生态居住区租赁居间合同

生态居住区租赁居间合同合同目录第一章总则1.1租赁居间合同的定义1.2合同的适用范围1.3合同的法律效力第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租赁标的及条件3.1租赁标的3.2租赁期限3.3租赁用途3.4租赁价格及支付方式第四章居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3居间服务费用的支付方式第五章租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章租赁期间的管理6.1租赁期间的管理规定6.2租赁期间的维修与保养第七章租赁期满的处理7.1租赁期满后的续约处理7.2租赁期满后的退租处理第八章违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二章保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三章其他约定13.1租赁双方的其他约定13.2居间方的其他约定第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改与补充合同编号_________第一章总则1.1租赁居间合同的定义1.2合同的适用范围1.3合同的法律效力第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称2.1.2出租方地址2.1.3出租方联系方式2.2承租方信息2.2.1承租方名称2.2.2承租方地址2.2.3承租方联系方式第三章租赁标的及条件3.1租赁标的3.1.1租赁物业的种类3.1.2租赁物业的面积3.1.3租赁物业的位置3.2租赁期限3.2.1租赁开始日期3.2.2租赁结束日期3.3租赁用途3.3.1承租方的使用目的3.3.2承租方的使用范围3.4租赁价格及支付方式3.4.1租赁价格3.4.2支付方式3.4.3支付周期第四章居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.1.1居间方提供的服务4.2居间服务费用4.2.1居间服务费用的金额4.2.2居间服务费用的支付方式4.3居间服务费用的支付方式4.3.1支付时间4.3.2支付对象第五章租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方的权利5.1.2出租方的义务5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方的权利5.2.2承租方的义务第六章租赁期间的管理6.1租赁期间的管理规定6.1.1物业管理事项6.1.2违规行为的处理6.2租赁期间的维修与保养6.2.1维修与保养的责任方6.2.2维修与保养的请求流程第七章租赁期满的处理7.1租赁期满后的续约处理7.1.1续约的条件7.1.2续约的申请流程7.2租赁期满后的退租处理7.2.1退租的条件7.2.2退租的申请流程第八章违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁标的的责任8.1.2出租方未履行合同其他义务的责任8.2承租方的违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的责任8.2.2承租方未履行合同其他义务的责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方协商解决9.1.2提交仲裁机构仲裁9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决的时效9.2.1双方应在争议发生之日起一定时间内解决第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1变更的条件10.1.2变更的程序10.2合同的解除10.2.1解除的条件10.2.2解除的程序第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1租赁期满11.1.2双方协商一致11.2合同终止后的处理11.2.1财产交接11.2.2违约责任处理第十二章保密条款12.1保密信息的定义12.1.1定义保密信息的内容12.2保密信息的保护期限12.2.1保护期限的起止时间第十三章其他约定13.1租赁双方的其他约定13.1.1其他约定的内容13.2居间方的其他约定13.2.1居间方的其他义务第十四章附则14.1合同的生效14.1.1合同生效的时间14.2合同的附件14.2.1附件的内容14.3合同的修改与补充14.3.1修改与补充的程序甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________丙方（居间方）：________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在租赁期间拟对外出售租赁标的，应提前一定时间通知乙方，给予乙方优先购买的权利。条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间对租赁标的的优先购买权，以满足乙方在租赁期间对物业的需求。附加条款二：物业维修责任条款说明：此条款明确了甲方在租赁期间的维修和保养责任，以保证乙方在租赁期间能够正常使用租赁标的。附加条款三：租金调整机制条款内容：租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一定时间通知乙方。条款说明：此条款赋予甲方在租赁期间根据市场情况调整租金的权利，以保证甲方权益不受市场波动的影响。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前解约权条款内容：乙方在租赁期间有权提前解除租赁合同，但应提前一定时间通知甲方，并支付违约金。条款说明：此条款赋予乙方在租赁期间提前解约的权利，以满足乙方在租赁期间的灵活需求。附加条款二：租金支付方式条款内容：乙方可以选择分期支付租金，每期租金支付时间为一个月。条款说明：此条款为乙方提供了租金支付的灵活性，便于乙方根据自身财务状况进行租金支付。附加条款三：使用范围限制条款内容：乙方不得将租赁标的用于非法用途，不得损害租赁标的的正常使用。条款说明：此条款旨在规范乙方的租赁行为，确保乙方在使用租赁标的时遵守法律法规，并保护租赁标的的完好。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：中介方提供居间服务，收取一定比例的佣金作为服务费用。条款说明：此条款明确中介方的服务费用及其计算方式，以保证中介方在提供服务时合规合理收费。附加条款二：中介责任限制条款内容：中介方在提供居间服务过程中，若存在故意隐瞒事实或虚构情况，应承担相应的法律责任。条款说明：此条款旨在规范中介方的行为，保障甲方和乙方的合法权益，避免因中介方的失误导致纠纷。附加条款三：中介协助义务条款内容：中介方有义务协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、租金支付、物业交接等事宜。条款说明：此条款明确了中介方在租赁过程中的协助义务，以保证租赁过程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的平面图3.租赁物业的设施设备清单4.租赁物业的使用说明书5.租赁物业的维修保养记录6.居间服务合同7.居间服务费用支付凭证8.租赁双方的身份证明复印件9.租赁合同的签字盖章原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，视为违约。2.甲方未履行合同其他义务，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未履行合同其他义务，视为违约。5.中介方未按约定提供居间服务，视为违约。6.中介方故意隐瞒事实或虚构情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.居间服务：指中介方为出租方和承租方提供租赁过程中的服务，包括寻找租赁标的、促成租赁关系等。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的质量问题解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅租赁合同，按照合同约定的租