2025商铺转租合同范本

合同编号：甲方（转租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转租商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于（地址），建筑面积为平方米。1.2商铺现有租赁期限至年__月__日，甲方拥有该商铺的转租权。第二条转租期限2.1本合同转租期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2转租期满后，乙方有权按照市场价格优先续租。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币元整（大写：元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：。第四条费用承担4.1乙方需承担转租期间商铺的水、电、物业管理等费用。4.2乙方需承担因经营活动产生的各类税费。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应提前__天书面通知对方。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，需承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有转租或承租商铺的资格。2.明确商铺的具体位置和面积，以免产生纠纷。3.注意转租期限的设定，避免超出原租赁合同的转租期限。4.租金定价要符合市场行情，以免价格过低或过高导致损失。5.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金支付、费用承担、违约责任等方面的内容。6.签订合同前，查看对方提供的相关证件和文件，确保其真实性。7.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.针对主体资格问题，可要求对方提供相关证件，如身份证、营业执照等。2.对于商铺位置和面积的疑问，可实地考察或要求提供相关证明文件。3.若转租期限产生纠纷，可参照原租赁合同的相关规定进行协商解决。4.租金定价不符合市场行情的问题，可通过市场调研或咨询专业人士进行调整。5.对于合同条款的理解问题，可请教专业律师或合同管理人员。6.对方提供的证件和文件真实性疑问，可通过相关部门进行核实。7.履行合同过程中发生纠纷，尝试友好协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.转租方：指原租赁合同中的承租方，将租赁的商铺转租给第三方。2.承租方：指与转租方签订转租合同，租赁商铺的第三方。3.商铺：指租赁合同中约定的经营性房产。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给转租方的费用。5.转租期限：指承租方租赁商铺的期限，从转租合同生效之日起至合同约定结束之日止。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.赔偿金：指违约方应向守约方支付的违约损失补偿。9.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.原租赁合同中的承租方（甲方）希望将商铺转租给第三方（乙方）。2.承租方与转租方就商铺转租事宜达成一致，需明确双方权利义务。3.商铺转租合同到期前，双方同意续租并重新签订合同。4.任何涉及商铺转租的法律行为，需要明确合同条款以避免纠纷。补充条款：1.转租商铺的经营范围和条件，需符合当地法律法规和物业管理要求。2.双方对商铺进行实地查验，确认商铺现状无争议。3.转租期间，原租赁合同中的权利义务由转租方继续履行，除非本合同有明确规定。4.转租方应保证商铺转租行为不违反原租赁合同的约定。5.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得影响商铺的整体形象。6.乙方逾期支付租金的，转租方有权按逾期天数收取滞纳金，并且有权解除合同。7.转租期满后，乙方如欲续租，应提前一个月通知转租方，并按照市场价格支付租金。附件列表：1.原租赁合同副本2.商铺所有权证或使用权证复印件3.商铺现状照片