2024门市租房协议合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门市房基本信息1.1门市房位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2门市房现状：____________________________________________。二、租赁期限2.1本门市房租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1门市房租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市房，并将门市房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方应保证门市房的合法出租，不得擅自改变门市房用途，确保乙方正常使用。4.2乙方应合理使用门市房，不得擅自改变门市房结构和设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用门市房从事违法活动。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方所遭受的损失。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商终止或解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市房所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租和承租门市房的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证件，如需，还应提供相关的营业执照或其他合法资质证明。2.门市房实际情况应与合同描述一致，包括面积、位置、设施等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看门市房，确认无误后方可签订合同。3.租金支付、违约责任等条款需明确具体，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：双方应详细约定租金支付时间、方式以及违约责任的具体条款，确保双方权益。4.合同期内，如遇市场行情变化，租金调整应符合市场规律，并与乙方充分沟通。解决办法：甲方应提供市场行情变化的相关证据，与乙方协商一致后进行租金调整。5.租赁期满后，乙方应按约定将门市房恢复原状，避免损坏设施。解决办法：乙方在租赁期间应注意爱护房屋设施，租赁期满后按甲方要求进行迁离和恢复。6.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得利用门市房从事违法活动。解决办法：乙方应自行了解并遵守国家相关法律法规，确保合法经营。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门市房所有权或经营管理权，并将门市房出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方门市房的的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，自乙方入住门市房之日起至合同约定的终止日期为止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门市房使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。6.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、无法克服且对履行合同造成重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.适用于个人或企业将其门市房租给其他个人或企业使用的租赁协议。2.适用于各类门市房、商铺、店面等商业用途的租赁协议。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守甲方关于宠物的相关规定。2.维修责任：门市房及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，乙方负责合理使用并承担因使用不当造成的损坏修复费用。3.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，以保障租赁期间的安全。4.广告招牌：乙方如需在门市房外设置广告招牌，应事先取得甲方同意，并遵守相关法律法规。5.业务性质：乙方租赁门市房后的业务性质应符合当地商业规划和法律法规，不得从事违法活动。6.提前解约：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。附件列表：1.门市房所有权证明文件2.乙方营业执照或其他合法资质证明文件3