工业用地租赁居间协议

工业用地租赁居间协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章租赁标的及条件2.1租赁标的2.2租赁面积和界限2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租赁用途2.6租赁物的维修和保养第三章居间服务内容及费用3.1居间服务内容3.2居间服务费用3.3居间服务费用的支付方式第四章租赁双方的义务4.1出租方的义务4.2承租方的义务第五章违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任5.3居间方违约责任第六章争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时效第七章解除和终止7.1协议解除的条件7.2协议终止的条件第八章附则8.1协议的签署地点和时间8.2协议的副本8.3协议的修改和补充第九章租赁物的交付和验收9.1租赁物的交付时间9.2租赁物的验收标准9.3租赁物的交付和验收手续第十章租金调整机制10.1租金调整的条件10.2租金调整的幅度和方式第十一章抵押和担保11.1抵押和担保的范围11.2抵押和担保的办理手续第十二章环境保护和安全生产12.1环境保护要求12.2安全生产要求第十三章转让和继承13.1租赁权的转让13.2租赁权的继承第十四章其他14.1协议未涉及事项的处理14.2协议的完整性和保密性14.3法律适用和司法管辖合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章租赁标的及条件2.1租赁标的2.2租赁面积和界限2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租赁用途2.6租赁物的维修和保养第三章居间服务内容及费用3.1居间服务内容3.2居间服务费用3.3居间服务费用的支付方式第四章租赁双方的义务4.1出租方的义务4.2承租方的义务第五章违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任5.3居间方违约责任第六章争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时效第七章解除和终止7.1协议解除的条件7.2协议终止的条件第八章附则8.1协议的签署地点和时间8.2协议的副本8.3协议的修改和补充第九章租赁物的交付和验收9.1租赁物的交付时间9.2租赁物的验收标准9.3租赁物的交付和验收手续第十章租金调整机制10.1租金调整的条件10.2租金调整的幅度和方式第十一章抵押和担保11.1抵押和担保的范围11.2抵押和担保的办理手续第十二章环境保护和安全生产12.1环境保护要求12.2安全生产要求第十三章转让和继承13.1租赁权的转让13.2租赁权的继承第十四章其他14.1协议未涉及事项的处理14.2协议的完整性和保密性14.3法律适用和司法管辖签字部分：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（居间方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权：在租赁期限内，若乙方有意向将租赁物转让给第三人，甲方享有优先购买的权利。优先购买权的具体行使方式、价格和时间等事项，双方另行协商确定。1.2甲方对租赁物的改善和增设：甲方同意乙方在租赁期间对租赁物进行改善和增设，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。改善和增设的所有权归乙方所有，租赁期满后，乙方应将改善和增设的部分无偿移交给甲方。1.3甲方对租赁物的监督权：甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的租赁用途使用租赁物。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的便利。1.4甲方对租赁物的维修责任：除乙方原因导致的损坏外，租赁期间租赁物的正常维修和保养由甲方负责。若租赁物出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方的租金支付义务：乙方应按照约定的期限和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权依法要求乙方支付违约金，违约金的具体数额双方约定。2.2乙方的租赁用途限制：乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。若乙方需要改变租赁用途，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。2.3乙方的妥善保管义务：乙方应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物的安全。因乙方保管不善导致的损失，乙方应承担赔偿责任。2.4乙方的提前终止权：在租赁期限内，乙方有权提前终止租赁协议，但需提前一个月通知甲方。提前终止租赁协议的违约金双方约定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的服务费用：第三方中介提供的服务费用由甲方、乙方和丙方共同承担。具体费用的分摊比例，由三方协商确定。3.2第三方中介的保密义务：第三方中介应对本次租赁交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经各方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方中介的协助义务：第三方中介应协助甲方、乙方和丙方办理租赁合同的签订、交付、验收等相关手续。3.4第三方中介的违约责任：若第三方中介未能按照约定提供服务，导致租赁合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。具体违约责任由甲方、乙方和丙方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物交付和验收记录2.租金支付凭证3.租赁物改善和增设清单4.租赁合同副本5.居间服务费用支付凭证6.抵押和担保手续文件7.环境保护和安全生产的相关规定8.租赁物转让和继承的证明文件9.租赁合同解除和终止的协议10.争议解决的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按时维修租赁物提前解除或终止租赁合同2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁物提前解除或终止租赁合同3.居间方违约行为：未能促成租赁合同的签订未提供约定的居间服务泄露租赁交易相关的商业秘密或个人信息三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的甲方出租给乙方的工业用地及附属设施。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供的中介服务，包括租赁物的介绍、协商和合同的促成等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指乙方有权使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付和验收问题：遇到问题：租赁物交付时出现瑕疵或不符合约定。解决办法：双方协商确定修复方案或更换租赁物。2.租金支付问题：遇到问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权依法要求乙方支付违约金，并与乙方协商解决支付问题。3.租赁物使用问题：遇到问题：乙方使用租赁物不符合约定。解决办法：甲方有权监督乙方使用情况，并要求乙方改正或承担违约责任。4.租赁合同解除和终止问题：遇到问题：双方对解除和终止合同的条件产生争议。解决办法：参照合同约定的条件和程序办理解除或终止手续，并处理相关后续事宜。五、所有应用场景：1.甲方为工业用地所有者，乙方为需租赁工业用地的企业或个人。