2024关于大厦承包经营合同的审计案例

合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为具备相关经营资质的公司，拥有大厦的产权及经营管理权；乙方为具备相关资质的个人或单位，愿意承包经营大厦；为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条承包经营范围乙方承包经营大厦的餐饮、娱乐、客房等业务，具体经营范围以甲方提供的经营许可证为准。第二条承包经营期限本合同的承包经营期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条承包经营费用1.乙方应向甲方支付承包金，承包金为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方应承担经营期间的水电、物业、税费等各项费用，具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。第四条经营管理和监督1.乙方应按照甲方提供的经营管理制度进行经营管理，确保经营活动的合法合规。2.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。第五条合同的变更和终止1.在合同有效期内，双方同意合同的变更或终止，应签订书面协议，并经双方共同盖章确认。2.合同期满后，如乙方继续承包经营，应提前一个月与甲方协商，并签订新的承包经营合同。第六条违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同条款，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方在经营期间如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意合同条款的明确性：双方应确保合同中各项条款明确具体，避免模糊不清的表述。如遇条款不明确的情况，应及时沟通补充，确保双方对合同内容的准确理解。解决办法：签订补充协议，对不明确的条款进行详细解释和补充。2.注意合同的法律效力：双方应确保合同符合法律法规的要求，避免合同无效或部分无效的情况发生。解决办法：在签订合同前，由专业律师对合同进行审查，确保合同的合法性。3.注意合同的履行情况：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，避免违约行为。解决办法：双方定期对合同履行情况进行检查，发现问题及时沟通解决。如一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任。4.注意合同的变更和终止：合同履行过程中，如双方同意变更或终止合同，应签订书面协议，并经双方共同盖章确认。解决办法：签订书面协议，明确变更或终止合同的内容和条件。5.注意合同的争议解决：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有大厦产权及经营管理权的企业或个人。2.乙方：指承包经营大厦的个人或单位。3.承包经营范围：指乙方在合同约定期间内，有权经营的业务范围，如餐饮、娱乐、客房等。4.承包经营期限：指乙方承包经营大厦的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.承包金：指乙方应向甲方支付的报酬，用于购买承包经营权。6.经营管理和监督：指甲方对乙方经营活动的监督和管理，确保经营活动的合法合规。7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，如支付赔偿金、承担损失等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过友好协商、调解或诉讼等方式解决争议的方法。应用场合：1.甲方拥有某大厦的产权及经营管理权，希望将大厦的餐饮、娱乐、客房等业务承包给乙方经营。2.乙方具备相关资质，愿意承包经营甲方的大厦业务。补充条款：1.承包经营范围的详细描述，包括各类业务的经营项目、经营地点等。2.承包金的具体支付方式、支付时间和支付金额的调整机制。3.经营期间的水电、物业、税费等各项费用的具体标准和支付方式。4.甲方对乙方经营活动的监督和管理的具体措施和要求。5.乙方在经营期间应遵守的经营管理制度和规范。6.合同变更和终止的具体条件和程序。7.违约责任的具体赔偿方式和金额。8.争议解决的详细程序和方法，包括诉讼的管辖法院。附件列表：1.甲方的产权证明文件，如房产证、土地