2024小区物业治安责任合同书

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（小区业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为维护小区的治安秩序，保障业主的人身和财产安全，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本治安责任合同。第一条治安管理目标甲方应严格按照国家有关法律法规和物业管理条例，切实履行物业管理职责，确保小区治安状况良好，居民安居乐业。第二条甲方治安管理职责1.制定和落实小区治安管理制度，确保小区治安管理工作有序开展；2.建立健全小区安防体系，包括门禁、监控等设施，并保证其正常运行；3.配备足够数量的安保人员，负责小区的日常治安巡逻和秩序维护；4.对小区发生的治安事件及时进行处理，并报告相关部门；5.定期对安保人员进行培训，提高其业务素质和服务水平。第三条乙方义务1.遵守国家法律法规和小区治安管理制度；2.配合甲方开展治安管理工作，积极参与小区治安防范；3.如实提供可疑人员信息和治安隐患，共同维护小区治安；4.按期缴纳物业服务费，保障甲方正常开展治安管理工作。第四条违约责任1.甲方未按本合同约定履行治安管理职责的，乙方有权要求甲方改正，并可视情况扣除物业服务费；2.乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方改正，并可视情况加收物业服务费；3.双方因履行本合同发生纠纷的，可通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的变更、解除和终止1.本合同的变更、解除和终止，应双方协商一致；2.合同变更、解除或终止后，甲方应退还乙方相应的物业服务费；3.本合同期满后，如双方未达成新的合同，甲方应继续履行本合同约定的义务。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.仔细阅读合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。2.明确双方权利义务：双方应清楚了解自己在合同中的权利和义务，特别是治安管理职责的划分。3.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应严格遵守国家法律法规和小区治安管理制度。4.及时沟通解决纠纷：合同履行过程中如发生纠纷，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。5.合同变更和终止：如合同需变更、解除或终止，应双方协商一致，并明确相关事项。具体解决办法：1.误解或争议解决：对于合同条款的理解不一致或产生的争议，双方可通过进一步沟通、协商，查阅法律法规，以求达成一致。2.纠纷处理：如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.合同变更、解除和终止：当合同需要变更、解除或终止时，双方应签订书面协议，明确变更、解除或终止的事由、时间、方式及相关责任。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对业主共有的物业实施维修、养护、管理，以及提供相关服务的行为。2.治安管理制度：是指为维护社会治安秩序，保障人民群众生命财产安全，由政府制定的各项治安管理规则和措施。3.安防体系：是指通过技术手段、管理措施和组织措施等，为实现预防犯罪、减少损失、保障安全的目的而建立的系统。4.物业服务费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务，按照合同约定向业主收取的费用。5.违约责任：是指当合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.合同变更：是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对原合同的部分内容进行修改或补充。7.合同解除：是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同的履行。8.合同终止：是指合同双方在合同约定的期限届满或者合同目的实现后，合同关系消灭。应用场合：1.小区物业管理公司与小区业主委员会签订，用于规范双方在治安管理方面的权利义务。2.适用于各类小区、公寓、办公楼等物业的治安管理。补充条款：1.治安防范措施的补充：双方可约定具体的安全措施，如安装监控摄像头、门禁系统等。2.紧急情况处理：遇有紧急情况，如火灾、盗窃等，双方应如何协作处理。3.信息保密：双方应对在合同执行过程中获得的信息保密，不得泄露给第三方。4.保险责任：如因甲方未履行治安管理职责导致乙方损失，甲方是否需购买相应的保险。5.第三方评价：可约定定期由第三方对甲方的治安管理工作进行评价