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文档简介

社区物业承包合同合同编号：【_______________________】甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________一、合同目的1.1本合同旨在明确甲乙双方在社区物业管理方面的权利和义务。1.1.1确保物业管理服务的规范化与专业化。1.1.2提高社区居住环境和服务质量。1.1.3促进双方的良好合作与发展。1.2本合同适用于所有与物业管理相关的工作。1.2.1包括公共设施的维护与管理。1.2.2物业安全的管理与服务。1.2.3住户服务的咨询与处理。1.3合同有效期内，双方需遵守相关条款。1.3.1包括合同的履行期限与约定内容。1.3.2未经对方同意，任何一方不得随意更改。1.3.3若需变更，应提前通知对方并达成一致。二、双方权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。2.1.2有权监督乙方的服务质量及进度。2.1.3及时反馈物业服务中的问题与建议。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方应提供符合约定标准的物业服务。2.2.2有权向甲方索取相应的服务费用。2.2.3定期向甲方汇报物业管理情况。2.3双方的共同义务2.3.1遵守国家法律法规，维护社区和谐。2.3.2互相配合，提供必要的信息与支持。2.3.3共同解决在物业管理过程中出现的问题。三、保密条款3.1双方须对在合同履行过程中获取的商业秘密保密。3.1.1包括但不限于财务信息、运营数据等敏感信息。3.1.2任何一方不得擅自向第三方披露该信息。3.1.3若发生泄密，应承担相应的法律责任。3.2保密义务的期限3.2.1保密义务自合同签订之日起生效。3.2.2在合同终止后仍需继续履行保密义务。3.2.3保密期限不得少于三年。3.3信息使用的限制3.3.1各方仅可在履行合同的必要范围内使用信息。3.3.2不得将保密信息用于合同之外的其他目的。3.3.3需确保所有参与合同履行的人员遵守保密条款。四、违约责任4.1违约的定义与范围4.1.1任何一方未按照合同履行义务即构成违约。4.1.2违约方需承担相应的赔偿责任。4.1.3赔偿金额由双方协商确定。4.2违约处理流程4.2.1受损方应及时书面通知违约方。4.2.2违约方需在规定时间内进行整改。4.2.3如整改不力，受损方可采取法律措施。4.3免责条款4.3.1因不可抗力因素导致的违约不承担责任。4.3.2

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