2024房屋买卖合同样板

合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号（营业执照号）：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号（营业执照号）：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的房地产权证号为：__________。第二条房屋买卖价格2.1甲方向乙方出售该房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。2.合同中的房屋信息应与房地产权证上的信息一致，如有不符，应及时更正。3.房款支付、交付及过户等时间节点应明确，避免因时间问题产生纠纷。4.违约责任部分应详细描述违约情形及违约金的计算方式，确保公平合理。5.双方应仔细阅读并理解本合同的全部条款，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。6.在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，确认房屋现状与合同描述是否相符。7.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.房屋交付问题：如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。3.房屋过户问题：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。4.房款支付问题：乙方应按照合同约定时间将房款支付至甲方指定的账户。如乙方未能按时支付，应支付逾期付款违约金。法律名词及名词解释：2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能独立承担民事责任的组织。3.房地产权证：指国家依法对房地产权利进行的登记，颁发的证明房地产权利人拥有房地产权利的证书。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。5.过户：指将房地产权证上的权利人姓名或名称依法变更的过程。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。4.其他涉及房屋买卖的交易。补充条款：1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、装修材质等。2.家具家电清单：列明房屋内家具家电的名称、型号、数量等信息。3.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修等。4.房屋过户时间节点：详细描述房屋过户的时间节点，包括过户手续办理的时间等。5.违约责任：根据实际情况，可以增加一些具体的违约情形及相应的违约金计