房产交易居间服务合同

房产交易居间服务合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的任务2.3居间服务的义务第三章房产交易信息3.1房产交易信息的真实性3.2房产交易信息的更新3.3房产交易信息的保密第四章房产交易双方4.1购房方的条件4.2卖方方的条件4.3双方的权利和义务第五章居间费用5.1居间费用的标准5.2居间费用的支付方式5.3居间费用的退还条件第六章合同的履行6.1居间方的义务6.2购房方的义务6.3卖方方的义务第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1居间方的违约责任8.2购房方的违约责任8.3卖方方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十章隐私保护10.1保护双方隐私的原则10.2保密信息的范围10.3保密信息的期限第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二章其他约定12.1居间服务费的支付时间12.2房产交易完成的条件第十三章合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的终止条件第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订和补充14.3合同的解除和终止合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（购房方）名称：_________1.1.2乙方（居间方）名称：_________1.1.3丙方（卖方）名称：_________1.2合同签订地点和时间1.2.1合同签订地点：_________1.2.2合同签订时间：_________1.3合同宗旨1.3.1居间方宗旨：为甲方和丙方提供房产交易居间服务，确保双方交易的顺利进行。第二章服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方负责提供房产交易相关信息，包括房产的面积、价格、位置等。2.1.2乙方负责协调甲方和丙方之间的沟通，协助双方达成交易。2.2居间服务的任务2.2.1乙方需确保所提供的房产信息真实、准确、完整。2.2.2乙方需在合同约定的时间内完成居间服务任务。2.3居间服务的义务2.3.1乙方应遵守相关法律法规，公正、公平地提供居间服务。2.3.2乙方应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给第三方。第三章房产交易信息3.1房产交易信息的真实性3.1.1乙方提供的房产信息应真实、准确、完整，不得有虚假情况。3.2房产交易信息的更新3.2.1乙方应及时更新房产信息，确保甲方和丙方获得最新、最准确的信息。3.3房产交易信息的保密3.3.1乙方应对甲乙双方的房产交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第四章房产交易双方4.1购房方的条件4.1.1甲方应具备购房的合法资格，并提供相应的身份证明等文件。4.2卖方方的条件4.2.1丙方为房产的合法所有者，并有权出售该房产。4.3双方的权利和义务4.3.1甲方和丙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第五章居间费用5.1居间费用的标准5.1.1乙方向甲方和丙方提供的居间服务费标准为：_________元。5.2居间费用的支付方式5.2.1甲方和丙方应在交易完成后向乙方支付居间服务费。5.3居间费用的退还条件5.3.1若因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还已收取的居间服务费。第六章合同的履行6.1居间方的义务6.1.1乙方应按照合同约定，为甲方和丙方提供专业的居间服务。6.2购房方的义务6.2.1甲方应按照合同约定，向丙方支付购房款项。6.3卖方方的义务6.3.1丙方应按照合同约定，向甲方交付房产。第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.1.1合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并书面确认。7.2合同解除的条件7.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八章违约责任8.1居间方的违约责任8.1.1若乙方未按照合同约定提供居间服务，甲方和丙方有权要求乙方承担违约责任。8.2购房方的违约责任8.2.1若甲方未按照合同约定支付购房款项，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3卖方方的违约责任8.3.1若丙方未按照合同约定交付房产，乙方有权要求丙方承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决的地点和法院9.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章隐私保护10.1保护双方隐私的原则10.1.1乙方应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给第三方。10.2保密信息的范围10.2.1保密信息包括甲方和丙方的个人信息、房产信息等。10.3保密信息的期限10.3.1保密信息自合同签订之日起至合同终止之日起计算。第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章其他约定12.1居间服务费的支付时间12.1.1甲方和丙方应在交易完成后____个工作日内向乙方支付居间服务费。12.2房产交易完成的条件12.2.1房产交易完成需满足甲方支付购房款项、丙方交付房产的条件。第十三章合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.1.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更条件13.2.1合同的变更需经三方协商一致，并书面确认。13.3合同的终止条件13.3.1合同终止的条件按照合同约定或者法律的规定执行。第十四章附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归三方共同所有。14.2合同的修订和补充14.2.1合同的修订和补充应采用书面形式，经三方签字或盖章后生效。14.3合同的解除和终止14.3.1合同的解除和终止按照合同约定或者法律的规定执行。甲方（购房方）：_________乙方（居间方）：_________丙方（卖方）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定房产1.1.1甲方有权根据自身需求，指定丙方提供的房产。1.1.2甲方应提供明确的房产要求，包括房产类型、面积、价格等。1.2甲方支付款项1.2.1甲方应在签订合同后____个工作日内支付购房款项。1.2.2甲方支付购房款项后，乙方应向丙方传达付款信息，并协助甲方和丙方完成房产过户手续。1.3甲方权益保障1.3.1甲方有权要求乙方提供丙方的身份证明、房产证等相关文件，以确保房产交易的真实性和合法性。1.3.2甲方在交易过程中遇到问题，有权向乙方寻求协助和解决方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供信息2.1.1乙方应根据甲方的需求，提供符合要求的房产信息。2.1.2乙方提供的房产信息应真实、准确、完整，不得有虚假情况。2.2乙方协调沟通2.2.1乙方应积极协调甲方和丙方之间的沟通，促使双方达成交易。2.2.2乙方在协调过程中应保持公正、公平，不得偏袒任何一方。2.3乙方服务费用2.3.1乙方提供的居间服务费标准为：_________元。2.3.2甲方和丙方应在交易完成后向乙方支付居间服务费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色3.1.1第三方中介是指在房产交易过程中，除甲方、乙方和丙方之外的其他参与方。3.1.2第三方中介可能包括贷款机构、评估机构、税务机关等。3.2第三方中介的服务及费用3.2.1第三方中介在房产交易过程中提供相应的服务，如贷款申请、评估报告、税务咨询等。3.2.2第三方中介的服务费用由甲方、乙方和丙方按照约定承担。3.3第三方中介的责任和义务3.3.1第三方中介应按照相关法律法规和行业规范提供服务，确保房产交易顺利进行。3.3.2第三方中介应对甲方、乙方和丙方的隐私信息保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.丙方身份证明复印件5.房产交易合同草稿6.居间服务费支付凭证7.房产过户手续相关文件8.贷款申请相关文件9.评估报告复印件10.税务咨询相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，属于违约行为。2.乙方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，属于违约行为。3.丙方未按约定时间交付房产，属于违约行为。4.乙方未按约定协调甲方和丙方沟通，导致交易未能完成，属于违约行为。5.第三方中介未按约定提供服务，导致房产交易受阻，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.营业执照：指企业法人营业执照，是企业合法开展经营活动的证明。4.居间服务费：指居间方为促成房产交易而收取的费用。5.房产过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续。6.贷款申请：指向金融机构申请贷款用于购房的行为。7.评估报告：指对房产价值进行评估的报告，用于确定房产交易价格。8.税务咨询：指为房产交易涉及的税务问题提供咨询的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付购房款项，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方未提供真实、准确、完整的房产信息。解决办法：乙方应立即更正错误信息，并向甲方赔偿因此造成的一切损失。3.问题：丙方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方应协调丙方尽快交付房产，如丙方拒绝履行，可依法采取措施追究其责任。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合