产权的归属10.2知识产权的保护10.3知识产权的例外10.4知识产权的违约责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果11.4不可抗力的解除第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同转让的效力12.4合同转让的限制第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决地点13.4法律适用与争议解决的补充规定第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间14.3合同的修改14.4合同的解除合同编号：_________第一章总则1.1合同背景：为实现城市综合体建设项目的顺利推进，充分发挥居间方的桥梁和纽带作用，特此签订本居间合同。1.2合同主体：居间方、委托方、合作方。1.3合同宗旨：遵守国家法律法规，公平、公正、公开地开展居间服务，确保项目顺利实施。1.4合同效力：自双方签字盖章之日起生效，本合同约定的合同期限内有效。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围：居间方负责为委托方和合作方提供信息沟通、撮合交易等居间服务。2.2居间服务的目标：协助委托方和合作方达成项目合作协议，确保项目顺利实施。2.3居间服务的义务：居间方应诚信、勤勉地履行居间职责，保守委托方和合作方的商业秘密。2.4居间服务的限制：居间方不得利用居间地位谋取不正当利益，不得违反法律法规和双方约定。第三章居间费用及支付方式3.1居间费用的确定：居间费用根据项目规模、难度及双方协商确定。3.2居间费用的支付时间：委托方应在项目合作协议签订后____个工作日内支付居间费用。3.3居间费用的支付方式：委托方通过银行转账等方式支付居间费用。3.4居间费用的扣除与退还：居间方未履行居间职责或违反合同约定的，委托方有权扣除部分或全部居间费用。第四章合同的履行4.1居间方的义务：居间方应全力以赴为委托方和合作方提供优质居间服务，确保项目顺利实施。4.2委托方的义务：委托方应按照约定向居间方支付居间费用，配合居间方开展居间工作。4.3合作方的义务：合作方应履行项目合作协议约定的义务，配合居间方开展居间工作。4.4合同履行的期限：本合同约定的合同期限内，居间方应完成居间服务。第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更的程序：双方书面确认变更内容，签署变更协议。5.3合同解除的条件：合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。5.4合同解除的程序：双方书面确认解除内容，签署解除协议。第六章违约责任6.1居间方的违约责任：居间方未履行居间职责或违反合同约定的，应承担违约责任。6.2委托方的违约责任：委托方未按照约定支付居间费用或违反合同约定的，应承担违约责任。6.3合作方的违约责任：合作方未履行项目合作协议约定的义务或违反合同约定的，应承担违约责任。6.4违约责任的免除：不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第七章争议解决7.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的程序：双方按照约定履行争议解决程序，包括但不限于协商、调解、仲裁等。7.3争议解决的时间：双方应自争议发生之日起____个工作日内开始解决。7.4争议解决的地点：合同签订地人民法院。第八章合同的终止8.1合同终止的条件：合同期满、双方协商一致、不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止的程序：合同终止前，双方应结清相关费用，办理合同终止手续。8.3合同终止后的处理：合同终止后，双方继续履行合同约定的义务，直至项目完毕。8.4合同终止后的责任：合同终止后，双方对合同终止前的行为承担相应的法律责任。第九章保密条款9.1保密信息的范围：合同履行过程中双方披露的商务、技术等非公开信息。9.2保密信息的保密义务：双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。9.3保密信息的例外：法律、法规规定或双方约定的例外情况。9.4保密信息的违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十章知识产权保护10.1知识产权的归属：合同履行过程中产生的知识产权归双方共同所有。10.2知识产权的保护：双方应共同维护知识产权，防止侵权行为的发生。10.3知识产权的例外：双方约定或依法构成的例外情况。10.4知识产权的违约责任：侵犯知识产权的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义：不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。11.2不可抗力的通知：一方遇到不可抗力事件时，应立即通知对方。11.3不可抗力的后果：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方协商解决。11.4不可抗力的解除：不可抗力事件消失后，双方继续履行合同。第十二章合同的转让12.1合同转让的条件：合同双方协商一致，并书面确认。12.2合同转让的程序：转让方应向合同相对方提交书面转让申请，经同意后生效。12.3合同转让的效力：合同转让后，转让方退出合同，受让方成为合同一方。12.4合同转让的限制：合同转让不得改变合同实质性内容，不得损害第三方权益。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点：合同签订地人民法院。13.4法律适用与争议解决的补充规定：无。第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效时间：本合同自____年__月__日起生效。14.3合同的修改：合同修改应双方协商一致，并签订书面修改协议。14.4合同的解除：合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。合同编号：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方权利特殊条款：甲方有权对合同履行过程中的重要事项进行决策，包括但不限于项目投资、进度安排、合作伙伴选择等。1.2甲方义务特殊条款：甲方应确保项目的合法合规性，保障乙方的合法权益，按照约定向乙方支付居间费用。1.3甲方违约特殊条款：如甲方未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方权利特殊条款：乙方有权根据项目实际情况提出合理的调整建议，并对项目的实施进行监督。2.2乙方义务特殊条款：乙方应按照约定履行居间职责，协助甲方和第三方中介开展项目工作，保守甲方和第三方的商业秘密。2.3乙方违约特殊条款：如乙方未履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介权利特殊条款：第三方中介有权根据合同约定收取居间费用，并参与项目协调工作。3.2第三方中介义务特殊条款：第三方中介应公正、中立地履行居间职责，不得偏袒任何一方，及时报告项目进展情况。3.3第三方中介违约特殊条款：如第三方中介未履行合同约定的义务，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款四：甲方为主导时的特殊条款4.1甲方权利特殊条款：甲方有权对项目的实施进行监督和调整，并有权解除合同，如发现乙方未按照约定履行居间职责。4.2甲方义务特殊条款：甲方应按照约定向乙方支付居间费用，并确保项目的合法合规性。附加条款五：乙方为主导时的特殊条款5.1乙方权利特殊条款：乙方有权根据项目实际情况提出合理的调整建议，并对项目的实施进行监督。5.2乙方义务特殊条款：乙方应按照约定履行居间职责，协助甲方和第三方中介开展项目工作，保守甲方和第三方的商业秘密。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊条款6.1第三方中介权利特殊条款：第三方中介有权根据合同约定收取居间费用，并参与项目协调工作。6.2第三方中介义务特殊条款：第三方中介应公正、中立地履行居间职责，不得偏袒任何一方，及时报告项目进展情况。附加条款七：多方为主导时的共同条款7.1共同权利条款：各方有权根据合同约定行使各自的权利，并有权要求对方履行合同约定的义务。7.2共同义务条款：各方应遵守合同约定，履行各自的责任，共同推进项目的实施。7.3共同违约条款：如各方未履行合同约定的义务，各方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.居间服务内容详细说明2.居间费用支付证明3.项目合作协议4.商业秘密保密协议5.知识产权保护协议6.不可抗力事件证明7.合同转让证明8.法律适用与争议解决补充协议9.合同生效、修改和解除证明10.甲方权利特殊条款证明11.乙方权利特殊条款证明12.第三方中介权利特殊条款证明13.共同权利和违约条款证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方支付居间费用。2.乙方未按照约定履行居间职责。3.第三方中介未公正、中立地履行居间职责。4.甲方未确保项目的合法合规性。5.乙方未按照约定保守甲方和第三方的商业秘密。6.各方未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供信息沟通、撮合交易等服务的行为。2.居间费用：指居间方为提供居间服务而收取的费用。3.不可抗力：指不可预见、不可避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。5.知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的权利，包括专利权、著作权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居间方未按照约定履行居间职责。解决办法：及时与居间方沟通，要求其履行合同约定的居间职责，如协商无果，可依法解除合同。2.问题：甲方未按照约定支付居间费用。解决办法：及时与甲方沟通，要求其支付合同约定的居间费用，如协商无果，可依法追讨居间费用。3.问题：项目中出现不可抗力事件。解决办法：根据合同约定的不可抗力条款，协商解