专业购买私人自建房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业购买私人自建房合同本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条购买价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户流程5.2过户费用第六条房屋维修责任6.1卖方责任6.2买方责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条附加条款11.1特别约定11.2其他补充第十二条合同的份数12.1买方留存12.2卖方留存12.3政府机关留存第十三条合同的修改13.1修改条件13.2修改流程第十四条双方声明14.1真实性声明14.2合法性声明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息 1.1.1买方全称：____________________ 1.1.2买方地址：____________________ 1.1.3买方联系人：____________________ 1.1.4买方联系方式：____________________1.2卖方信息 1.2.1卖方全称：____________________ 1.2.2卖方地址：____________________ 1.2.3卖方联系人：____________________ 1.2.4卖方联系方式：____________________第二条房屋描述2.1房屋位置 2.1.1房屋所在地区：____________________ 2.1.2房屋具体地址：____________________ 2.1.3房屋所在街道：____________________2.2房屋面积 2.2.1房屋总占地面积：____________________ 2.2.2房屋建筑占地面积：____________________ 2.2.3房屋使用面积：____________________2.3房屋结构 2.3.1房屋结构类型：____________________ 2.3.2房屋楼层数：____________________ 2.3.3房屋房间数：____________________2.4房屋现状 2.4.1房屋所有权归属：____________________ 2.4.2房屋目前使用状况：____________________ 2.4.3房屋是否涉及租赁：____________________第三条购买价格3.1总价 3.1.1房屋交易总价：____________________元整（大写：____________________元整） 3.1.2付款方式：____________________ 3.1.3付款地点：____________________3.2付款方式 3.2.1首付款：____________________元整（大写：____________________元整） 3.2.2贷款金额：____________________元整（大写：____________________元整） 3.2.3贷款利率：____________________ 3.2.4贷款期限：____________________3.3付款时间表 3.3.1首付款支付时间：____________________ 3.3.2贷款申请时间：____________________ 3.3.3贷款审批时间：____________________ 3.3.4剩余房款支付时间：____________________第四条房屋交付4.1交付时间 4.1.1房屋交付日期：____________________ 4.1.2交付地点：____________________4.2交付条件 4.2.1房屋交付时应满足的条件：____________________ 4.2.2房屋交付时应提供的文件：____________________第五条房屋过户5.1过户流程 5.1.1过户双方应提交的资料：____________________ 5.1.2过户办理地点：____________________ 5.1.3过户办理时间：____________________5.2过户费用 5.2.1过户费用承担方：____________________ 5.2.2过户费用金额：____________________元整（大写：____________________元整）第六条房屋维修责任6.1卖方责任 6.1.1卖方保证房屋交付时符合合同约定的质量标准：____________________ 6.1.2卖方应对房屋交付后一定期限内出现的质量问题负责维修：____________________6.2买方责任 6.2.1买方应合理使用房屋，并按照合同约定维护房屋：____________________ 6.2.2买方应在合同约定的时间内对房屋进行维修：____________________第七条合同的变更和解除7.1变更条件 7.1.1合同变更的条件：____________________ 7.1.2合同变更的程序：____________________7.2解除条件 7.2.1合同解除的条件：____________________ 7.2.2合同解除的程序：____________________第八条违约责任8.1买方违约 8.1.1买方未按约定时间支付首付款的，应支付违约金：____________________元整（大写：____________________元整） 8.1.2买方未按约定时间支付剩余房款的，应支付违约金：____________________元整（大写：____________________元整） 8.1.3买方未按约定时间办理贷款手续的，应支付违约金：____________________元整（大写：____________________元整）8.2卖方违约 8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金：____________________元整（大写：____________________元整） 8.2.2卖方交付的房屋不符合约定的质量标准的，应负责修复或退还部分款项：____________________元整（大写：____________________元整） 8.2.3卖方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金：____________________元整（大写：____________________元整）第九条争议解决9.1协商解决 9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议：____________________9.2调解解决 9.2.1如协商不成，双方同意向____________________申请调解：____________________9.3法律途径 9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：____________________第十条合同的生效和终止10.1生效条件 10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效：____________________10.2终止条件 10.2.1本合同在房屋过户手续办理完毕后终止：____________________第十一条附加条款11.1特别约定 11.1.1房屋交付后，买方负责办理水电煤等户名变更手续：____________________ 11.1.2房屋交付后，买方负责办理物业入住手续并支付物业费：____________________11.2其他补充 11.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力：____________________第十二条合同的份数12.1买方留存：____________________份12.2卖方留存：____________________份12.3政府机关留存：____________________份第十三条合同的修改13.1修改条件 13.1.1如合同内容需要修改，必须经双方协商一致并书面确认：____________________13.2修改流程 13.2.1修改后的合同应重新签署并盖章，以取代原合同：____________________第十四条双方声明14.1真实性声明 14.1.1双方声明所提供的信息真实有效，并无虚假陈述：____________________14.2合法性声明 14.2.1双方声明签订本合同是基于自愿原则，且合同内容符合相关法律法规的规定：____________________第二部分：第三方介入后的修正为实现本合同的履行，并确保各方权益得到保障，当合同执行过程中涉及第三方介入时，本部分将详细规定第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致甲乙双方的损失承担责任。2.2第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成房屋交易，其行为应符合合同约定及法律法规的规定。2.3第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因服务不当导致的甲乙双方损失。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应根据第三方在合同中的义务及过错程度确定。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。3.3第三方如能证明其已履行合同约定义务，且无过错，则不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.3第三方对甲乙双方的义务，不替代甲乙双方对彼此的义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，应征得甲乙双方的同意，并书面确认。5.2第三方在履行合同义务过程中，应向甲乙双方出示相关资质证明，以确保其合法性。5.3第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方不正当影响。第六条第三方义务的履行6.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，及时履行其在合同中的义务。6.2第三方在履行义务过程中，应保证信息的真实性、准确性和完整性。6.3第三方在履行义务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第七条第三方违约处理7.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。7.2第三方导致甲乙双方损失的，应按照本合同第三条规定承担责任。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方退出8.1第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.3第三方退出不影响本合同的效力，甲乙双方不得以此为由拒绝履行合同。第九条第三方介入的变更9.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的，应签订书面协议，明确双方的权利义务。9.2第三方介入的变更，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3第三方介入的变更，不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同。第十条第三方责任的法律适用10.1本合同第三方责任限额及第三方与甲乙双方的关系，适用中华人民共和国法律法规的规定。10.2本合同第三方介入的程序、义务履行、违约处理等，适用中华人民共和国法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同 详细要求和说明：本附件为房屋买卖双方之间的主要合同文件，明确了房屋的买卖价格、交付时间、过户流程等关键条款。附件二：房屋所有权证明 详细要求和说明：本附件证明了房屋的所有权归属，包括房产证、土地使用权证等相关文件。附件三：房屋现状照片 详细要求和说明：本附件包含了房屋现状的照片，以证明房屋在交易前的实际状况。附件四：首付款支付凭证 详细要求和说明：本附件为买方支付首付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件五：贷款批准文件 详细要求和说明：本附件为买方贷款申请获得批准的文件，包括贷款合同、贷款批准通知书等。附件六：房屋交付确认书 详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间和条件，由买方和卖方共同签署。附件七：过户手续办理完毕证明 详细要求和说明：本附件证明了房屋过户手续已经办理完毕，包括过户登记证书等。