芜湖市简装合同签订指南

芜湖市简装合同签订指南合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用权属2.3房屋的现状描述第三章：装修范围与标准3.1装修范围3.2装修标准3.3装修材料要求第四章：装修费用4.1装修费用的计算4.2装修费用的支付方式4.3装修费用的退还与赔偿第五章：装修时间5.1装修工程的开始和结束时间5.2装修工程延期及其处理第六章：设计与施工6.1设计要求与责任6.2施工要求与责任6.3工程验收第七章：房屋交付7.1房屋交付的条件7.2房屋交付的时间和方式7.3房屋交付后的责任归属第八章：保修与维护8.1装修工程的保修范围和期限8.2保修责任及处理流程8.3日常维护与保养第九章：合同的履行与监督9.1双方的履行责任9.2合同履行的监督与检查9.3违约责任第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2仲裁或诉讼的地点和法院第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的附件第十三章：合同的生效、签字盖章13.1合同的生效时间13.2合同签字盖章的要求第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的终止和解除合同编号：WFJSZXHT2023第一章：总则1.1合同定义1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（装修公司）就甲方房屋的简装工程达成一致，明确双方权利义务关系的协议。1.2合同双方的权益和义务1.2.1甲方权益和义务1.2.1.1甲方应提供符合约定的房屋，并按照约定支付装修费用。1.2.1.2甲方有权对乙方的设计、施工等进行监督，并有权提出修改意见。1.2.2乙方权益和义务1.2.2.1乙方应按照合同约定进行设计、施工，保证装修质量。1.2.2.2乙方应按约定的时间完成装修工程，并承担因自身原因导致延期的责任。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋地址：安徽省芜湖市_________。2.1.2房屋面积：_________平方米。2.2房屋的使用权属2.2.1甲方保证其是该房屋的合法使用权人，并有权进行装修。2.3房屋的现状描述2.3.1房屋现状包括结构、设施、装修等情况，具体详见附件。第三章：装修范围与标准3.1装修范围3.1.1装修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、水电线路、厨卫设施等。3.2装修标准3.2.1装修标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.3装修材料要求3.3.1乙方应使用符合国家标准的装修材料，并提供材料合格证明。第四章：装修费用4.1装修费用的计算4.1.1装修费用根据装修范围、标准和材料要求，以及实际施工量计算。4.2装修费用的支付方式4.2.1甲方应按照乙方的合理进度，分期支付装修费用。4.3装修费用的退还与赔偿4.3.1如因乙方原因导致装修工程质量问题，乙方应负责维修并赔偿甲方损失。第五章：装修时间5.1装修工程的开始和结束时间5.1.1装修工程开始时间为：_________年_________月_________日。5.1.2装修工程结束时间为：_________年_________月_________日。5.2装修工程延期及其处理5.2.1如因乙方原因导致延期，乙方应按日赔偿甲方违约金。第六章：设计与施工6.1设计要求与责任6.1.1乙方应根据甲方需求进行设计，并承担设计责任。6.2施工要求与责任6.2.1乙方应按照设计方案进行施工，并保证施工质量。6.3工程验收6.3.1工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合。如验收不合格，乙方应负责整改。第七章：房屋交付7.1房屋交付的条件7.1.1房屋装修工程验收合格后，即可交付。7.2房屋交付的时间和方式7.2.1交付时间为：_________年_________月_________日。7.2.2交付方式为：甲方将房屋钥匙交付给乙方。7.3房屋交付后的责任归属7.3.1交付后，房屋及内部设施的安全和完好由乙方负责。第八章：保修与维护8.1装修工程的保修范围和期限8.1.1保修范围包括装修工程的所有部分。8.1.2保修期限自工程验收合格之日起计算，为期一年。8.2保修责任及处理流程8.2.1在保修期内，如出现质量问题，乙方负责维修。8.2.2维修流程：甲方发现问题通知乙方，乙方应在接到通知后3个工作日内作出回应，并安排维修。第九章：合同的履行与监督9.1双方的履行责任9.1.1甲方按照约定支付费用，乙方按约定完成工程。9.1.2双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。9.2合同履行的监督与检查9.2.1甲方有权对乙方的施工进行监督，提出合理建议和修改意见。9.2.2乙方应接受甲方的监督，按照要求进行整改。9.3违约责任9.3.1如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更自书面确认之日起生效。10.2合同解除的条件和程序10.2.1合同解除的条件和程序参照《中华人民共和国合同法》的相关规定。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.1.2双方不得擅自转让合同权利和义务。12.2合同的附件12.2.1合同附件包括房屋现状照片、设计图纸、施工方案等。第十三章：合同的生效、签字盖章13.1合同的生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的权利和义务。13.2合同签字盖章的要求13.2.1合同签字盖章应由双方授权代表进行。13.2.2签字盖章完成后，双方各执一份合同副本。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史14.2.1本合同的修订历史见附件。14.3合同的终止和解除14.3.1合同的终止和解除按照合同约定的条件和程序进行。甲方（签字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定装修材料供应商，乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料。如乙方未使用甲方指定的供应商材料，甲方有权要求乙方停止施工，并要求乙方承担违约责任。1.2甲方变更要求甲方在合同签订后，如提出变更要求，乙方应根据甲方的变更要求进行调整。如变更导致工程费用增加或减少，甲乙双方应协商一致。如乙方未按照甲方要求进行调整，甲方有权要求乙方停止施工，并要求乙方承担违约责任。1.3甲方监督权甲方有权对乙方的施工进行监督，并提出合理建议和修改意见。乙方应接受甲方的监督，按照甲方要求进行整改。如乙方未接受甲方监督，甲方有权要求乙方停止施工，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方推荐材料供应商乙方有权向甲方推荐材料供应商，甲方应考虑乙方的推荐。如甲方未使用乙方推荐的供应商材料，乙方有权要求甲方承担因使用非推荐材料导致的额外费用。2.2乙方施工进度乙方应按照约定的工期完成施工。如乙方未按照约定工期完成施工，乙方应向甲方支付违约金。2.3乙方质量保证乙方应对施工质量进行保证。如施工质量问题，乙方应负责修复，并承担因质量问题导致的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证者，负责协助甲乙双方履行合同约定的权利和义务。3.2第三方中介的公正性第三方中介应保持中立和公正的立场，不偏袒任何一方。如第三方中介出现偏袒行为，甲乙双方均有权要求第三方中介改正。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其协调和见证职责，导致甲乙双方发生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.设计图纸3.施工方案4.材料合格证明5.工程验收报告6.保修条款7.争议解决方式8.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付费用：甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用。2.乙方未按约定完成工程：乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成装修工程。3.甲方变更要求未协商：甲方在合同签订后提出变更要求，未与乙方协商一致。4.乙方推荐材料供应商未被采纳：乙方推荐的材料供应商未被甲方采纳，导致额外费用。5.乙方施工进度延误：乙方未按照约定的工期完成施工，造成工期延误。6.乙方施工质量问题：乙方施工过程中出现质量问题，需负责修复并承担损失。7.第三方中介偏袒行为：第三方中介在协调过程中出现偏袒行为，导致损失。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济补偿。4.工期延误：乙方未按照约定的时间完成施工，导致工程延期。5.质量问题：乙方施工过程中出现的质量不符合约定的情况。6.第三方中介：协助甲乙双方履行合同约定的权利和义务的协调者和见证者。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付费用的问题：甲方应及时支付装修费用，避免违约。2.乙方未按约定完成工程的问题：乙方应按约定时间完成工程，确保工程质量。3.甲方变更要求未协商的问题：甲方应与乙方协商一致后再提出变更要求。4.乙方推荐材料供应商未被采纳的问题：甲乙双方应充分沟通，共同决定材料供应商。5.乙方施工进度延误的问题：乙方应按时完成施工，避免工期延误。6.乙方施工质量问题：乙方应及时修复质量问题，