2024房屋租赁合同正规文本

合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:鉴于甲方拥有房屋的所有权/使用权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权监督乙方使用房屋及附属设施，如发现乙方有损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止损害，并承担赔偿责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动解除。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2若甲方未能按照约定提供出租房屋或未能按时维修房屋及附属设施，导致乙方不能正常使用，甲方应支付乙方相应的违约金。8.3若乙方未能按照约定支付租金或损害房屋及附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和影响。2.确认合同中的所有信息（如姓名、地址、联系方式等）是否准确无误。3.对合同中的任何不明确或不清楚的条款，应及时提出疑问并寻求解释。4.确保所有附件和附录都已包含在内，并审查其内容。5.在签字前，仔细检查是否有遗漏或错误，并确保所有修改都被双方接受并记录在合同中。6.确认双方对合同的修改和补充都有书面记录，并且得到了双方的同意。7.注意合同中关于租金调整、维修责任、违约责任等关键条款的具体内容。8.确保了解合同中关于提前解除合同的条件和后果。9.注意合同是否包含了关于争议解决方式的条款，包括仲裁或诉讼的地点和方式。10.在签署合同之前，确保已经阅读并理解了所有法律文档，如有需要，可寻求专业法律意见。解决办法：1.对不明确或不清楚的条款，要求对方提供详细解释或修改至双方满意。2.如有遗漏或错误，及时指出并要求更正。3.对修改和补充的要求，应以书面形式提出，并由双方签署确认。4.如双方对合同内容有争议，应寻求友好协商解决。5.如协商不成，可按照合同中约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）来解决。6.在整个合同履行过程中，双方应严格按照合同条款行事，并保存好所有相关证据，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权或使用权归其所有，并有权将其出租给他人使用的人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的人。3.租赁期限：双方约定乙方有权使用甲方房屋的期限。4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱，租赁期满或合同解除后，用于保证房屋及附属设施的完好无损。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、仲裁或诉讼等。8.友好协商：双方在发生争议时，本着相互尊重、平等互利的原则，通过沟通、讨论等方式解决分歧。9.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方共同选定的仲裁机构进行调解，仲裁裁决具有法律效力。10.诉讼：通过法院对争议进行解决的方式，裁决具有法律效力。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住或办公。2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方时使用的标准合同。4.适用于各种类型的住宅、商业或工业用途的房屋租赁。5.当出租方和承租方为不同国籍或居住在不同国家时。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修和维护：详细说明出租方和承租方各自的维修责任。3.变更条款：允许在租赁期间对合同条款进行变更的条件和程序。4.提前终止租赁：出租方和承租方提前终止租赁合同的条件和后果。5.转租条款：承租方是否允许转租房屋，以及转租的条件和限制。6.保险责任：双方对房屋及其内容的保险责任和保险要求。7.知识产权：租赁房屋内是否包含知识产权物品，以及使用和保护的相关规定。8.环境和安全：房屋的环境和安全标准，以及相关的健康和安全规定。9.税务责任：租赁过程中产生的税务责任和义务。10.语言：合同的语言版本和解释权问题。附件列表：1.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁开始时的状况。2.房屋平面图：详细说明房屋的布局和面积分配。3.附属设施清单：列出房屋内所有的附属设施和设备，以及其状态。4.家具和家电清单：如果包含家具和家电，应详细列出并提供照片或其他证明文件。5.物业管理制度：如果房屋位于物业管理的社区，应提供物业管理制度和规定。6.邻里指南：提供关