购物中心用地居间合同

购物中心用地居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章居间服务内容2.1居间服务的范围与目标2.2居间服务的具体任务2.3居间服务的期限第三章合同标的3.1购物中心的用地情况3.2用地性质与用途3.3用地面积与地理位置第四章居间费用与支付方式4.1居间费用的计算与支付4.2支付方式与时间4.3费用调整与退还条件第五章合同双方的权利与义务5.1居间方的权利与义务5.2购物中心的权利与义务5.3双方的其他权利与义务第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式与计算7.3违约责任的免除条件第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁程序与裁决执行8.3法院诉讼程序第九章合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同失效后的法律后果第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施与期限10.3违反保密条款的法律后果第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的适用条件与程序11.3转让与继承后的合同继续履行第十二章附则12.1合同附件12.2合同的签订地点与日期12.3合同的生效日期与有效期第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2补充协议的签订与效力13.3双方认可的其他条款第十四章签署页14.1合同双方的签署代表14.2签署日期与签署地点14.3合同正本与副本的管理与使用规定合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指购物中心用地居间服务的双方主体，就居间服务所达成的明确双方权利义务关系的协议。1.1.2本合同中的购物中心用地指用于购物中心建设的土地。1.1.3本合同中的居间服务是指居间方在购物中心用地购买或租赁过程中提供的专业服务。1.2合同双方的权益与义务1.2.1居间方应按照约定提供专业的居间服务，确保合同双方的合法权益得到保障。1.2.2购物中心应对居间方的居间服务提供必要的配合与协助。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围与目标2.1.1居间方应协助购物中心寻找、筛选并评估适合的用地。2.1.2居间方应协助双方完成用地购买或租赁的相关手续。2.2居间服务的具体任务2.2.1居间方应对购物中心用地的市场情况进行调查与分析。2.2.2居间方应协助双方进行价格谈判，并达成一致意见。2.3居间服务的期限2.3.1本合同自双方签署之日起生效，居间服务期限为____个月。2.3.2居间服务期限届满后，如双方需继续履行合同，可签订补充协议延长居间服务期限。第三章合同标的3.1购物中心的用地情况3.1.1购物中心用地的具体位置、面积、规划用途等详见附件一。3.2用地性质与用途3.2.1购物中心用地的性质为商业用地。3.2.2购物中心用地只能用于购物中心的建设与经营。3.3用地面积与地理位置3.3.1购物中心用地的面积为____平方米。3.3.2购物中心用地的地理位置详见附件一。第四章居间费用与支付方式4.1居间费用的计算与支付4.1.1居间方提供的居间服务费用为____元。4.2支付方式与时间4.2.1购物中心应在合同签订后____个工作日内，向居间方支付居间费用。4.3费用调整与退还条件4.3.1在居间服务期限内，如因特殊情况导致居间费用需要调整的，双方可签订补充协议进行调整。4.3.2如居间方未按照约定完成居间服务，购物中心有权要求退还部分或全部居间费用。第五章合同双方的权利与义务5.1居间方的权利与义务5.1.1居间方有权要求购物中心按照约定支付居间费用。5.1.2居间方应按照约定提供专业的居间服务，并确保购物中心用地的合法权益得到保障。5.2购物中心的权利与义务5.2.1购物中心有权要求居间方按照约定提供居间服务。5.2.2购物中心应按照约定支付居间费用，并协助居间方完成用地购买或租赁的相关手续。5.3双方的其他权利与义务5.3.1双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。5.3.2双方在履行合同过程中应遵守法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。6.1.2合同变更自补充协议签订之日起生效。6.2合同解除的条件与程序6.2.1双方同意解除合同的，可签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。6.3合同变更与解除的法律后果6.3.1合同变更或解除不影响双方在合同中约定的违约责任。6.3.2合同变更或解除不影响双方在合同中约定的其他条款的效力。第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁程序与裁决执行8.2.1双方同意，任何一方在争议发生后均可向仲裁委员会提出仲裁申请。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法院诉讼程序8.3.1如双方约定仲裁解决争议，则不得再向法院提起诉讼。8.3.2如双方未约定仲裁，任何一方均可向法院提起诉讼。第九章合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签署之日起生效。9.1.2当双方履行完合同约定的所有义务后，本合同即告终止。9.2合同的终止条件9.2.1.1双方履行完合同约定的所有义务。9.2.1.2双方协商一致解除合同。9.2.1.3合同因履行不能而解除。9.3合同失效后的法律后果9.3.1合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3.2合同失效后，双方对彼此不承担任何未履行义务的责任，除非违反法律法规或损害对方合法权益。第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等，均属于保密信息。10.2保密信息的保护措施与期限10.2.1双方应采取适当措施保护对方的保密信息，未经对方同意不得向第三方披露。10.2.2保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期____年。10.3违反保密条款的法律后果10.3.1如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。11.2合同继承的适用条件与程序11.2.1如果一方发生合并、分立或继承等情况，本合同将对新的主体继续有效。11.3转让与继承后的合同继续履行11.3.1合同转让或继承后，本合同的条款对新的主体继续具有约束力。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括购物中心用地相关文件、居间服务费用明细等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同的签订地点与日期12.2.1本合同于____年__月__日在____（地点）签订。12.3合同的生效日期与有效期12.3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2补充协议的签订与效力13.3双方认可的其他条款第十四章签署页14.1合同双方的签署代表14.1.1购物中心签署代表：____________14.1.2居间方签署代表：____________14.2签署日期与签署地点14.2.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.3合同正本与副本的管理与使用规定14.3.1本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.2本合同副本及其他附件，用于备查，不具备法律效力。购物中心签署代表：（签名）居间方签署代表：（签名）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据实际情况调整合同约定的用地面积、地理位置等条款，但需提前通知乙方并协商一致。1.2甲方应按照约定时间支付居间费用，如延迟支付，应承担迟延履行违约责任。1.3甲方有权对乙方提供的居间服务进行监督和评价，乙方应积极配合。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应确保提供的居间服务符合法律法规要求，如因乙方原因导致合同无效，乙方应承担相应法律责任。2.2乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以保证居间服务的顺利进行。2.3乙方应按照约定时间完成居间服务，如延迟履行，应承担迟延履行违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保持中立立场，公正、客观地提供居间服务。3.2第三方中介应按照约定时间完成居间服务，如延迟履行，应承担迟延履行违约责任。3.3第三方中介应承担因居间服务导致的法律责任，如因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应法律责任。附加条款四：合同履行过程中的额外费用4.1如合同履行过程中发生额外费用，如交通费、差旅费等，双方应协商承担。4.2额外费用的承担比例和方式应在补充协议中明确。附加条款五：合同解除或终止后的处理5.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的居间费用、处理合同涉及的用地等。5.2合同解除或终止后，双方对彼此不承担任何未履行义务的责任，除非违反法律法规或损害对方合法权益。附加条款六：违约责任6.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约责任的计算方式和承担比例应在补充协议中明确。附加条款七：争议解决7.1如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款八：合同的转让与继承8.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。8.2如一方发生合并、分立或继承等情况，本合同将对新的主体继续有效。附加条款九：附件9.1本合同附件包括购物中心用地相关文件、居间服务费用明细等，附件与本合同具有同等法律效力。附加条款十：合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。10.2合同的终止条件及终止后的处理事项，详见附件。附加条款十一：其他条款11.1双方约定的其他事项，详见附件。11.2补充协议的签订与效力，详见附件。附加条款十二：签署页12.1合同双方的签署代表，详见附件。12.2签署日期与签署地点，详见附件。购物中心签署代表：（签名）居间方签署代表：（签名）日期：____年__月__日附件及其他补充说明一、附件列表：1.购物中心用地相关文件用地规划许可证建设用地批准书土地使用权证用地红线图2.居间服务费用明细居间服务费用计算公式费用支付时间表费用包含的项目列表3.购物中心用地性质与用途证明文件商业用地性质证明购物中心用途说明书4.居间服务合同履行时间表服务进度计划关键节点时间表5.合同双方的身份证明文件营业执照副本组织机构代码证法定代表人身份证明6.其他相关文件合同双方之间的沟通记录合同变更、解除的书面协议违约处理方案二、违约行为及认定：1.甲方违约行为延迟支付居间费用未按照约定提供协助与配合未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为提供的居间服务不符合法律法规要求延迟履行居间服务未按照约定完成居间服务事项3.第三方中介违约行为未能保持中立立场，偏袒一方未按照约定时间完成居间服务未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.购物中心用地指用于购物中心建设的土地，包括土地使用权及地上建筑物。2.居间服务指居间方在购物中心用地购买或租赁过程中提供的专业服务，包括信息搜集、沟通协调、促成交易等。3.违约行为指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者履行效果不符合约定的行为。4.违约责任指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地性质变更遇到变更时，应重新评估合同